【正文】 下午 12時(shí) 27分 2秒 下午 12時(shí) 27分 12:27: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 1月 下午 12時(shí) 27分 :27January 29, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :27:0212:27:02January 29, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 12:27:0212:27:0212:27Sunday, January 29, 2023 1知人者智，自知者明。 12:27:0212:27:0212:271/29/2023 12:27:02 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 12時(shí) 27分 2秒 下午 12時(shí) 27分 12:27: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 下午 12時(shí) 27分 :27January 29, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :27:0212:27:02January 29, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :27:0212:27Jan2329Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , January 29, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 1月 29日星期日 12時(shí) 27分 2秒 12:27:0229 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023年 1月 29日星期日 下午 12時(shí) 27分 2秒 12:27: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 12:27:0212:27:0212:27Sunday, January 29, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 12:27:0212:27:0212:271/29/2023 12:27:02 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 客服主管 1名 客服專員 1名 后臺(tái)服務(wù)團(tuán)隊(duì) 銷售總監(jiān) 1人 銷售經(jīng)理 1人 團(tuán)隊(duì)成員 銷售經(jīng)理 1人 團(tuán)隊(duì)成員 銷售經(jīng)理 1人 團(tuán)隊(duì)成員 策劃總監(jiān) 策劃團(tuán)隊(duì) 一套人馬同時(shí)能應(yīng)對(duì)兩個(gè)產(chǎn)品線，需要具有充足城市綜合體物業(yè)營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)來(lái)操作 世聯(lián)從來(lái)不是一支懼怕挑戰(zhàn)的團(tuán)隊(duì)； 世聯(lián)從來(lái)都是一支善于創(chuàng)造奇跡的團(tuán)隊(duì)； 09年，讓我們攜手并進(jìn)，共同展望更遠(yuǎn)的未來(lái)！ 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 [目標(biāo)與計(jì)劃 ] 將目標(biāo)與計(jì)劃落實(shí)到每一位銷售代表身上，并貫穿于所有動(dòng)作中去。 全國(guó)項(xiàng)目市場(chǎng) 即時(shí)反饋 和 平臺(tái)共享 ，讓團(tuán)隊(duì)保持敏銳的市場(chǎng)嗅覺(jué)，擁有強(qiáng)大的客戶資源 強(qiáng)力隊(duì)伍 強(qiáng)大平臺(tái) 銷售管理 團(tuán)隊(duì)精神 階段性管理 月管理 周管理 日管理 ? 銷售代表月考評(píng) ? 月度工作計(jì)劃 ? 月工作總結(jié) ? 市場(chǎng)調(diào)研總結(jié) ? 賽季制度 ? 周例會(huì) ? 周計(jì)劃 ? 周報(bào)表 ? 成交客戶檔案 ? 案例信息卡 ? 簽到 ? 晨會(huì) 、 晚會(huì)制度 ? 日工作計(jì)劃表 ? 日?qǐng)?bào)表 ? 日進(jìn)線及來(lái)訪客戶登記表 ? 廣告日客戶統(tǒng)計(jì) ? 重點(diǎn)客戶跟蹤表 ? 開盤總結(jié) ? 階段總結(jié)： 30％ 、 50％ 、80％ 總結(jié) ? 結(jié)盤總結(jié) 通過(guò)層層遞進(jìn)的 可控的 管理全過(guò)程，實(shí)現(xiàn)團(tuán)隊(duì)生產(chǎn)力穩(wěn)定及持續(xù)提高。 ?