云湖天仙旅游度假區(qū)規(guī)劃(參考版)
2025-01-07 16:15本頁(yè)面
【正文】 謝 謝 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 規(guī)劃確認(rèn) 請(qǐng)規(guī)劃局對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行確認(rèn)。 2023年 3月 示范區(qū)完成部分招商，開(kāi)始正式運(yùn)營(yíng)。 08年 6月 開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)施工并全面建設(shè)，完成農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目用地的土地平整，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化公司全面 建設(shè)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。 三、農(nóng)民收益 — “三金一?！? 示范區(qū)第一組團(tuán)項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目區(qū)： 500畝 建設(shè)周期： 2年 農(nóng)民新型社區(qū)：80畝 建設(shè)周期： 1年 休閑旅游度假區(qū)：400畝 建設(shè)周期： 2年 創(chuàng)意總部區(qū)： 300畝 建設(shè)周期： 2年 08年 3月 完成農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，完成示范區(qū)第一組團(tuán)的商業(yè)、游樂(lè)、酒店項(xiàng)目的詳細(xì) 規(guī)劃設(shè)計(jì) ,并報(bào)規(guī)劃局審批，完成第一組團(tuán)拆遷，完成第一組團(tuán)的“三通一平” 。隨著國(guó)際 休閑度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，農(nóng)民還可以參與到旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和自主創(chuàng)業(yè)，獲得經(jīng)營(yíng) 收益。 股金收益 ① 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益扣除相關(guān)的費(fèi)用后，留存的部分可投資到產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司，產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司按 照每年 12%支付固定回報(bào)； ② 8平方米 /人的商業(yè)股權(quán)用房出租，農(nóng)民獲得固定股權(quán)紅利收益； 租金收益 農(nóng)民將承包地量化為股權(quán)加入經(jīng)濟(jì)合作社，每畝每年將獲得 1200斤大米相應(yīng)價(jià)值的租金收益。 為了支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，國(guó)色天鄉(xiāng)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)、天府置信公司以其在本項(xiàng) 目經(jīng)營(yíng)中所分得利潤(rùn)的 10%作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基金，支持都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。 二、產(chǎn)業(yè)培育 農(nóng)民通過(guò)經(jīng)濟(jì)合作社將承包地租賃給云湖天鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司，實(shí)現(xiàn) “小田變大田”，用 于發(fā)展都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。項(xiàng)目將拉動(dòng)相關(guān)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，間接形成產(chǎn)值約 4億元。 按照國(guó)際一流的概念規(guī)劃方案，引入國(guó)際知名旅游運(yùn)營(yíng)管理公司、高科技游樂(lè)廠商和實(shí)力商家，將等特色現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。 小區(qū)部分戶(hù)型 意境展示 小區(qū)景觀 模 式 結(jié) 構(gòu) 圖 溫江區(qū)人民政府 區(qū)國(guó)土局立項(xiàng) 云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 新型社區(qū)建設(shè) 休閑度假 產(chǎn)業(yè)新區(qū)建設(shè) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 新區(qū)建設(shè) 住宅用房： 35 平方米 / 人 商業(yè)股權(quán)用房： 8 平方 / 人 游樂(lè)區(qū) 、 商業(yè)區(qū) 度假酒店區(qū)經(jīng)營(yíng) 文化旅游集團(tuán) 天府置信 經(jīng)營(yíng)收益 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基金 區(qū)規(guī)劃局審批通過(guò) 項(xiàng)目規(guī)劃方案 ⑤ 同意 ⑥ ⑦ 區(qū)國(guó)土局組織協(xié)議流轉(zhuǎn) 10% ① 申請(qǐng) 溫江區(qū)人民政府區(qū)國(guó)土局立項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合作社 云湖天鄉(xiāng)國(guó)際休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司天府置信公司 國(guó)色天鄉(xiāng)文化旅游集團(tuán) 項(xiàng) 目 建 設(shè) 新型社區(qū)建設(shè) 休閑度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)建設(shè) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 新區(qū)建設(shè)住宅用房： 平方米 人商業(yè)股權(quán)用房： 平方 人游樂(lè)區(qū) 、 商業(yè)區(qū)度假酒店區(qū)經(jīng)營(yíng)文化旅游集團(tuán)天府置信經(jīng)營(yíng)收益農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基金項(xiàng)目規(guī)劃方案② 報(bào)批 簽署承包地流轉(zhuǎn)協(xié)議 ， 約定流轉(zhuǎn)收益 ⑧ 資金入股 ⑨ 以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi) 產(chǎn)業(yè)孵化總部基地 藝術(shù)創(chuàng)意總部 高新農(nóng)業(yè)總部 動(dòng)漫創(chuàng)意總部 影視總部基地 項(xiàng)目主體比選 ③ 同意 ④ 同意 辦理集體建設(shè)用地使用權(quán) ⑩ 利潤(rùn) 按照“中共十七大” 全面建設(shè)小康社會(huì)的精神，全面探索區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的新模式，在不利用國(guó)有土地建設(shè)指標(biāo)的前提下，有效使用集體建設(shè)用地及承包地，實(shí)現(xiàn)土地資源向資本轉(zhuǎn)換，發(fā)展新型旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)一三產(chǎn)業(yè)互動(dòng)發(fā)展，解決農(nóng)民向新型社區(qū)集中 ,轉(zhuǎn)變農(nóng)民的生產(chǎn)、生活方式，打造江安河經(jīng)濟(jì)帶，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌科學(xué)發(fā)展。 小區(qū)部分戶(hù)型 躍層 140平方米 優(yōu)點(diǎn)：客廳觀景大陽(yáng)臺(tái)；干濕分區(qū)；設(shè)入戶(hù)玄關(guān)，客廳私密性較好 。 一梯兩戶(hù) 127平方米
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