_房地產(chǎn)產(chǎn)品策略(參考版)
2025-02-10 11:01本頁(yè)面
【正文】 2023年 2月 25日星期六 9時(shí) 20分 53秒 21:20:5325 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 25日星期六 下午 9時(shí) 20分 53秒 21:20: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :20:5321:20Feb2325Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , February 25, 2023 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 2月 25日星期六 9時(shí) 20分 53秒 21:20:5325 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023年 2月 25日星期六 下午 9時(shí) 20分 53秒 21:20: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 21:20:5321:20:5321:20Saturday, February 25, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 21:20:5321:20:5321:202/25/2023 9:20:53 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 9時(shí) 20分 53秒 下午 9時(shí) 20分 21:20: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 2月 下午 9時(shí) 20分 :20February 25, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 :20:5321:20:53February 25, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 :20:5321:20Feb2325Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 , February 25, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。③持續(xù)一致地投資品牌。 ①建立品牌管理系統(tǒng)。 商標(biāo)化使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以在以后的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中始終獨(dú)家使用某個(gè)詞語(yǔ)、名稱、符號(hào)、字母或數(shù)字的組合，使它們區(qū)別于其他開(kāi)發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)。 ④ 通過(guò)授權(quán)協(xié)議，即企業(yè)付費(fèi)使用其他企業(yè)擁有的名稱或徽標(biāo)等商標(biāo)符號(hào)。 ② 采用銷售商規(guī)定的名稱。 開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌 (即制造商品牌 )、私有品牌以及非注冊(cè)品牌，另外包括是否使用家族品牌或者個(gè)別品牌。 ? （ 6）是房地產(chǎn)企業(yè)降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，繼續(xù)企業(yè)擴(kuò)張的基石。 ? （ 4）有助于企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的選擇。 ? （ 2）提高品牌忠誠(chéng)度。 房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略的含義與作用 房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略的含義 房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品品牌的創(chuàng)立、塑造，在消費(fèi)者心目中樹(shù)立良好的品牌形象，以期在市場(chǎng)上獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 ? （ 2）品牌標(biāo)記。 ? （ 6）使用者。 ? （ 4）文化。 ? （ 1）屬性 ? （ 2）利益。 品牌與品牌的構(gòu)成要素 品牌的概念 品牌（ brand)是一種名稱、術(shù)語(yǔ)、標(biāo)記、符號(hào)或設(shè)計(jì)，或是它們的組合應(yīng)用，其目的是借以辨認(rèn)企業(yè)提供的產(chǎn)品或服務(wù)，并使之與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品和服務(wù)相區(qū)別。 根據(jù)實(shí)際情況選擇差異化競(jìng)爭(zhēng)策略 服務(wù)差異化 認(rèn)知差異化 價(jià)格差異化 實(shí)施 在進(jìn)行完整調(diào)研，并根據(jù)實(shí)際情況選擇后，差異化即進(jìn)入到實(shí)施階段。 ? 企業(yè)在市場(chǎng)營(yíng)銷中要有明確的目標(biāo)市場(chǎng)，并能采取有效的經(jīng)營(yíng)手段和方法。 房地產(chǎn)差異化競(jìng)爭(zhēng)策略的內(nèi)容 產(chǎn)品差異化 實(shí)行產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略的條件主要有三個(gè)方面： ? 企業(yè)在產(chǎn)品的研究和開(kāi)發(fā)上具有較強(qiáng)的創(chuàng)新能力。 ? 產(chǎn)品差異可以借助其所產(chǎn)生的邊際收益，增強(qiáng)企業(yè)對(duì)上游產(chǎn)品供應(yīng)者討價(jià)還價(jià)的能力。 房地產(chǎn)產(chǎn)品差異化營(yíng)銷戰(zhàn)略的作用 主要作用表現(xiàn)在： ? 顧客對(duì)好的產(chǎn)品有一種消費(fèi)的忠誠(chéng)性，當(dāng)這種產(chǎn)品的價(jià)格發(fā)生變化時(shí)，顧客的敏感程度很低。 ? 市場(chǎng)衰退階段 在這一階段，產(chǎn)品出現(xiàn)積壓、滯銷；蘊(yùn)含新的使用理念的產(chǎn)品出現(xiàn)，取代原來(lái)產(chǎn)品，企業(yè)利潤(rùn)下降甚至為零，大多數(shù)消費(fèi)者的態(tài)度發(fā)生轉(zhuǎn)變。 ? （ 2）營(yíng)銷組合改進(jìn) 通過(guò)改進(jìn)營(yíng)銷組合的一個(gè)或幾個(gè)要素來(lái)刺激銷售，延長(zhǎng)產(chǎn)品的市場(chǎng)成長(zhǎng)和成熟期。處于成熟期的產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)激烈，從房地產(chǎn)產(chǎn)品的生命周期曲線可以看出，成熟階段的銷售量難以維持成長(zhǎng)階段的水平，銷售量陡然下降，利潤(rùn)增長(zhǎng)停滯，在這一階段利潤(rùn)達(dá)到最大。 ? （ 2）適時(shí)降價(jià) 企業(yè)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)，可以采取降價(jià)策略，以激發(fā)那
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