世聯(lián)在北京的高端客戶資源已達(dá)積累數(shù)萬(wàn)組，此外還有遍及全國(guó)的客戶資源平臺(tái)。 1993年 ， 世聯(lián)地產(chǎn)成立， 成為中國(guó) 第一家 房地產(chǎn)中介公司； Agenda 深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司成立 2023 上海 / 東莞 / 世聯(lián)行 成立 2023 取得第一張房地產(chǎn)咨詢企業(yè)正式批文 1994 開始對(duì)各種物業(yè)類型代理銷售的全面探索 1997 世聯(lián)顧問(wèn)業(yè)務(wù)高端起步 1999 北京公司成立，開始走出區(qū)域，面向全國(guó) 2023 廣州 / 成立 2023 惠州 / 天津 成立 2023 佛山 / 珠海 成立 2023 15年 來(lái)，世聯(lián)地產(chǎn) 見證 中國(guó)樓市艱辛歷程與重大轉(zhuǎn)折，持續(xù) 領(lǐng)跑 行業(yè) 2023年 ，世聯(lián)地產(chǎn)營(yíng)業(yè)額超過(guò) 5個(gè)億 ， 15年，同比增長(zhǎng)超過(guò) 50%。 借助具有政治身份的與會(huì)者增加項(xiàng)目的信賴感，將 紅線外資源與項(xiàng)目自身有效結(jié)合 。 將三級(jí)中介的進(jìn)入時(shí)間前置，銷售過(guò)程中即與知名三級(jí)中介簽訂合作意向，消除投資者的后顧之憂。 寫字樓也精裝： 縮減投資客戶的物業(yè)持有成本，使物業(yè)在最短時(shí)間內(nèi)具備盈利能力。由此，帶來(lái)了強(qiáng)烈的 政治資源聯(lián)想 。 總部基地金融港 國(guó)美商都 在中國(guó)， 金融街 ，作為重要的北京西部城市核其發(fā)展受到強(qiáng)大的 內(nèi)驅(qū)力刺激 。 一般而言， 財(cái)富等級(jí)越高，越關(guān)注回報(bào)的長(zhǎng)期性； 財(cái)富等級(jí)越低，越關(guān)注短期快速回報(bào)及安全性； 大客戶 小散戶 項(xiàng)目自身 地段屬性 帶來(lái)強(qiáng)烈的安全聯(lián)想，具備穩(wěn)定投資產(chǎn)品的基本質(zhì)素 金融港 金融港，未來(lái)將作為金融街的后臺(tái)，吸納金融街上下游企業(yè)及相關(guān)利益群體落戶。 ?推出部分 中等產(chǎn)品 較差產(chǎn)品 優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品 二次開盤 關(guān)鍵詞 借勢(shì)公寓，突出重圍 辦公解決之道 安全感、長(zhǎng)期收益 尤其是當(dāng)前市場(chǎng)，面臨更加謹(jǐn)慎和理性的客戶，投資與回報(bào)需要的是安全感 經(jīng)歷了五年一輪回的收租物業(yè)投資周期后，投資趨向高度謹(jǐn)慎和理性。 ? 活動(dòng)目標(biāo) ： ① 實(shí)現(xiàn)“生活便利場(chǎng)”； ② 實(shí)現(xiàn)二次開盤目標(biāo)。 ? 活動(dòng)目標(biāo) ： ① 實(shí)現(xiàn)開盤銷售目標(biāo)； ② 保證形成開盤熱銷局面。 第一強(qiáng)銷期 持續(xù)熱銷期 第二強(qiáng)銷期 面向科技路 面向南四環(huán) 國(guó)美大都匯 演繹城市便利生活場(chǎng)，制造樓市熱銷神話 地界包裝 樣板間 1 2 3 城市界面：導(dǎo)視系統(tǒng) 示范區(qū) 銷售中心 標(biāo)準(zhǔn)化全線展示 1 城市界面：導(dǎo)視系統(tǒng) 扼守關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，有效截殺客戶 ? 樹立清晰的 導(dǎo)示牌 ， 重要路口 截殺客戶，如豐北橋、看丹橋、花鄉(xiāng)橋、公益橋、大紅門橋設(shè)立導(dǎo)示牌； ? 清晰的 道旗 指引系統(tǒng)，布滿 科技路 沿線，確保地緣客戶清楚認(rèn)知項(xiàng)目。 第一強(qiáng)銷期 持續(xù)熱銷期 第二強(qiáng)銷期 09年 3 89月：定向直投 市場(chǎng)預(yù)熱期 ? 34月，結(jié)合商業(yè)節(jié)點(diǎn)，針對(duì) 總部基地、汽車城、花鄉(xiāng)等團(tuán)購(gòu) 重點(diǎn)地區(qū)進(jìn)行第一批 直投 ，保證開盤順利熱銷； ? 89月，針對(duì) 西南三環(huán) 沿線集中商圈，如 麗澤商圈、玉泉營(yíng)商圈 等地區(qū)進(jìn)行第二批直投，確保順利實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。 這個(gè)五一，是國(guó)美一克拉開盤的日子， 零時(shí)開始排號(hào) ，Mike已和女友屏息以待，只等那個(gè)令他興奮的價(jià)格，然后就是 “ Enter” ！ 常規(guī)營(yíng)銷手段 公寓熱銷實(shí)現(xiàn) 火爆開盤，全面熱銷！ 