【正文】 下午 4時(shí) 48分 12秒 下午 4時(shí) 48分 16:48: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 4時(shí) 48分 :48February 1, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :48:1216:48:12February 1, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 16:48:1216:48:1216:48Wednesday, February 1, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 16:48:1216:48:1216:482/1/2023 4:48:12 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 4時(shí) 48分 12秒 下午 4時(shí) 48分 16:48: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 4時(shí) 48分 :48February 1, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 1日星期三 下午 4時(shí) 48分 12秒 16:48: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 16:48:1216:48:1216:48Wednesday, February 1, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 16:48:1216:48:1216:482/1/2023 4:48:12 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 4時(shí) 48分 12秒 下午 4時(shí) 48分 16:48: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 2月 下午 4時(shí) 48分 :48February 1, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 1日星期三 下午 4時(shí) 48分 12秒 16:48: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 16:48:1216:48:1216:48Wednesday, February 1, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 16:48:1216:48:1216:482/1/2023 4:48:12 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :宏觀、中觀、微觀 : ?尺度分解 ,減小尺度感 ?立面細(xì)節(jié) ?顏色 ?傳統(tǒng)語言 ,現(xiàn)代手法 ?立面線條的規(guī)律性 立面創(chuàng)新設(shè)計(jì)小結(jié) 部品創(chuàng)新與標(biāo)準(zhǔn)化 標(biāo)準(zhǔn)化與多樣性 天津金地格林世界 部品標(biāo)準(zhǔn)化 戶型標(biāo)準(zhǔn)化 立面標(biāo)準(zhǔn)化 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化 新技術(shù) 1. 水源熱泵 2. 濕地系統(tǒng)、雨水收集利用 3. 景觀水不結(jié)冰 4. 滲水路面 5. 窗式通風(fēng)器 6. 太陽能利用 7. LowE玻璃 8. 鋁包木門窗系統(tǒng) 9. 地板采暖 10. 同層排水 11. 光纖系統(tǒng) 12. 小區(qū)智能化系統(tǒng) 13. 屋頂綠化系統(tǒng) 銷售體驗(yàn)示范區(qū)價(jià)值營造 目錄 1 2 3 銷售示范區(qū)產(chǎn)生的背景與意義 銷售示范區(qū)的設(shè)計(jì)范疇與特征 4 銷售示范區(qū)的選址與規(guī)劃原則 5 銷售示范區(qū)的定位與建筑設(shè)計(jì) 6 銷售示范區(qū)的景觀設(shè)計(jì) 銷售示范區(qū)的精裝修設(shè)計(jì) 7 8 銷售示范區(qū)的包裝展示設(shè)計(jì) 銷售示范區(qū)的開盤體驗(yàn)與客戶反饋 產(chǎn)生的背景 a. 傳統(tǒng)營銷 體驗(yàn)式營銷 b. 客戶需求 c. 市場競爭 一、銷售示范區(qū)產(chǎn)生的背景與意義 意義 a. 是產(chǎn)品策劃的系統(tǒng)性表達(dá)與重要子項(xiàng) b. 是營銷推廣的體驗(yàn)載體 c. 實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的重要手段 d. 是產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工程、材料、成本等項(xiàng)目系統(tǒng)的示范與檢驗(yàn) 1. 示范區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)及主入口設(shè)計(jì) 2. 售樓處 (或會(huì)所 )建筑與室內(nèi)“賣場”設(shè)計(jì) 3. 公共大堂、電梯轎箱、電梯廳等公共部分精裝設(shè)計(jì) 4. 樣板間精裝修設(shè)計(jì) 展示樣板間 毛坯交房 交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板間 精裝交房 硬裝設(shè)計(jì) 部品專業(yè)二次深化設(shè)計(jì) 廚房櫥柜、衣柜、浴室門、入戶門、室內(nèi)門 軟裝與采購 二、銷售示范區(qū)的設(shè)計(jì)范疇與特征 （一） 設(shè)計(jì)范疇： 5. 示范區(qū)園林景觀設(shè)計(jì) 6. 配套商業(yè)形象與展示設(shè)計(jì) 7. 示范區(qū)域客戶體驗(yàn)路線規(guī)劃與設(shè)計(jì) ? 看房通道 8. 標(biāo)識(shí)系統(tǒng)與燈光設(shè)計(jì) 8. 示范區(qū)的包裝展示設(shè)計(jì) 1. 顯性特征：規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)、戶型與立面設(shè)計(jì) 樣板間設(shè)計(jì) 2. 隱性特征：五種體驗(yàn)式模塊 感觀 情感 思考 行動(dòng) 關(guān)聯(lián) 二、銷售示范區(qū)的設(shè)計(jì)范疇與特征 （二）銷售示范區(qū)的顯性與隱性特征： 三、銷售示范區(qū)的選址與規(guī)劃原則 四、銷售示范區(qū)的定位與建筑設(shè)計(jì) 1. 定位與建筑規(guī)模 2. 定位與物業(yè)類型選擇 3. 定位與建筑風(fēng)格 a. 售樓處 b. 示范樓棟 產(chǎn)品展示設(shè)計(jì) 天津金地格林世界示范區(qū) 案例一 天津格林世界 天津金地格林世界示范區(qū)效果圖 產(chǎn)品展示設(shè)計(jì) 天津金地格林世界示范區(qū) 產(chǎn)品展示設(shè)計(jì) 天津金地格林世界示范區(qū) 產(chǎn)品展示設(shè)計(jì) 天津金地格林世界示范區(qū) 概念效果圖 北京金地格林小鎮(zhèn) 6項(xiàng)目 —— 6 層住宅 案例二 北京格林小鎮(zhèn) 6 北京格林小鎮(zhèn) 6項(xiàng)目 現(xiàn)場實(shí)景 北京馬駒橋項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)景 案例三 :北京億城西山華府項(xiàng)目 北京西山華府項(xiàng)目 芝加哥賴特風(fēng)格 北京西山華府項(xiàng)目 芝加哥賴特風(fēng)格 （一）第一部分 目前的基礎(chǔ)與狀況 1. 住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)需求是精裝設(shè)計(jì)研發(fā)的基礎(chǔ) 2. 設(shè)計(jì)管理流程優(yōu)化帶來的土建設(shè)計(jì)與精裝設(shè)計(jì)一體化 ? 設(shè)計(jì)流程優(yōu)化 天津公建案例 ? 精裝流程優(yōu)化 五、銷售示范區(qū)的精裝修設(shè)計(jì) 3. 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)方法 4. 精裝修設(shè)計(jì)的工作方法 案例一 :北京格林小城河畔廣場售樓處、會(huì)所 1. 售樓處與會(huì)所設(shè)計(jì) （二）第二部分 案例與分析 售樓處一層平面 案例二 :北京西山華府會(huì)所售樓處 售樓處二層平面 案例 :西山華府會(huì)所售樓處 售樓處效果圖 案例 :西山華府會(huì)所售樓處 會(huì)所平面圖 案例三 :天津格林世界三期會(huì)所 案例 :天津格林世界三期會(huì)所 案例 :天津格林世界三期會(huì)所 會(huì)所概念圖片 案例 :天津格林世界三期會(huì)所 （二）第二部