華潤(rùn)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式研究報(bào)告(參考版)
2025-03-07 12:01本頁(yè)面
【正文】 2023年 3月 24日星期五 8時(shí) 27分 14秒 08:27:1424 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 24日星期五 上午 8時(shí) 27分 14秒 08:27: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :27:1408:27Mar2324Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , March 24, 2023 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 3月 24日星期五 8時(shí) 27分 14秒 08:27:1424 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023年 3月 24日星期五 上午 8時(shí) 27分 14秒 08:27: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 08:27:1408:27:1408:27Friday, March 24, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 08:27:1408:27:1408:273/24/2023 8:27:14 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 8時(shí) 27分 14秒 上午 8時(shí) 27分 08:27: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 3月 上午 8時(shí) 27分 :27March 24, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 :27:1408:27:14March 24, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 :27:1408:27Mar2324Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 24, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。短平快的促銷無(wú)法湊效，最有效的推廣是人流的拉動(dòng)，必須聚集人流、提高聲譽(yù)。 ?把人流拉進(jìn)來(lái)，把知名度和美譽(yù)度打出去 ? 由于各商鋪獨(dú)立經(jīng)營(yíng)之間融合的難度很大，促銷無(wú)法像百貨商家一樣整合。 構(gòu)成： ◇ 學(xué)歷： 95％達(dá)到本科學(xué)歷，超過(guò) 40％的員工是碩士； ◇ 從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：有策劃、管理過(guò)香港太古廣場(chǎng)、又一城的領(lǐng)軍人物， 也有在零售、娛樂(lè)等行業(yè)擁有二十多年管理經(jīng)驗(yàn)的專家； ◇ 國(guó)際化程度：有來(lái)自美國(guó)、英國(guó)及香港等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的員工， 同時(shí)公司也鼓勵(lì)并提供機(jī)會(huì)給員工出國(guó)考察和學(xué)習(xí)。 ◇進(jìn)行 23個(gè)月的封閉式培訓(xùn)，然后下放部門實(shí)踐培養(yǎng)。值得一提的是，外資（包括港澳臺(tái)資）商家異軍突起，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 ，超過(guò)全部進(jìn)駐商家營(yíng)業(yè)收入的一半。 深圳萬(wàn)象城：年度零售營(yíng)業(yè)額 年份 社會(huì)消費(fèi)品零售總額 備注 2023 15億元 2023年上半年華潤(rùn)萬(wàn)象城每月銷售 4000多萬(wàn)左右，下半年每月銷售額就達(dá)到 7000多萬(wàn)， 2023年底是 1億多，到第三季度每月銷售額是 ， 2023年銷售額就達(dá)到 15億元，每平方米銷售額少于 1億元，而深圳成熟百貨銷售額能夠達(dá)到 3億元。 盈利模型 ?資本運(yùn)作的核心： ◆有效降低賬面風(fēng)險(xiǎn) ◆提升財(cái)務(wù)指標(biāo) ◆擴(kuò)大股權(quán)融資空間 ◆借助資本市場(chǎng)
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