云湖天仙旅游度假區(qū)規(guī)劃精華版本(參考版)
2025-01-07 16:12本頁面
【正文】 謝 謝 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 規(guī)劃確認(rèn) 請規(guī)劃局對項目規(guī)劃進(jìn)行確認(rèn)。 2023年 3月 示范區(qū)完成部分招商，開始正式運營。 08年 6月 開始進(jìn)場施工并全面建設(shè)，完成農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目用地的土地平整，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化公司全面 建設(shè)農(nóng)業(yè)項目。 三、農(nóng)民收益 — “三金一?！? 示范區(qū)第一組團(tuán)項目推進(jìn)計劃 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目區(qū)： 500畝 建設(shè)周期： 2年 農(nóng)民新型社區(qū)：80畝 建設(shè)周期： 1年 休閑旅游度假區(qū)：400畝 建設(shè)周期： 2年 創(chuàng)意總部區(qū)： 300畝 建設(shè)周期： 2年 08年 3月 完成農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目的規(guī)劃設(shè)計，完成示范區(qū)第一組團(tuán)的商業(yè)、游樂、酒店項目的詳細(xì) 規(guī)劃設(shè)計 ,并報規(guī)劃局審批，完成第一組團(tuán)拆遷，完成第一組團(tuán)的“三通一平” 。隨著國際 休閑度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)的建設(shè)與運營，農(nóng)民還可以參與到旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)項目的經(jīng)營和自主創(chuàng)業(yè)，獲得經(jīng)營 收益。 股金收益 ① 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益扣除相關(guān)的費用后，留存的部分可投資到產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司，產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司按 照每年 12%支付固定回報； ② 8平方米 /人的商業(yè)股權(quán)用房出租，農(nóng)民獲得固定股權(quán)紅利收益； 租金收益 農(nóng)民將承包地量化為股權(quán)加入經(jīng)濟(jì)合作社，每畝每年將獲得 1200斤大米相應(yīng)價值的租金收益。 為了支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，國色天鄉(xiāng)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)、天府置信公司以其在本項 目經(jīng)營中所分得利潤的 10%作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基金，支持都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。 二、產(chǎn)業(yè)培育 農(nóng)民通過經(jīng)濟(jì)合作社將承包地租賃給云湖天鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司，實現(xiàn) “小田變大田”，用 于發(fā)展都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。項目將拉動相關(guān)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，間接形成產(chǎn)值約 4億元。 按照國際一流的概念規(guī)劃方案，引入國際知名旅游運營管理公司、高科技游樂廠商和實力商家，將等特色現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。 小區(qū)部分戶型 意境展示 小區(qū)景觀 模 式 結(jié) 構(gòu) 圖 溫江區(qū)人民政府 區(qū)國土局立項 云湖天鄉(xiāng)國際休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 新型社區(qū)建設(shè) 休閑度假 產(chǎn)業(yè)新區(qū)建設(shè) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 新區(qū)建設(shè) 住宅用房： 35 平方米 / 人 商業(yè)股權(quán)用房： 8 平方 / 人 游樂區(qū) 、 商業(yè)區(qū) 度假酒店區(qū)經(jīng)營 文化旅游集團(tuán) 天府置信 經(jīng)營收益 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基金 區(qū)規(guī)劃局審批通過 項目規(guī)劃方案 ⑤ 同意 ⑥ ⑦ 區(qū)國土局組織協(xié)議流轉(zhuǎn) 10% ① 申請 溫江區(qū)人民政府區(qū)國土局立項經(jīng)濟(jì)合作社 云湖天鄉(xiāng)國際休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司天府置信公司 國色天鄉(xiāng)文化旅游集團(tuán) 項 目 建 設(shè) 新型社區(qū)建設(shè) 休閑度假產(chǎn)業(yè)新區(qū)建設(shè) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 新區(qū)建設(shè)住宅用房： 平方米 人商業(yè)股權(quán)用房： 平方 人游樂區(qū) 、 商業(yè)區(qū)度假酒店區(qū)經(jīng)營文化旅游集團(tuán)天府置信經(jīng)營收益農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基金項目規(guī)劃方案② 報批 簽署承包地流轉(zhuǎn)協(xié)議 ， 約定流轉(zhuǎn)收益 ⑧ 資金入股 ⑨ 以成本價購買 產(chǎn)業(yè)孵化總部基地 藝術(shù)創(chuàng)意總部 高新農(nóng)業(yè)總部 動漫創(chuàng)意總部 影視總部基地 項目主體比選 ③ 同意 ④ 同意 辦理集體建設(shè)用地使用權(quán) ⑩ 利潤 按照“中共十七大” 全面建設(shè)小康社會的精神，全面探索區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的新模式，在不利用國有土地建設(shè)指標(biāo)的前提下，有效使用集體建設(shè)用地及承包地，實現(xiàn)土地資源向資本轉(zhuǎn)換，發(fā)展新型旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)，實現(xiàn)一三產(chǎn)業(yè)互動發(fā)展，解決農(nóng)民向新型社區(qū)集中 ,轉(zhuǎn)變農(nóng)民的生產(chǎn)、生活方式，打造江安河經(jīng)濟(jì)帶，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌科學(xué)發(fā)展。 小區(qū)部分戶型 躍層 140平方米 優(yōu)點：客廳觀景大陽臺；干濕分區(qū)；設(shè)入戶玄關(guān)，客廳私密性較好 。 一梯兩戶 127平方米
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