廣州酒店公寓市場(chǎng)112037036(參考版)
2025-01-03 16:04本頁面
【正文】 短租房必然要和酒店產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)，所以合理的戶型、星級(jí)酒店的裝修標(biāo)準(zhǔn)、豪華的家電家私是重要的競(jìng)爭(zhēng)手段。三房一廳 125 ㎡ 。一房一廳 6075 ㎡ 。 廣州整體酒店式公寓長租多，短租少，經(jīng)營結(jié)構(gòu)不合理。 廣州酒店式公寓的市場(chǎng)狀況與其他成熟相比較落后，同時(shí)作為中國國際大城市也有很大的市場(chǎng)空間，市場(chǎng)的空白點(diǎn)也是我們的發(fā)展機(jī)遇。擁有專業(yè)酒店式管理，配套服務(wù)齊全，地理位置優(yōu)越，房型選擇多樣。無小戶型可選擇，租住混居， 不便于管理。主要客源：以日籍人士居多。 23 戶型 面積 租金 裝修配備 售價(jià) 物業(yè)管理費(fèi) 出租率 三房 168 ㎡ 15000－25000元 /月 家電家私配備齊全 — /㎡ /月 （不含公攤） 90％ 四房 183 ㎡ 15000－25000元 /月 新大廈： 說明：南北塔各 30層。主要客源為日本人。提供完善的配套服務(wù)。 存在問題：無統(tǒng)一裝修配備，戶型都為小戶型，半年起租限制，可選擇性較差，無酒店式服務(wù)公寓的管理。 戶型 面積 租金 裝修配備 售價(jià) 物業(yè)管理 費(fèi) 出租率 平層單身公寓 34 ㎡ 2500－ 3000元 /月 家電家私配備齊全 16000元 /㎡ /月 （不含公攤） 暫無 小復(fù)式 30－ 60 ㎡ 4000－ 5000元 /月 鉑林國際公寓： 說明：三棟，一梯 12戶。主要客源為：國內(nèi)企業(yè)商務(wù)人士。 20 戶型 面積 租金 裝修配備 售價(jià) 物業(yè)管理費(fèi) 出租率 單間 38 ㎡ － 46㎡ 3000元 家電家私配備齊全 — /㎡ /月 85％ 套房 65㎡ 4000元 雙城國際公寓： 說明：大廈有 80套公寓拿來做酒店式管理，租金里包含了水費(fèi)和煤氣費(fèi)用，不含電費(fèi)；公寓提供接待查詢等服務(wù)。除繳納每月租金以外，水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)自繳，（也可與業(yè)主商談）公寓目前無酒店式服務(wù)，若需其它服務(wù)均為有償服務(wù)。 19 戶型 面積 租金 裝修配備 售價(jià) 物業(yè)管 理費(fèi) 出租率 單身公寓 35 ㎡ －47 ㎡ 3000元 /月－4000元 家電家私配備齊全 －元 /㎡ /㎡ /月 暫無 一房一廳 55 ㎡ －70 ㎡ 3500元 /月－5500元 兩至三房 80 ㎡ －127 ㎡ 6000元 /月－11000元 嘉裕 禮頓陽光： 說明： 23層，三座塔樓。酒店是服務(wù)包含每天有專人打掃房間衛(wèi)生，免費(fèi)提供所需廚具，免費(fèi)更換牙具毛巾等日用品。 廣州酒店式公寓空白點(diǎn) 17 廣州酒店式公寓個(gè)案調(diào)查 18 戶型 面積 租金 裝修配備 售價(jià) 物業(yè)管 理費(fèi) 出租率 單間 48㎡ 日租： 150元 /天 月租： 120元 /天 家電家私配備齊全 － 萬元 /㎡ /㎡ /月 70％ 標(biāo)準(zhǔn)間 63㎡ 日租： 168元 /天 月租： 140元 /天 一房一廳 73㎡ 日租： 188元 /天 月租： 160元 /天 馬賽國際公寓： 說明： 28層，三梯 16戶、分為
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