黑貓、白貓，能抓耗子都是好貓！ 車體廣告 樓體條幅 道旗圍擋、銷售現(xiàn)場(chǎng) 國(guó)美賣場(chǎng) 總部基地直投 ?項(xiàng)目初期應(yīng)配合大型高端商業(yè)招商，借助車體廣告，集中創(chuàng)造區(qū)域形象力 ?區(qū)域內(nèi)公交線路發(fā)達(dá)，線路針對(duì)性強(qiáng)，公交網(wǎng)絡(luò)覆蓋面廣，保證宣傳力度及效果的同時(shí)，花費(fèi)相對(duì)較低的成本 國(guó)美商都整體形象 國(guó)美商都 主題語(yǔ) 詳細(xì)釋放 招商信息 國(guó)美商都整體形象 聯(lián)系方式LOGO等 09/2 09/3 09/4 09/5 09/6 09/7 09/8 09/9 09/10 09/11 09/12 市場(chǎng)預(yù)熱期 第一強(qiáng)銷期 持續(xù)熱銷期 第二強(qiáng)銷期 09年 36月： 64線路車體廣告全覆蓋 09/2 09/3 09/4 09/5 09/6 09/7 09/8 09/9 09/10 09/11 09/12 09年 312月：國(guó)美資源運(yùn)用 市場(chǎng)預(yù)熱期 ? 國(guó)美商都蓄客開始， 全部國(guó)美連鎖賣場(chǎng)釋放項(xiàng)目開盤信息 ? 1012月，國(guó)美商都開業(yè)， 配合商場(chǎng)促銷活動(dòng)，捆綁項(xiàng)目信息促銷 ； ? 電梯口、餐飲、服務(wù)臺(tái)等人流集中且可停滯場(chǎng)所擺放 固定展架 ，宣傳項(xiàng)目信息； ? 定期 在商場(chǎng)內(nèi)部 派發(fā) 項(xiàng)目 宣傳單 。 偶然的機(jī)會(huì)，在 開心網(wǎng) 和朋友賽車，發(fā)現(xiàn)有一站叫做“國(guó)美大都匯”， baidu一下 ，原來(lái)是具備大規(guī)模配套商業(yè)的小戶型公寓，而且開盤在即。 品牌鏈接的本質(zhì)意義：提供與社區(qū)理念一致的增值服務(wù) —— 可實(shí)際使用的有效的品牌鏈接。譽(yù)天下 集中釋放項(xiàng)目信息，形成品牌空降 充分引起市場(chǎng)興趣，提升客戶心理價(jià)格預(yù)期，隨后以低于預(yù)期價(jià)格開盤，形成火爆熱銷 ?超乎市場(chǎng)預(yù)期，火爆開盤 ：低于客戶普遍預(yù)期的 15% ：高于客戶預(yù)計(jì)的一倍數(shù)量 ?推出優(yōu)惠，降低置業(yè)門檻 ：貸款額之 % 36個(gè)月 ：最高至 95% 實(shí)現(xiàn)效果 首次開盤 1000套，當(dāng)天下午一售而空，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)臨時(shí)決定加推 1000套，且售價(jià)不變，同時(shí)通告“通宵賣樓”。 屬于自己的專有社區(qū) 讓客戶遭遇“偶遇”價(jià)格 公寓熱銷實(shí)現(xiàn) 火爆開盤，全面熱銷！ “ Me”時(shí)代，開局“三板斧” 看李嘉誠(chéng) 24小時(shí)賣樓 之三 ?07年底 ~08年春節(jié)前 向外界發(fā)布將推售將軍澳地鐵上蓋物業(yè)日出康城一期“首都”的信息，并向業(yè)界公開其項(xiàng)目的資料，包括戶型，配套等 港鐵將軍澳線 港鐵康城站 ?08年春節(jié)后，釋放動(dòng)作提高客戶心理預(yù)期 開放樣板房及豪華會(huì)所，客戶形成體驗(yàn)認(rèn)知 釋放周邊二手房?jī)r(jià)格信息，形成客戶心理價(jià)格比對(duì) ?首次推出樓花，引起投資客興趣 買賣樓花在香港受到法律保護(hù)，可自由炒賣。 ? 可以隨時(shí)植入到各種網(wǎng)站，可與項(xiàng)目官方網(wǎng)站、博客、門戶等結(jié)合 ? 容易獲得行業(yè)網(wǎng)站推薦、搜索引擎等大量收錄 ? 相對(duì)嚴(yán)肅的企業(yè)簡(jiǎn)介、公司新聞和產(chǎn)品信息等，博客更具有人性化成分，更容易受到用戶歡迎和接受 博客 DIGG已經(jīng)在各大重要網(wǎng)站的重要位置，而明星博客日點(diǎn)擊率都能夠輕易過(guò)百萬(wàn)，因此針對(duì)名人博客可以充分利用 ? 博客廣告位 ? 利用名人效應(yīng)，通過(guò)各界人士進(jìn)行博客話題營(yíng)銷 ? 博客與名人博客建立友情鏈接 ? 人群數(shù)量成倍增長(zhǎng)，覆蓋率高，使用率比較高 ? 人群類型比較廣泛，并且容易將人群細(xì)分 ? 人群較高忠誠(chéng)度 ? 投入費(fèi)用相對(duì)較低 開心網(wǎng)客戶人群覆蓋廣泛，以大城市上班族為主，人群購(gòu)買力處于快速上升期。 ? 通過(guò)搜索引擎?zhèn)鹘y(tǒng)的關(guān)鍵字搜索、競(jìng)價(jià)排名等進(jìn)行推廣 ? 搜索引擎已經(jīng)與 ，搜索結(jié)果可以多樣化 ? 搜索結(jié)果同時(shí)會(huì)彈出相關(guān)視頻 ? 用戶總量大，