(培訓)景觀提升產(chǎn)品價值-深耕設計管理(上)-wenkub.com
2025-01-04 07:02 本頁面
【正文】 推薦做法 ：車行路基層說明： 基層綜合造價（含人工及管理費） 49元 /㎡ ，社區(qū)內(nèi)部非消防通道車行路及停車位推薦此做法。） 甜夢之床（ Sheraton Sweet Sleeper? Bed） 福適之床（ Four points Comfort Bed?） 特色 W床（ Signature W Bed? ）特征產(chǎn)品社會客廳socializing in the Living Room 無p 萬科住宅產(chǎn)品分類G2孩子三代 10% 后小太陽 40%小太陽 40% 老年一代 10%G3青年之家 85% 青年持家 15%C小小太陽 30% 青年持家 5%孩子三代 10% 后小太陽 20%小太陽 30% 老年一代 5%T1青年之家 50% 小小太陽 20%青年持家 20% 孩子三代 10%老年一代 10%T2孩子三代 50% 后小太陽 50%12歲以下 1321歲 2255歲 56歲以上% % % %% % % %% % % %% % % %% % % %p 根據(jù)萬科產(chǎn)品分類推導的人口構成活動場地的功能配置品類人口構成 再改首改首置景觀定位注重品質(zhì)和綠化，配套完善體現(xiàn)價值，關注老人兒童活動空間休閑時尚，注重活動空間 景觀品質(zhì)關注點排序 水景、休閑配套 軟景 硬景、泳池泳池 軟景 架空層配置活動配套 入戶空間 軟景不同產(chǎn)品的景觀成本投入重點應不同！前提： 首置、首改及再改產(chǎn)品的景觀構成分配比例以及單方造價 應基本一致策略： 根據(jù)客戶關注點 加大重點投入加大重點投入優(yōu)化： 根據(jù)地區(qū)和產(chǎn)品不同， 縮減或增加非關注重點的成本p 不同景觀產(chǎn)品的成本預算馬斯洛需求 客戶景觀需求排序 景觀載體 成本預算（元 /m2)5. 自我實現(xiàn)的需要 優(yōu)美的景觀視線 外部景觀 地段外部條件決定泳池景觀 15004. 尊重的需要 良好的品質(zhì)感 架空層 1000水景 450硬景 200軟景 653. 感情上的需要 完善的交往空間 運動場地、兒童活動場地、老人活動場地1005002. 安全上的需要 完好的私密性 小區(qū)圍墻、燈具 301. 生理上的需要 基本的景觀處所 標識系統(tǒng)、構筑物、小品、園林家私、其他30車行道路 160p 不同景觀產(chǎn)品的成本預算產(chǎn)品分類景觀的成本設計審控硬景包括：
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