【正文】 上午 3時 21分 40秒 上午 3時 21分 03:21: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 1月 上午 3時 21分 :21January 25, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :21:4003:21:40January 25, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 03:21:4003:21:4003:21Wednesday, January 25, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 03:21:4003:21:4003:211/25/2023 3:21:40 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 3時 21分 40秒 上午 3時 21分 03:21: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 上午 3時 21分 :21January 25, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 25日星期三 上午 3時 21分 40秒 03:21: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 03:21:4003:21:4003:21Wednesday, January 25, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 03:21:4003:21:4003:211/25/2023 3:21:40 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 上午 3時 21分 40秒 上午 3時 21分 03:21: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 1月 上午 3時 21分 :21January 25, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 25日星期三 上午 3時 21分 40秒 03:21: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 03:21:4003:21:4003:21Wednesday, January 25, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 03:21:4003:21:4003:211/25/2023 3:21:40 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 建議： 按照方案 4進行規(guī)劃設(shè)計，視招商情況進行調(diào)整 Part6 項目案名及其他 項目案名建議 項目招商計劃表 項目銷售計劃表 CLD中心 CRD 項目整盤概念 上海大型居住區(qū) CLD經(jīng)濟圈 商業(yè)引擎 CLD中心的 CRD 商業(yè) (本案 ) 人口 (導(dǎo)入 ) 交通 (樞紐 ) 成長性復(fù)合 CLD 推廣案名 9號中心商業(yè)廣場 傳達是地鐵 9號線地鐵上蓋物業(yè) . 傳達項目位置為中心 , 體現(xiàn)項目氣勢 . 三湘祥騰 ● 商業(yè)廣場 (中心廣場、生活廣場 ) 項目名與公司名品牌互動 地理位置類 喜慶類 九隆商業(yè)廣場 喜福匯商業(yè)廣場 滬南商業(yè)廣場 好世生活廣場 金九生活廣場 來福商業(yè)廣場 補充 推廣概念與主題 項目 口號及定位 品牌口號 上海最具成長性復(fù)合 商業(yè) 品牌定位 成長性復(fù)合 CLD中心 CRD 招商進度計劃表 2023年 2023年 2023年 2023 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 招商方案確定 主力店確定 業(yè)態(tài)確定 次主力品牌招商 租金等確定 招商樓書制作 招商單片 散戶招商 主力店造勢 品牌簽約造勢 萬千商戶包裝 重點招商活動 正式簽約 裝修 開業(yè) 銷售進度計劃表 2023年 2023年 2023年 2023 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 項目定位 項目方案設(shè)計 項目總體策略 現(xiàn)場包裝（圍墻） 售樓處 項目入市營銷執(zhí)行方案 階段廣告方案 蓄水 開盤 強銷 繼銷期 尾盤 交房 END THANK YOU ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 稅前總利潤 元 總成本 元 投資利稅率 % 成本利潤率 % ，但是由于體量較大，可能會延長銷售時間 2．若公寓式酒店去化快，可以快速回籠資金 方案 3 中型賣場 ,3層全部為商業(yè) 面積為 14800平方米 稅前總利潤 元（不含租金收益） 總成本 元 投資利稅率 % 成本利潤率 % 中型賣場租金收益 200萬 /年 ,2%遞增 1. 提升價格 , 4． 3層的商業(yè)去化難度較大 5．每年有一定穩(wěn)定收益， 方案 4 中型賣場 ,3層以上面積調(diào)整為 : 局部為小高層酒店公寓（面積同上） 其余局部 3層 :商業(yè)面積為 6800平方米 . 稅前總利潤 元 總成本 元 投資利稅率 % 成本利潤率 % 中型賣場租金收益 200萬 /年 ,2%遞增 1. 提升價格 , 3. 成本投入較大型賣場少 4．銷售周期較短，可以快速回籠資金 5．每年有一定穩(wěn)定收益， 方案 5 有大賣場 ,3層全部為商業(yè) 面積為 14800平方米 稅前總利潤 元（不含租金收益） 總成本 元 投資利稅率 % 成本利潤率 % 大賣場租金收益 500萬 /年 ,年 2%遞增 , ，抗性較大 ，長期收益高 方案 6 有大賣場 ,3層以上面積調(diào)整為 : 局部為小高層酒店公寓（面積同上） 其余局部 3層 :商業(yè)面積為 6800平方米 . 稅前總利潤 （不含租金收益） 總成本 投資利稅率 % 成本利潤率 % 大賣場租金收益 500萬 /年 ,年 2%遞增 1. 提升價格 , 3. 去劃速度快，資金回籠快 4. 每年穩(wěn)定租金收益，長期收