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某房地產(chǎn)景觀設(shè)計及施工管理培訓(xùn)(參考版)

2025-01-02 22:17本頁面
  

【正文】 84 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 五、 龍湖景觀施工管理全程案例解析 ? 植物進場質(zhì)量要求 ? 種植土回填要求 ? 植物植栽要求 ? 景觀施工工藝效果 軟景篇 ? 景觀施工工藝效果 硬景篇 85 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ? 植物進場質(zhì)量要求 ? 景點樹 ? 景觀骨架樹 ? 灌木 ? 草坪 86 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ? 種植土回填要求 ? 種植土回填準備 ? 種植土質(zhì)的要求 ? 種植土厚度 ? 成品保護 87 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?植物植栽要求 ?種植土壤的要求 ?種植穴、槽的挖掘 ?苗木修剪 ?樹木種植 88 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?景觀施工工藝效果 軟景篇 (案例分享) 89 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?景觀施工工藝效果 硬景篇 (案例分享) 90 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 謝謝大家 ! 睿達地產(chǎn)顧問公司 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 80 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?正式使用階段 ?項目后評估; ?景觀成本數(shù)據(jù)收集; ?后期物業(yè)的維護; ?外緊內(nèi)松的安全管理模式。 ?技術(shù)核定及洽商 ?對于現(xiàn)場突發(fā)事件處理 ?加強施工過程的質(zhì)量控制 ?嚴格執(zhí)行工序報驗制度 ?材料管理 ?建立并落實技術(shù)交底制度 ?資料及圖紙管理 ?關(guān)鍵節(jié)點樣板點評和樣板帶路 78 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?竣工驗收階段 ?資料及圖紙管理, 竣工圖的繪制必須與工程施工同步進行: 工程初驗后 10天內(nèi)提交硬景竣工圖; 工程竣工驗收后 10天內(nèi)提交軟景竣工圖; 在實物移交前 5天內(nèi),承包單位應(yīng)將全套工程竣工資料移交建設(shè)單位 。 74 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?施工過程與其他專業(yè)施工的配合 ?硬景的場地交接管理要求 ?種植土回填前的場地交接管理要求 ?組織各分項及專業(yè)工程驗收 ,協(xié)調(diào)各專業(yè)間關(guān)系 ?關(guān)鍵節(jié)點樣板點評及形成紀要 ?參與景觀效果的把控 ?負責(zé)實施過程目標成本的控制 75 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 三、龍湖景觀施工管理的階段分析 ? 施工單位交底和施工前準備階段 ? 施工階段 ? 竣工驗收階段 ? 交房及移交物業(yè)階段 ? 正式使用階段 76 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?施工單位交底和施工前準備階段 ?開工前,施工單位對施工圖紙進行詳細的審查; ?項目開工前 10天內(nèi),施工單位報送施工組織設(shè)計給工程部審批; ?在分部、分項工程開工前 10天內(nèi)報送專項施工方案給工程部審批; ?編制項目管理大綱。 73 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?實施標準的把控和成本控制 ?景觀定位和節(jié)點標準化: 1)把成熟的項目按別墅、公寓明確為幾個檔次, 明確每個檔次景觀設(shè)計的內(nèi)容標準,從源頭控制景觀成本和效果; 2)節(jié)點工藝標準化 ,在多個項目重復(fù)使用; 3)充分認識到苗木種植對景觀效果的重要性,堅持“全冠成樹移植”,制定標準化工藝。 70 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 二、 景觀施工管理難點分析 ? 對景觀設(shè)計效果的理解 ? 實施標準的把控和成本控制 ? 施工過程與其他專業(yè)施工的配合 71 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?對景觀設(shè)計效果的理解 ?參加項目啟動會議 ?項目設(shè)計各階段介入 ?熟悉并理解項目設(shè)計成果 ?參加各階段設(shè)計成果移交交底會議 ?參與項目設(shè)計后評估 ?在設(shè)計時提倡 5層垂直綠化技術(shù),喬木、灌木、鮮花、芳草復(fù)合搭配種植 ?在施工上, 360度尋找苗木的最佳觀賞方向。 ? 月度施工進度報告內(nèi)容: ? 月度施工計劃的考核: 68 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 五 . 施工周報 ?施工周報在每周工地例會前一天上午同時提交建設(shè)單位。 ?勞動力、主要材料、預(yù)制件、半成品及機械設(shè)備需要量計劃應(yīng)根據(jù)工段施工進度計劃編制。 65 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 二、施工總進度計劃 ? 承包單位在施工合同簽訂后 10日內(nèi)編制完成承包范圍的施工總進度計劃,并提交建設(shè)單位; ? 施工總進度計劃內(nèi)容; ? 施工總進度計劃的控制 ? 建設(shè)單位對景觀項目的關(guān)鍵工作控制節(jié)點 66 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 三、工段施工進度計劃 ?編制工段施工進度計劃 ?工段施工進度計劃內(nèi)容 ?進度計劃編制須采用電子表格。協(xié)助景觀工程結(jié)算;協(xié)助處理項目物管景觀維護期內(nèi)的問題;參與景觀工程實施相關(guān)方的考察、選擇及實施考評 。 植物配置: 合理搭配植物,預(yù)留植物生長的空間;增加草坪面積、縮小灌木區(qū)。 在排水設(shè)計上: 利用坡地將道路盡量落
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