旅游規(guī)劃與開發(fā)課件-8導(dǎo)向模式(參考版)
2025-01-05 22:00本頁面
【正文】 謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH。旅游業(yè)的發(fā)展除了需要一定數(shù)量的資金投入和具備一定的旅游基礎(chǔ)設(shè)施支撐外，還需擁有一個(gè)良好的國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行環(huán)境和健康、穩(wěn)固發(fā)展的宏觀經(jīng)濟(jì)作后盾。 旅游資源的規(guī)模和聚集程度主要用一定地域范圍內(nèi)擁有旅游資源的多少來衡量，它不僅有量的標(biāo)準(zhǔn)還有結(jié)構(gòu)方面的評價(jià)，即各類旅游資源的組合情況如何。 線性回歸分析法，客觀世界中，一個(gè)事物的發(fā)展變化常引起另一個(gè)或一些事物發(fā)生相應(yīng)地變化，在這個(gè)變化過程中的相互關(guān)系被稱為相關(guān)關(guān)系，線性回歸就是找出事物發(fā)展變化過程中的相關(guān)因素，并利用統(tǒng)計(jì)、分析的方法得出一個(gè)相關(guān)因素之間的數(shù)學(xué)模型。最常用的計(jì)算方法有：移動(dòng)平均法和線性回歸分析法。需求與宏觀經(jīng)濟(jì)形勢、消費(fèi)者的收入水平、消費(fèi)習(xí)慣，及政策導(dǎo)向有關(guān)。第三節(jié) 旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析的方法 一、市場需求情況分析（一）市場調(diào)查分析法 該方法主要是為了在可行性分析前弄清楚社會(huì)對該旅游產(chǎn)品的需求情況，也就是要弄清 “5W2H” 即，Who— 誰會(huì)產(chǎn)生對旅游產(chǎn)品的需求， What這些人需求的旅游產(chǎn)品到底是什么， Why他們?yōu)槭裁磿?huì)產(chǎn)生這種需求， Where他們希望在哪里通過何種方式購買這種旅游產(chǎn)品， When他們在何時(shí)會(huì)產(chǎn)生這種需求， How many他們對該旅游產(chǎn)品的需求量有多大， How much他們愿意購買該旅游產(chǎn)品所能支付的價(jià)格。內(nèi)部收益率計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流入、流出折現(xiàn)值代數(shù)和為 0時(shí)的折現(xiàn)率，其值越高越好。若每年現(xiàn)金流入是等量的，則 投資回收期 =投資限制 /每年現(xiàn)金流入現(xiàn)值（ 2）全部投資利潤率 投資利潤率 =年利潤總額 /總投資額 *100%，其值若大于同行業(yè)平均水平則表明盈利能力強(qiáng)，否則不可行。四、財(cái)務(wù)可行性分析的主要指標(biāo)（一）靜態(tài)指標(biāo)盈利能力指標(biāo)（ 1）投資回收期。其內(nèi)容大致有：衡量項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效率、衡量項(xiàng)目的投資收益率、衡量項(xiàng)目對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的關(guān)聯(lián)性以及對環(huán)境因素的影響。費(fèi)用一效益的評價(jià)方法按其評價(jià)角度和方法的不同可被分為財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)，該方法是對旅游項(xiàng)目投資進(jìn)行可行性分析時(shí)，使用的最普遍的一種方法，它最早是主要被應(yīng)用于發(fā)達(dá)國家公共建設(shè)項(xiàng)目的社會(huì)效益的評價(jià)，后來逐漸為世界各所引用來進(jìn)行普通旅游項(xiàng)目的可行性研究。也就是以最小投入獲得最大的產(chǎn)出。 p 流出 流入 圖 現(xiàn)金流量圖 三、費(fèi)用效益原理（一）基本概念。（二）現(xiàn)金流量的表示方法 現(xiàn)金流量圖：1 2 3 4 5 6 7 8 t因此，在現(xiàn)金流量的概念中包括了現(xiàn)金流入量，現(xiàn)金流出量和現(xiàn)金凈流量。其中 F， P. i. n與前式的含義一樣。復(fù)利計(jì)息時(shí)利息的計(jì)算公式如下： F=P?(1+i)n該式表示本金和利息均在期末。 （三）資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算。資金的使用目的和回收方式。資金的數(shù)量大小。 （二）資金時(shí)間價(jià)值的決定因素。第二節(jié) 旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析的理論基礎(chǔ)一、資金的時(shí)間價(jià)值理論 （一）資金時(shí)間價(jià)值的概念。研究旅游規(guī)劃與開發(fā)對環(huán)境和周圍地區(qū)的作用和影響，以及所應(yīng)采取的相應(yīng)措施來充分發(fā)揮旅游規(guī)劃與開發(fā)所帶來的積極作用，抑制和抵消旅游規(guī)劃與開發(fā)所造成的消極的負(fù)面影響。研究旅游規(guī)劃與開發(fā)過程中所需的資金數(shù)額、流動(dòng)資金大小及其來源或籌措方式。研究旅游規(guī)劃與開發(fā)的投資環(huán)境、建設(shè)環(huán)境。分析待開發(fā)旅游資源的賦存狀況及其特色?？煞譃椋喝珖糜我?guī)劃與開發(fā)可行性分析；全省旅游規(guī)劃與開發(fā)可行性分析；市域旅游規(guī)劃與開發(fā)可行性分析；縣域旅游規(guī)劃與開發(fā)可行性分析等等。 按旅游規(guī)劃與開發(fā)的投資主體可分為：政府投資的旅游規(guī)劃與開發(fā)項(xiàng)目可行性分析；國內(nèi)企業(yè)投資進(jìn)行的旅游規(guī)劃與開發(fā)可行性分析； “ 三資 ” 企業(yè)投資的旅游規(guī)劃與開發(fā)可行性分析等等。三大效益統(tǒng)一的原則。責(zé)任細(xì)分原則。第九章 旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析第一節(jié) 旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述一、可行性分析的概念 所謂可行性分析是指在旅游項(xiàng)目投資之前，對該項(xiàng)目的經(jīng)營及經(jīng)濟(jì)收益進(jìn)行評估，從而確定該項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否具有可行性的一系列對相關(guān)市場的調(diào)查分析和預(yù)測活動(dòng)，可行性分析是任何一個(gè)項(xiàng)目投資之前所必不可少的一個(gè)重要步驟。由于產(chǎn)品導(dǎo)向模式是通過旅游項(xiàng)目和旅游節(jié)慶活動(dòng)的策劃來達(dá)到吸引旅游者的目的。在具體的規(guī)劃文本中，會(huì)包括有各個(gè)具體旅游項(xiàng)目的投資年限、回收期、建設(shè)規(guī)模、預(yù)期收益等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并且會(huì)附帶有旅游項(xiàng)目的投資可行性分析報(bào)告。產(chǎn)品導(dǎo)向模式由于是與具體的旅游產(chǎn)品或項(xiàng)目相關(guān)聯(lián)的，因此，必然會(huì)具有較其它規(guī)劃導(dǎo)向模式更明顯的經(jīng)濟(jì)性。如果每個(gè)旅游地開發(fā)出的都是同質(zhì)旅游產(chǎn)品，則這些同質(zhì)產(chǎn)品在市場上的認(rèn)可度一定不高，因?yàn)槁糜握咦非蟮氖锹糜萎a(chǎn)品的個(gè)性化，因此，旅游規(guī)劃工
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