廣州酒店公寓市場112037036-資料下載頁
2025-01-01 16:04本頁面
【正文】 物業(yè)管理費 出租率 一房一廳 89 ㎡ 14500元 /月 家電家私配備齊全 — /㎡ /月 50％ 一房一廳 95㎡ 15500元 /月 兩房一廳 124 ㎡ 16500元 /月 兩房一廳 126 ㎡ 18000元 /月 三房一廳 187 ㎡ 29000元 /月 富力 愛丁堡： 說明： 32層， 290戶。提供完善的配套服務。租金里不包含水電費用，但已包含物業(yè)管理費用，每月免費提供兩桶飲用水，會所提供免費游泳、桑拿、健身次卡及圖書管和兒童游樂室開放。主要客源為日本人。 存在問題：無短租性質(zhì)，以半年起租為限制，流失短租客源。 23 戶型 面積 租金 裝修配備 售價 物業(yè)管理費 出租率 三房 168 ㎡ 15000－25000元 /月 家電家私配備齊全 — /㎡ /月 （不含公攤） 90％ 四房 183 ㎡ 15000－25000元 /月 新大廈： 說明：南北塔各 30層。隨樓層的高低租金的價格也有所不同，租金里包含物業(yè)管理費用、一周三次的清潔衛(wèi)生、限額的水電煤氣費（ 800元）、會所使用（小孩免費）。主要客源：以日籍人士居多。 存在問題：戶型面積較大，戶型單一。無小戶型可選擇，租住混居， 不便于管理。 24 戶型 面積 租金 裝修配 備 售價 物業(yè)管 理費 出租率 單房 38 ㎡ 日租： 560元 /天 月租： 12023元 /月 家電家私配備齊全 — — 70％ 一房一廳 65 ㎡ 日租： 800元 /天 月租： 16000元 /月 兩房一廳 95㎡ 日租： 1000元 /天 月租： 18000元 /月 兩房一廳 100 ㎡ 日租： 1100元 /天 月租： 20230元 /月 三房一廳 138 ㎡ 日租： 1400元 /天 月租： 25000元 /月 廣州盛雅服務公寓： 說明： 29層， 175戶。擁有專業(yè)酒店式管理，配套服務齊全，地理位置優(yōu)越，房型選擇多樣。短租需租金以外另加 15％服務費用。 廣州酒店式公寓的市場狀況與其他成熟相比較落后，同時作為中國國際大城市也有很大的市場空間，市場的空白點也是我們的發(fā)展機遇。 廣州的酒店式公寓經(jīng)營手段較少，日租和短租缺乏，現(xiàn)有的日租公寓都是散兵游勇各自為戰(zhàn)，無系統(tǒng)經(jīng)營。 廣州整體酒店式公寓長租多，短租少，經(jīng)營結構不合理。 廣州整體酒店式公寓戶型結構跨度大 30200 ㎡ ，合理戶型結構應為：單間 4550 ㎡ 。一房一廳 6075 ㎡ 。二房一廳 90 ㎡ 。三房一廳 125 ㎡ 。用空間提升檔次已達到價格的提升。 短租房必然要和酒店產(chǎn)生競爭，所以合理的戶型、星級酒店的裝修標準、豪華的家電家私是重要的競爭手段。 廣州酒店式公寓市場結論 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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