海南省規(guī)劃及房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r研究(參考版)
2025-01-06 23:55本頁面
【正文】 三亞其它代表項目營銷動態(tài)： 項目名稱 區(qū)域 價格 營銷動態(tài) 工程進(jìn)度嘉寶花園二期 三亞市 均價 17000元 /㎡ 全款 已全部封頂協(xié)信海悅薹 三亞市 均價 25000元 /㎡ 全款 已交房疊翠苑 三亞市 均價 35000元 /㎡ 全款 珠江南田 57度 三亞市 均價 30000元 ㎡ 全款 金中海藍(lán)鉆 三亞市 均價 40000元 /㎡ 全款 _____三亞市房地產(chǎn)市場分析THE END演講完畢，謝謝觀看！。 A區(qū) B區(qū)已交付， C區(qū)在售， D區(qū) E區(qū)待建。是由綠城建設(shè)與翠屏國際強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、傾力打造的市區(qū)高端旅游休閑度假項目。鳳凰水城 樓盤地址 海南省吉陽鎮(zhèn)學(xué)院路三亞學(xué)院旁占地面積 900000平米 建筑面積 1300000㎡建筑類別 別墅、洋房、公寓、酒店 產(chǎn)權(quán)年限 70年總戶數(shù) 20230 戶型 37平一房、 70平兩房， 115137平湖畔別墅開發(fā)商 三亞鳳凰新城實業(yè)有限公司 銷售價格 25000元 /㎡內(nèi)部配套 游泳池、健身房、老年康樂園、商務(wù)中 心 開盤時間及銷售情況一期 2023年 2月開盤，本期（三期）期 2023年 5月開盤銷售情況 翠屏 一期產(chǎn)品 1棟、 2棟為 12層兩房 3棟 16層兩房 4棟 16層單房 二期產(chǎn)品 470戶兩房、 390戶單房、 60套聯(lián)排別墅，共 920套 ；當(dāng)前主要銷售二期一房，折后均價 19000元 /㎡個例分析 翠屏 森林度假公園樓盤名稱 萬科 （據(jù)相關(guān)人士透露，該項目比較好的房型位置基本都被北京 301醫(yī)院三亞分院團(tuán)購，用于一些國家領(lǐng)導(dǎo)人的療養(yǎng)。與萬科森林度假公園屬同一區(qū)域內(nèi)，與萬科森林度假公園一樣，遠(yuǎn)離海，靠近山。森森林度假林度假公園公園富春山富春山居居海居海居大樹公大樹公館館波波利海岸波波利海岸三亞市在售項目分析個例分析 三亞 從成交均價來看，三亞商品住宅成交均價始終在 20230元 /㎡至 30000元 /㎡的區(qū)間內(nèi)呈 上下波動趨勢，全年以 6月和 12月為成交高位，其他月份成交均價均超過兩萬每平米。從 112月成交量上看，三亞商品住宅成交量呈先下行后上行走勢 , 第一季度成交較好，第二季度開始下降趨勢明顯。成交時間土地編號 土地位置 土地面積（ 公頃） 土地用途 成交金額 (萬元 ) 出讓年限 受讓方 出讓方式12月SY202320 海棠灣 C6片區(qū)控規(guī) D34地塊 住宿餐飲用地 3740年 國美控股集團(tuán)有限公司招拍掛12月SY202319 海棠灣 B1片區(qū)控規(guī) B1a25（ 1）、（ 2）地塊 文體娛樂用地 70800 50年 三亞論壇中心建設(shè)有限公司招拍掛12月SYHB202312 崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園控規(guī) A511/2(1)地塊 機(jī)關(guān)團(tuán)體用地 三亞市公安局 劃撥11月SYZB202305 三亞紅塘灣旅游度假區(qū)控規(guī) E1 E1 E1 E1 E2 E2 E2 E27號地塊 其他普通商品住房用地93700 70年 海南三亞灣新城開發(fā)有限公司招拍掛11月SYZB202304 三亞紅塘灣旅游度假區(qū)控規(guī) E0 E0 E0 E0 E09號地塊 其他普通商品住房用地115420 70年 北京城建投資發(fā)展股份有限公司招拍掛9月 SY202317 三亞市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 A411/2（ b）地塊 工業(yè)用地 420 50年 三亞肯同創(chuàng)意工場投資有限公司招拍掛9月 SY202318 三亞市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 A411/2（ c）地塊 工業(yè)用地 730 50年 三亞肯同創(chuàng)意工場投資有限公司招拍掛9月 SYHB202311 三亞市鳳凰鎮(zhèn)南紅農(nóng)場生活區(qū) 科教用地 三亞市農(nóng)業(yè)局 劃撥9月 SY202316 三亞市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 A461/2地塊 工業(yè)用地 5500 50年 三亞易視芯科技有限公司招拍掛三亞市 2023年土地成交明細(xì)9月SY202315三亞市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 A411/2（ a）地塊 652工業(yè)用地 4130 50年海南瑞澤新型建材股份有限公司招拍掛9月SYXY201206三亞灣新城控規(guī) B224地塊 675醫(yī)衛(wèi)慈善用地 7550年三亞馬蘭花假日飯店有限公司 協(xié)議出讓9月SY202313三亞亞龍灣國家旅游度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 C122地塊 435住宿餐飲用地 540年海南申亞置業(yè)有限公司 招拍掛9月SY202313三亞亞龍灣國家旅游度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 A14地塊 63住宿餐飲用地 40年海南申亞置業(yè)有限公司 