(培訓(xùn))景觀提升產(chǎn)品價(jià)值-深耕設(shè)計(jì)管理(上)(參考版)
2025-01-08 07:02本頁面
【正文】 基礎(chǔ)做法： 100厚 C20混凝土綜合價(jià)格： 38元 /㎡墊層做法： 100厚 6%水泥石粉渣 / 級(jí)配砂石綜合價(jià)格： 11元 /㎡素土夯實(shí)綜合價(jià)格： 此部分價(jià)格含在墊層價(jià)格之內(nèi)面層推薦做法 ：消防路基層說明： 基層綜合造價(jià)（含人工及管理費(fèi)） 97元 /㎡ ，社區(qū)內(nèi)部消防通道車行路及等高面推薦此做法?；A(chǔ)做法： 100厚 C15混凝土綜合價(jià)格： 35元 /㎡墊層做法： 80厚 6%水泥石粉渣 / 級(jí)配砂石綜合價(jià)格： /㎡素土夯實(shí)綜合價(jià)格： 此部分價(jià)格含在墊層價(jià)格之內(nèi)面層面層與基層價(jià)格分析 ：人行 由此可見，基層的價(jià)格在整體費(fèi)用中的比重還是較為重要的，請(qǐng)相關(guān)部門要重視，并嚴(yán)格控制基層厚度和混凝土標(biāo)號(hào)！問題 ：車行路（消防通道）基層成本是多少？ 由于車行系統(tǒng)的基層地質(zhì)情況較多，不能統(tǒng)一，區(qū)域針對(duì) 地庫頂板 或 地質(zhì)較好 的情況做推薦做法，其余情況則不在規(guī)定之列。這部分施工前和施工后都 “ 看不見 ” 的東西，我們?cè)摬辉摽刂瞥杀荆?？？? 標(biāo)：保證路面質(zhì)量，合理控制造價(jià)現(xiàn)狀 ： 各一線項(xiàng)目采用的基層厚度和水泥標(biāo)號(hào)不統(tǒng)一導(dǎo)致成本相差較大，或者配置太低導(dǎo)致路面沉降。）天夢之淋（ Heavenly Shower174。需要 成本、工程、采購和設(shè)計(jì) 協(xié)力！n 根據(jù)市場調(diào)查：景觀所帶來的溢價(jià)比是 1： 5景觀競爭點(diǎn)其他公司的景觀特點(diǎn)景觀學(xué)習(xí)要點(diǎn)p 萬科的景觀產(chǎn)品基本分為四大類現(xiàn)代系列風(fēng)情系列西班牙 (南加州 /英式 )泰式 (東南亞 )現(xiàn)代中式現(xiàn)代西式 (港式 )代表作：第五園、水晶城、潤園代表作：萬科城、蘭喬圣菲、雙水岸代表作：金域藍(lán)灣、十七英里一期代表作：金域華府、金色家園p 景觀競爭點(diǎn) ㈠入口作為項(xiàng)目的展現(xiàn)，入口是最為關(guān)鍵和主要的起點(diǎn)，表達(dá)以下信息： 項(xiàng)目品質(zhì)、客戶屬性、社區(qū)規(guī)模、地域特點(diǎn)、產(chǎn)品特色入口的內(nèi)容包括： （市政道路包裝） （含指示及人員管理） （同上） （特色、品質(zhì)感） （強(qiáng)化特色） （突出價(jià)值感） LOGO設(shè)置（突出特點(diǎn)） 8. 燈光效果（考慮晚間宣傳和夜景） 9. 社區(qū)圍墻（強(qiáng)化品質(zhì)感和安全性）10. 物業(yè)管理設(shè)置完善性和創(chuàng)新性p 景觀競爭點(diǎn) ㈡配置客戶導(dǎo)向的社區(qū)景觀配置能作為營銷的工具，為業(yè)主提供符合需求的服務(wù)內(nèi)容 景觀配置內(nèi)容包括： （含室內(nèi)外及架空層配置，關(guān)注其亮點(diǎn)） （同上） （同上） （同上）（是否結(jié)合物業(yè)維護(hù)考慮？） （材料、家具、燈具、裝飾及綠植） （使用是否
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