某公司商業(yè)地產(chǎn)模式研究報告(參考版)
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【正文】 2023年 1月 25日星期三 7時 52分 35秒 07:52:3525 January 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 1月 25日星期三 上午 7時 52分 35秒 07:52: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :52:3507:52Jan2325Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , January 25, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 1月 25日星期三 7時 52分 35秒 07:52:3525 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 1月 25日星期三 上午 7時 52分 35秒 07:52: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 07:52:3507:52:3507:52Wednesday, January 25, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 07:52:3507:52:3507:521/25/2023 7:52:35 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 上午 7時 52分 35秒 上午 7時 52分 07:52: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 1月 上午 7時 52分 :52January 25, 2023 1行動出成果，工作出財富。 :52:3507:52:35January 25, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :52:3507:52Jan2325Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 , January 25, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。短平快的促銷無法湊效，最有效的推廣是人流的拉動，必須聚集人流、提高聲譽。 ?把人流拉進來，把知名度和美譽度打出去 ? 由于各商鋪獨立經(jīng)營之間融合的難度很大，促銷無法像百貨商家一樣整合。 構(gòu)成： ◇ 學(xué)歷： 95％達到本科學(xué)歷，超過 40％的員工是碩士； ◇ 從業(yè)經(jīng)驗：有策劃、管理過香港太古廣場、又一城的領(lǐng)軍人物， 也有在零售、娛樂等行業(yè)擁有二十多年管理經(jīng)驗的專家； ◇ 國際化程度：有來自美國、英國及香港等發(fā)達國家和地區(qū)的員工， 同時公司也鼓勵并提供機會給員工出國考察和學(xué)習(xí)。 ◇進行 23個月的封閉式培訓(xùn)，然后下放部門實踐培養(yǎng)。值得一提的是，外資（包括港澳臺資）商家異軍突起，實現(xiàn)營業(yè)收入 ，超過全部進駐商家營業(yè)收入的一半。 深圳萬象城：年度零售營業(yè)額 年份 社會消費品零售總額 備注 2023 15億元 2023年上半年華潤萬象城每月銷售 4000多萬左右，下半年每月銷售額就達到 7000多萬， 2023年底是 1億多，到第三季度每月銷售額是 ， 2023年銷售額就達到 15億元，每平方米銷售額少于 1億元，而深圳成熟百貨銷售額能夠達到 3億元。 盈利模型 ?資本運作的核心： ◆有效降低賬面風(fēng)險 ◆提升財務(wù)指標 ◆擴大股權(quán)融資空間
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