招拍掛9月SY202313三亞亞龍灣國家旅游度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 C121地塊 457文體娛樂用地 40年海南申亞置業(yè)有限公司 招拍掛9月SY202313三亞亞龍灣國家旅游度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 C081地塊 058住宿餐飲用地 40年海南申亞置業(yè)有限公司 招拍掛9月SY202313三亞亞龍灣國家旅游度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 A10地塊 941住宿餐飲用地 40年海南申亞置業(yè)有限公司 招拍掛9月SY202313三亞亞龍灣國家旅游度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 A12地塊 648文體娛樂用地 32196 40年海南申亞置業(yè)有限公司 招拍掛9月SY202313三亞亞龍灣國家旅游度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 C082地塊 121文體娛樂用地 40年海南申亞置業(yè)有限公司 招拍掛9月SYZB201203三亞亞龍灣國家旅游度假區(qū)控規(guī) C02及 C03地塊內(nèi) 8341其他商服用地 40600 40年三亞虹霞開發(fā)建設(shè)有限公司 招拍掛三亞市 2023年土地成交明細(xì)8月SYHB201210三亞市紅沙片區(qū)榆亞路北側(cè)、西鄰紅沙郵政代辦所紅沙 085號儲備用地范圍內(nèi)7機(jī)關(guān)團(tuán)體用地 三亞市城郊人民檢察院 劃撥8月SYXY201205三亞灣新城控規(guī) B225地塊 675醫(yī)衛(wèi)慈善用地 7550年青海辰泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 協(xié)議出讓8月SY202311三亞市臨春控規(guī) E5號地塊內(nèi) 782其他普通商品住房用地11229 70年三亞（首都機(jī)場）投資開發(fā)有限公司招牌掛8月SY202311三亞市臨春控規(guī) E6號地塊內(nèi) 47其他普通商品住房用地11229 70年三亞（首都機(jī)場）投資開發(fā)有限公司招拍掛8月SY202311三亞市臨春控規(guī) B3號地塊內(nèi) 08商務(wù)金融用地 11229 40年三亞（首都機(jī)場）投資開發(fā)有限公司招拍掛8月SY202312三亞市海棠灣 C6片區(qū) D36工業(yè)用地地塊 273住宿餐飲用地 9999940年貴州茅臺酒廠（集團(tuán)）置業(yè)投資發(fā)展有限公司招拍掛8月SY202314三亞市鳳凰鎮(zhèn)梅村繞城高速公路北側(cè) 3952950 50年華潤水泥（昌江）有限公司 招牌掛7月SY202310三亞市南邊海片區(qū)控規(guī) NBH030303號地塊 1其他普通商品住房用地13002 70年三亞博大精益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招拍掛7月SYHB20126三亞市崖城鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi) 9公路用地 三亞市交通運輸局 劃撥7月SYHB20127三亞市吉陽鎮(zhèn)大茅村海榆中線西側(cè) 8 海南省無線電監(jiān)督管理局 劃撥三亞市 2023年土地成交明細(xì)7月SYZB201202三亞市鳳凰鎮(zhèn)檳榔村東側(cè) B28號地塊 其他商服用地 7028 40年三亞檳榔河實業(yè)有限公司 招拍掛7月SYHB20128三亞月川控規(guī) YC1126地塊 456機(jī)關(guān)團(tuán)體用地 三亞市司法局 劃撥7月SYHB20129三亞市長江商學(xué)院三亞校區(qū)、三亞溫泉谷度假村及休閑養(yǎng)生中心項目控制性詳細(xì)規(guī)劃 A221和 A222地塊38科教用地 長江商學(xué)院 劃撥6月SY202306 三亞市海棠灣 C6片區(qū) D38號地塊內(nèi)69 住宿餐飲用地 4817140年海南陽光鑫海發(fā)展有限公司招拍掛6月SY202307 三亞市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 A232∕2地塊239 科教用地 245150年三亞中改院教育文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司招拍掛6月SY202308 三亞市田獨高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) A131地塊946 工業(yè)用地 128550年海南長江隆酒業(yè)有限公司招拍掛6月SYHB20124 省際公路新線 17公里處6 機(jī)關(guān)團(tuán)體用地 三亞市育才鎮(zhèn)人民政府劃撥6月SYHB20125 三亞市海榆東路紅沙郵政代辦所斜對面9經(jīng)濟(jì)適用住房用地 三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局劃撥6月SY202309 三亞市原月川行政中心片區(qū) A—22—1 地塊內(nèi)3其他普通商品住房用地 70年三亞城投置業(yè)有限公司招拍掛5月SY202305 三亞市田獨高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園 A131號地塊946 工業(yè)用地 128550年海南長江隆酒業(yè)有限公司招拍掛三亞市 2023年土地成交明細(xì)5月 SY202304 三亞市海棠灣 A5/A8/A9片區(qū) A80616號地塊 科教用地 239350
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