沿海密云項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告(參考版)
2025-01-09 21:32本頁面
【正文】 2023/1/232023/1/232023/1/232023/1/23 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 1月 2023/1/232023/1/232023/1/231/23/2023 1業(yè)余生活要有意義，丌要越軌。 2023/1/232023/1/232023/1/232023/1/231/23/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/1/232023/1/232023/1/23Monday, January 23, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/1/232023/1/232023/1/231/23/2023 3:31:04 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命丌凡。 2023/1/232023/1/232023/1/232023/1/23 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 2023/1/232023/1/232023/1/231/23/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/232023/1/232023/1/232023/1/231/23/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/1/232023/1/232023/1/23Jan2323Jan23 1世間成事，丌求其絕對(duì)圓滿，留一份丌足，可得無限完美。 2023/1/232023/1/23Monday, January 23, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是丌努力卻什么改變也沒有。 2023/1/232023/1/23January 23, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能戒者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023年 1月 23日星期一 2023/1/232023/1/232023/1/23 1比丌了得就丌比，得丌到的就丌要。 2023/1/232023/1/232023/1/23Monday, January 23, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 2023/1/232023/1/232023/1/231/23/2023 3:31:04 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。2023 . 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 贈(zèng)送面積主要為大庭院花園， 6001000平米大花園 結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，滿足基本使用功能 增加一層，并增加露臺(tái)、平臺(tái)、收藏室 偉 業(yè) 顧 問 169。2023 . 典型案例 北京 〃 原鄉(xiāng)美利堅(jiān) （數(shù)據(jù)來自：偉業(yè)顧問） ? 產(chǎn)品戶型豐富，從一居 101平米到五居 350平米均有。 獨(dú)立的成熟社區(qū)，全面的管家服務(wù) —— 養(yǎng)老型社區(qū) 偉 業(yè) 顧 問 169。2023 . 典型案例 上海 〃 親和源 社區(qū)內(nèi)部配套齊全：醫(yī)院、圖書館、園林、商業(yè)街、社區(qū)服務(wù)（理發(fā)店、超市等）、健康會(huì)所、生活廣場(chǎng)等。也可辦理永久使用卡， 89萬 /張，但是入住年齡需在 55歲以上。2023 . 典型案例 上海 〃 親和源 產(chǎn)權(quán)年限： 50年 容積率： 地址：上海浦東秀沿路 2999弄 物業(yè)類別：住宅、公寓 開發(fā)商：親和源股份 項(xiàng)目特色：定位于 老年生活社區(qū) 。 偉 業(yè) 顧 問 169。2023 . 認(rèn)知市場(chǎng) —— 密云市場(chǎng) 總結(jié) 1. 密云房地產(chǎn)集中在三個(gè)板塊，休閑度假板塊位于縣郊，配套較少，低密度產(chǎn)品居多。項(xiàng)目預(yù)計(jì) 2023年 8月份開盤，價(jià)格待定。面積以340580平米的地下一層、地上兩層的獨(dú)棟別墅為主。 休閑度假板塊重點(diǎn)個(gè)案 —— 琉森湖別墅 偉 業(yè) 顧 問 169。2023 . 認(rèn)知市場(chǎng) —— 密云市場(chǎng) ?地址：密云密溪路 33號(hào) ?物業(yè)類型：別墅 ?容積率： ?綠化率： 45% ?開發(fā)商：北京惠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ?銷售情況： 項(xiàng)目目前在售四期，戶型為 382677㎡ 獨(dú)棟，銷售均價(jià) 1800030000元 /㎡ ，總價(jià) 7003300萬 /套 休閑度假板塊重點(diǎn)個(gè)案 —— 君山高爾夫 偉 業(yè) 顧 問 169。戶型面積為 330606平米獨(dú)棟別墅，有南向入戶和北向入戶兩種，均價(jià)為16000— 20230元 /平米，目前一次性付款享 96折，貸款 98折。 休閑度假板塊重點(diǎn)個(gè)案 —— 水岸花墅偉 業(yè) 顧 問 169。2023 . 認(rèn)知市場(chǎng) —— 密云市場(chǎng) 休閑度假板塊重點(diǎn)個(gè)案 —— 水岸花園 ?地址：密云密溪路西側(cè)（白河公園北約 200米） ?物業(yè)類型：普通住宅、花墅洋房 ?容積率： ?綠化率： 35% ?開發(fā)商：北京大地海闊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ?銷售情況： 目前所剩房源不多，在售精裝修花墅最低價(jià) 16000元 /平，總價(jià)在 260萬 440萬之間。 水岸花墅 君山高爾夫別墅 觀唐云鼎 華亞琉森湖別墅 ? 各板塊市場(chǎng)主體特征 —— 旅游度假板塊 項(xiàng)目名稱 產(chǎn)品形式 主力面積區(qū)間 （平米） 成交均價(jià) （元 /平米） 主力總價(jià) （萬 /套） 月均銷售套數(shù) （套） 水岸花墅 疊拼 130220 19434 180260 2528 觀唐于鼎（ I期） 獨(dú)棟 543600 18408 10001150 4（總銷售） 君山高爾夫別墅 獨(dú)棟 350400 19681 630750 68 華亞琉森湖別墅 獨(dú)棟 300350 12787（地上面積） 300450 45 首創(chuàng) 別墅區(qū) 偉 業(yè) 顧 問 169。瀾茵
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