旅游規(guī)劃與開發(fā)課件-8導向模式(完整版)
【正文】 那些具有潛在旅游發(fā)展條件的地區(qū)，其規(guī)劃與開發(fā)中必然會涉及到對區(qū)域旅游發(fā)展戰(zhàn)略的研究，必然要包括旅游發(fā)展的戰(zhàn)略目標和相應對策的研究。因此，資源導向模式主要適用于對旅游資源品味高，吸引力較強的傳統(tǒng)旅游開發(fā)地進行深度開發(fā)。（二）市場導向模式產(chǎn)生的實踐背景 上世紀 90年代之后，隨著旅游業(yè)的發(fā)展，全國各個地方都意識到發(fā)展旅游業(yè)的必要性，特別是一些地方政府開始感到發(fā)展旅游業(yè)與增強地方的開放性和投資吸引力有著十分密切的關系。但是，要真正理解市場導向的含義，則必須在實際的旅游規(guī)劃與開發(fā)工作中以市場需求為中心。這里的客觀性包括兩層涵義：其一是該模式下的旅游規(guī)劃和開發(fā)工作仍然是在科學評價旅游資源的情況下進行，其二就是旅游產(chǎn)品的設計和開發(fā)是以客觀實際的旅游市場需求為依據(jù)。 旅游規(guī)劃與開發(fā)工作中應當優(yōu)先解決待開發(fā)地區(qū)的旅游綜合形象定位問題。因此，旅游規(guī)劃與開發(fā)中要使旅游開發(fā)地取得良好的經(jīng)濟效益就必須對旅游地的旅游主題形象進行統(tǒng)一的設計策劃和傳播規(guī)劃，這是形象導向模式條件下旅游規(guī)劃與開發(fā)工作中的另一個關注的焦點。形象導向模式的系統(tǒng)化特征主要包括如下兩層含義：首先，把旅游地的規(guī)劃與開發(fā)作為一個整體系統(tǒng)來看待。所以在形象導向模式中，旅游規(guī)劃和開發(fā)所制定的旅游地形象塑造戰(zhàn)略應該是具有相對的穩(wěn)定性特征。而那些旅游資源賦存狀況不甚理想的地區(qū)也出于發(fā)展的考慮，立足于制訂起點較高的旅游發(fā)展規(guī)劃。（二）產(chǎn)品導向模式的規(guī)劃思路 旅游規(guī)劃與開發(fā)從單純關注旅游資源的分析與評價，轉向?qū)β糜问袌龅男枨笾匾暎M而又轉向以旅游產(chǎn)品為旅游規(guī)劃與開發(fā)的關注點。創(chuàng)新性特征。由于產(chǎn)品導向模式是通過旅游項目和旅游節(jié)慶活動的策劃來達到吸引旅游者的目的。 按旅游規(guī)劃與開發(fā)的投資主體可分為：政府投資的旅游規(guī)劃與開發(fā)項目可行性分析；國內(nèi)企業(yè)投資進行的旅游規(guī)劃與開發(fā)可行性分析； “ 三資 ” 企業(yè)投資的旅游規(guī)劃與開發(fā)可行性分析等等。研究旅游規(guī)劃與開發(fā)過程中所需的資金數(shù)額、流動資金大小及其來源或籌措方式。資金的數(shù)量大小。其中 F， P. i. n與前式的含義一樣。也就是以最小投入獲得最大的產(chǎn)出。若每年現(xiàn)金流入是等量的，則 投資回收期 =投資限制 /每年現(xiàn)金流入現(xiàn)值（ 2）全部投資利潤率 投資利潤率 =年利潤總額 /總投資額 *100%，其值若大于同行業(yè)平均水平則表明盈利能力強，否則不可行。最常用的計算方法有：移動平均法和線性回歸分析法。謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH。 線性回歸分析法，客觀世界中，一個事物的發(fā)展變化常引起另一個或一些事物發(fā)生相應地變化，在這個變化過程中的相互關系被稱為相關關系，線性回歸就是找出事物發(fā)展變化過程中的相關因素，并利用統(tǒng)計、分析的方法得出一個相關因素之間的數(shù)學模型。內(nèi)部收益率計算期內(nèi)現(xiàn)金流入、流出折現(xiàn)值代數(shù)和為 0時的折現(xiàn)率，其值越高越好。費用一效益的評價方法按其評價角度和方法的不同可被分為財務評價和國民經(jīng)濟評價，該方法是對旅游項目投資進行可行性分析時，使用的最普遍的一種方法，它最早是主要被應用于發(fā)達國家公共建設項目的社會效益的評價，后來逐漸為世界各所引用來進行普通旅游項目的可行性研究。因此，在現(xiàn)金流量的概念中包括了現(xiàn)金流入量，現(xiàn)金流出量和現(xiàn)金凈流量。資金的使用目的和回收方式。研究旅游規(guī)劃與開發(fā)對環(huán)境和周圍地區(qū)的作用和影響，以及所應采取的相應措施來充分發(fā)揮旅游規(guī)劃與開發(fā)所帶來的積極作用，抑制和抵消旅游規(guī)劃與開發(fā)所造成的消極的負面影響?？煞譃椋喝珖糜我?guī)劃與開發(fā)可行性分析；全省旅游規(guī)劃與開發(fā)可行性分析；市域旅游規(guī)劃與開發(fā)可行性分析；縣域旅游規(guī)劃與開發(fā)可行性分析等等。第九章 旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析第一節(jié) 旅游規(guī)劃與開發(fā)的可行性分析概述一、可行性分析的概念 所謂可行性分析是指在旅游項目投資之前，對該項目的經(jīng)營及經(jīng)濟收益進行評估，從而確定該項目在經(jīng)濟上是否具有可行性的一系列對相關市場的調(diào)查分析和預測活動，可行性分析是任何一個項目投資之前所必不可少的一個重要步驟。如果每個旅游地開發(fā)出的都是同質(zhì)旅游產(chǎn)品，則這些同質(zhì)產(chǎn)品在市場上的認可度一定不高，因為旅游者追求的是旅游產(chǎn)品的個性化，因此，旅游規(guī)劃工作者在對旅游地進行綜合規(guī)劃開發(fā)時必須注重創(chuàng)新性，不斷推出差異性的旅游產(chǎn)品，展現(xiàn)旅游開發(fā)地所獨有的個性特征。（三）產(chǎn)品導向模式的特征 綜合性特征。人們不再滿足于自然旅游資源的初級開發(fā)和陳列觀光式的基礎層面旅游產(chǎn)品，他們需要具有以一定主題的旅游產(chǎn)品和系列化旅游活動，希望能通過互動式的相互交流和溝通來深入體驗旅游活動所帶來的樂趣。該特征最為突出的表現(xiàn)就是在塑造旅游地形象時要充分體現(xiàn)該旅游地的主題和特色。 即，在旅游規(guī)劃與開發(fā)時，要對旅游地內(nèi)為旅游活動提供食、住、行、游、購、娛等服務的旅游企業(yè)和部門進行統(tǒng)籌規(guī)劃，為其發(fā)展制訂一個中
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