寧波江北城莊二期項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告_106ppt_xxxx年(參考版)
2025-01-15 00:50本頁(yè)面
【正文】 2023年 1月 31日星期二 6時(shí) 10分 47秒 06:10:4731 January 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 1月 31日星期二 上午 6時(shí) 10分 47秒 06:10: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :10:4706:10Jan2331Jan23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , January 31, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 1月 31日星期二 6時(shí) 10分 47秒 06:10:4731 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 。 :10:4706:10:47January 31, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :10:4706:10Jan2331Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , January 31, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 1月 31日星期二 6時(shí) 10分 47秒 06:10:4731 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :10:4706:10:47January 31, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 :10:4706:10Jan2331Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , January 31, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 策略核心： 配合價(jià)格策略，引發(fā)購(gòu)買熱潮 策略特點(diǎn)： 厚積薄發(fā) 策略打法： 媒介集體告知 策略主題： 開盤 階段三 關(guān)于項(xiàng)目的體驗(yàn)式營(yíng)銷 SP活動(dòng)， 以項(xiàng)目開盤為節(jié)點(diǎn)，針對(duì)“新寧波青年的置業(yè)”，舉行相應(yīng)的 SP活動(dòng)。 VISA領(lǐng)寓 出行密碼 快速抵達(dá)欲望城市的任一角 VISA領(lǐng)寓 心情密碼 新三江口公園， 7天 7彩心情 VISA領(lǐng)寓 空間密碼 40— 60㎡的多能精鉆公寓 VISA領(lǐng)寓 消費(fèi)密碼 江北萬(wàn)達(dá)旁， 24小時(shí)商業(yè)資源 VISA領(lǐng)寓 增值密碼 共享江北 CAD無(wú)限向上價(jià)值 階段二 線上推廣策略 策略目的： 釋放概念，強(qiáng)化項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，完成蓄客 策略核心： 結(jié)合地段演繹產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，讓消費(fèi)者覺得十分值得購(gòu)買 策略特點(diǎn)： 短時(shí)間大頻率釋放價(jià)值，立即刺激購(gòu)買欲望 策略打法： 重點(diǎn)瞄準(zhǔn)江北，多渠道出擊 策略布局： 報(bào)紙 +雜志 +戶外 /站臺(tái) 策略主題： 城市青年起跑線 江北萬(wàn)達(dá)旁，總價(jià) 50萬(wàn)起精裝多能公寓 線下工作 ? 工作目標(biāo)：從投資角度，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行第二輪掃蕩 ? 工作方式：重新走訪階段一的區(qū)域并對(duì)整個(gè)片區(qū)市場(chǎng)發(fā)力 ? 工作手段：廣泛投遞 DM單 ? 工作特點(diǎn)：不厭其煩，周而復(fù)始 DM單簡(jiǎn)單思路主題：從租售比和升值空間入手，迎合投資者操作長(zhǎng)線和短線的兩種心理。 階段一 線上推廣策略 策略目的： 將項(xiàng)目對(duì)區(qū)域受眾進(jìn)行告知 策略核心： 訴求江北門戶的地段價(jià)值，利用黃金的地段引發(fā)關(guān)注 策略特點(diǎn)： 全面亮相，信息傳達(dá)全面徹底 策略打法： 片區(qū)為主，彌漫江北、城西 策略布局： 報(bào)紙 +戶外 +站臺(tái) 策略主題： VISA領(lǐng)寓，隨心，所寓 江北萬(wàn)達(dá)旁， 4060平米多能公寓 現(xiàn)場(chǎng)包裝 工作目標(biāo) ： 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝，對(duì)往來(lái)的人流進(jìn)行有效的攔截 工作方式： 在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行信息宣傳 工作手段： 利用周邊道路的 刀旗 作為載體 工作特點(diǎn)： 信息簡(jiǎn)單明了，直截了當(dāng) 廣告主題： 與萬(wàn)達(dá)一起締造財(cái)富傳奇 珍品空間 ,4060平米的私享天地 星級(jí)大堂，星級(jí)走廊 現(xiàn)樓 100%，全贏投資學(xué) 線下工作 工作目標(biāo)： 渠道營(yíng)銷，打開通路。 限量版單身公寓 同時(shí)，“域”，諧音“寓”，即為私寓，作為年青一代的私有公寓，關(guān)注年青一代的職業(yè)居 家，專門設(shè)立的一個(gè)個(gè)性時(shí)尚領(lǐng)地。 領(lǐng)寓：即私人領(lǐng)域，一個(gè)人的公寓。 VISA作為名稱，更顯國(guó)際化、時(shí)尚感和都市感， VISA也是小、精致、專用的代名詞！ Visa作為日益普及的城市中高端人士必備的信用卡，其廣告?zhèn)鞑サ闹?、關(guān)注度會(huì)更高，與目標(biāo)客群的生活習(xí)慣易于共鳴，市場(chǎng)傳播度很高。 案名是客戶了解項(xiàng)目的第一要素，一個(gè)好的案名對(duì)項(xiàng)目有很 大的促進(jìn)作用。 我們對(duì)話消費(fèi)者， 告訴他們，在這么好的地段上，一套房子的代價(jià)不菲 負(fù)擔(dān)不會(huì)很大，卻能完全滿足今天的需要，除了我們的項(xiàng)目，還有其他地方嗎？ 何況在未來(lái)， 巨大的升值空間 觸手可得， 用這樣的房子才能輕松過(guò)渡。 置業(yè)青年的置業(yè)觀 首先要求所得到的盡量完善（物有所值） 其次要求所得到的盡量多（物超所值，贈(zèng)送面積） 希望房子品質(zhì)好（有限的置業(yè)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)包裝很重要） 希望房子檔次高（面子問(wèn)題，推廣調(diào)性決定） 希望房子很對(duì)味（和誰(shuí)住一起，生活方式） 希望房子很值錢（未來(lái)出手的價(jià)格，升值空間） 簡(jiǎn)而言之 今天不吃虧，明天有賺頭。 今天一定要為了明天占據(jù)更優(yōu)勢(shì)的地位。 地域： 江北、城西、新三江口這一帶 職業(yè)： 政府公務(wù)員、小老板、高新企業(yè)里的白骨精、附近高校的教職員工 收入： 有交首付的錢，或者是父母給的，或者是自己存的 背景： 受過(guò)教育，外有追求，內(nèi)講自由 一個(gè)大體的定位 重點(diǎn) ，他們最大的 共同點(diǎn) 是什么？ 處于人生的奮斗階段，事業(yè)略有小成， 但是強(qiáng)烈感受到社會(huì)的巨大競(jìng)爭(zhēng)壓力， 沒有人敢松懈， 沒有人不想保持目前的領(lǐng)先位置。 江北黃金地段上，品質(zhì)值得信賴， 精裝修、用途廣，總價(jià)低，潛力高。 再加一個(gè)極具誘惑力的 低總價(jià) About Price 關(guān)于價(jià)格 項(xiàng)目名稱 戶型面積 銷售均價(jià) 總價(jià) 江北萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 一期 4557㎡， 一期 1202313000元 /平方米，二期未定 65 立方寓 3839㎡； 4952㎡； 4550㎡ 13500元 /平方米 海頓公館 60㎡左右為主 18000元 /平方米 108 江北天合財(cái)匯中心 主力 4056㎡ 租售未定 / 寧波大公館 以 ㎡為主，另有部分 8090㎡戶型 18000元 /平方米 聯(lián)盛天連天
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