房地產(chǎn)景觀提升產(chǎn)品價值(參考版)
2025-02-21 04:58本頁面
【正文】 基礎(chǔ)做法： 100厚 C20混凝土綜合價格： 38元 /㎡墊層做法： 100厚 6%水泥石粉渣 / 級配砂石綜合價格： 11元 /㎡素土夯實綜合價格： 此部分價格含在墊層價格之內(nèi)面層推薦做法 ：消防路基層說明： 基層綜合造價（含人工及管理費） 97元 /㎡ ，社區(qū)內(nèi)部消防通道車行路及等高面推薦此做法?；A(chǔ)做法： 100厚 C15混凝土綜合價格： 35元 /㎡墊層做法： 80厚 6%水泥石粉渣 / 級配砂石綜合價格： /㎡素土夯實綜合價格： 此部分價格含在墊層價格之內(nèi)面層面層與基層價格分析 ：人行 由此可見，基層的價格在整體費用中的比重還是較為重要的，請相關(guān)部門要重視，并嚴格控制基層厚度和混凝土標(biāo)號！問題 ：車行路（消防通道）基層成本是多少？ 由于車行系統(tǒng)的基層地質(zhì)情況較多，不能統(tǒng)一，區(qū)域針對 地庫頂板 或 地質(zhì)較好 的情況做推薦做法，其余情況則不在規(guī)定之列。這部分施工前和施工后都 “ 看不見 ” 的東西，我們該不該控制成本？？？目 標(biāo)：保證路面質(zhì)量，合理控制造價現(xiàn)狀 ： 各一線項目采用的基層厚度和水泥標(biāo)號不統(tǒng)一導(dǎo)致成本相差較大，或者配置太低導(dǎo)致路面沉降。）天夢之淋（ Heavenly Shower174。需要 成本、工程、采購和設(shè)計 協(xié)力！n 根據(jù)市場調(diào)查：景觀所帶來的溢價比是 1： 5景觀競爭點其他公司的景觀特點景觀學(xué)習(xí)要點p 萬科的景觀產(chǎn)品基本分為四大類現(xiàn)代系列風(fēng)情系列西班牙 (南加州 /英式 )泰式 (東南亞 )現(xiàn)代中式現(xiàn)代西式 (港式 )代表作：第五園、水晶城、潤園代表作：萬科城、蘭喬圣菲、雙水岸代表作：金域藍灣、十七英里一期代表作：金域華府、金色家園p 景觀競爭點 ㈠入口作為項目的展現(xiàn)，入口是最為關(guān)鍵和主要的起點，表達以下信息： 項目品質(zhì)、客戶屬性、社區(qū)規(guī)模、地域特點、產(chǎn)品特色入口的內(nèi)容包括： （市政道路包裝） （含指示及人員管理） （同上） （特色、品質(zhì)感） （強化特色） （突出價值感） LOGO設(shè)置（突出特點） 8. 燈光效果（考慮晚間宣傳和夜景） 9. 社區(qū)圍墻（強化品質(zhì)感和安全性）10. 物業(yè)管理設(shè)置完善性和創(chuàng)新性p 景觀競爭點 ㈡配置客戶導(dǎo)向的社區(qū)景觀配置能作為營銷的工具，為業(yè)主提供符合需求的服務(wù)內(nèi)容 景觀配置內(nèi)容包括： （含室內(nèi)外及架空層配置，關(guān)注其亮點） （同上） （同上） （同上）（是否結(jié)合物業(yè)維護考慮？） （材料、家具、燈具、裝飾及綠植） （使用
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