【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理 ?景觀設(shè)計(jì)管理流程及要素 設(shè)計(jì)研發(fā)部工作流程 —— 業(yè)務(wù)流程 主線流程 概念設(shè)計(jì) 方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 施工過(guò)程控制 主線部門(mén) 設(shè)計(jì)部 配合部門(mén) 營(yíng)銷(xiāo) 成本 工程 發(fā)展 物業(yè) 商運(yùn) 37 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理 景觀設(shè)計(jì)人員定位及作用 定位及作用： 根據(jù)公司預(yù)期、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和專(zhuān)業(yè)管理需求，組織各種資源完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的策劃和設(shè)計(jì)管理，并負(fù)責(zé)編制和貫徹產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，把控產(chǎn)品效果，使產(chǎn)品的最終效果符合公司預(yù)期的要求。項(xiàng)目完成后進(jìn)行項(xiàng)目總結(jié)、產(chǎn)品評(píng)價(jià)。 景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容： 包括宏觀環(huán)境 。場(chǎng)地規(guī)劃 。各階段設(shè)計(jì)圖 。施工協(xié)調(diào)與運(yùn)營(yíng)管理的四個(gè)基本方面。 38 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理 設(shè)計(jì)管理工作要素 39 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理 階段性成果管理流程 40 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理 ?景觀設(shè)計(jì)合作單位管理 ? 合作單位的 選擇 ? 合作單位的 評(píng)價(jià) ? 合作單位 資源庫(kù) 41 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理 ?景觀設(shè)計(jì)合作單位管理 合作單位的選擇 建立供方資源的考察、選擇、評(píng)價(jià)管理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資源進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，以保障分供方的服務(wù)質(zhì)量符合需求。 ? 考察 ? 入庫(kù) ? 招投標(biāo) ? 評(píng)價(jià) ? 確定 42 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理 ?景觀設(shè)計(jì)合作單位管理 合作單位的評(píng)價(jià) 合約單位每年必須進(jìn)行一次評(píng)價(jià)（可以在年終或項(xiàng)目竣工完成并交付使用之后）。 擬選單位在招標(biāo)之前進(jìn)行評(píng)價(jià)。 合作單位資源庫(kù) 分專(zhuān)業(yè)、按合作狀態(tài)建立合作單位資源庫(kù)。 43 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理 ?景觀設(shè)計(jì)計(jì)劃管理： 按公司年度目標(biāo)和一級(jí)計(jì)劃，分解部門(mén)二級(jí)計(jì)劃。 形成部門(mén)年度計(jì)劃、月度計(jì)劃、周計(jì)劃。 形成項(xiàng)目計(jì)劃。 形成資金計(jì)劃。 44 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理 二、龍湖景觀設(shè)計(jì)階段性成果及 各階段管控要點(diǎn) ? 景觀設(shè)計(jì)啟動(dòng)階段 ? 景觀概念設(shè)計(jì) ? 景觀方案設(shè)計(jì) ? 景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì) ? 景觀施工圖合圖階段 ? 景觀施工圖設(shè)計(jì) ? 景觀施工圖交底及施工配合階段 45 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理 ?景觀設(shè)計(jì)啟動(dòng)階段 ?調(diào)研與準(zhǔn)備； ?準(zhǔn)備工作草圖，收集關(guān)于基地現(xiàn)狀和特點(diǎn)的草圖； ?實(shí)地勘察、基地資料分類(lèi)記錄； ?制定項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃； ?提出景觀設(shè)計(jì)思路和理念； ?擬定景觀設(shè)計(jì)合同和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)； ?開(kāi)展景觀設(shè)計(jì)單位的邀標(biāo)工作； ?確定景觀設(shè)計(jì)單位； ?項(xiàng)目目標(biāo)成本； ?景觀項(xiàng)目定位和配置標(biāo)準(zhǔn)。 46 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理 ?景觀概念設(shè)計(jì) ?采用意向圖片、剖面等， 描述景觀的整體調(diào)性，描述關(guān)鍵景觀節(jié)點(diǎn)。 ?控制景觀的硬景和水景的面積。 ?硬景鋪裝材料一般控制 3— 5種以內(nèi)。 ?對(duì)喬木、灌木等提出品種范圍。 ?體驗(yàn)區(qū)景觀構(gòu)想。 ?總圖評(píng)估。 ?概念設(shè)計(jì)成果。 47 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理 ?景觀方案設(shè)計(jì) ?平面功能分區(qū) ?重要節(jié)點(diǎn)透視圖 ?豎向關(guān)系 ?與建筑消防的關(guān)系 ?軟景意想圖片 ?分綠、贈(zèng)綠 ?綠化指標(biāo)的控制 ?方案設(shè)計(jì)成果 48 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理 ?景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì) ? 總平面布置圖及 標(biāo)高圖 ? 給排水平面布置圖 ? 物料圖 ? 照明平面位置圖 ? 大樣圖： ?軟景土壤造型平面圖 ? 喬木平面布置圖 ? 灌木及地被植物平面布置圖 ? 重要接點(diǎn)喬木灌木透視圖及參考圖片 ?擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果 49 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理 ?景觀施工圖合圖階段 ? 綜合管網(wǎng)圖、景觀大型喬木栽種點(diǎn)位方案圖疊圖會(huì)審； ? 依據(jù)疊圖審查意見(jiàn)指導(dǎo)綜合管網(wǎng)施工圖和景觀施工圖。 50 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理 ?景觀施工圖設(shè)計(jì) ?結(jié)構(gòu)詳圖及施工工藝詳圖； ?水、電系統(tǒng)施工圖； ?照明走廊及控制； ?水景電氣控制； ?喬木配置標(biāo)準(zhǔn)； ?灌木配置標(biāo)準(zhǔn)； ?施工圖設(shè)計(jì)成果。 51 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理 ?景觀施工圖交底及施工配合階段 施工圖交底： ?施工圖設(shè)計(jì)成果（電子和紙質(zhì)） ?裝飾材料的確認(rèn)表及樣品小品 ?選用的植物種植效果圖片 ?選用的設(shè)施、設(shè)備的文本 ?提交必達(dá)目標(biāo)及優(yōu)先目標(biāo)表 ?提交審批后的景觀工程目標(biāo)成本控制表 施工配合階段： ?關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)檢查 ?樣板帶路 52 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理 三、 龍湖景觀設(shè)計(jì)管理關(guān)鍵點(diǎn)分析 ? 景觀設(shè)計(jì)的關(guān)鍵點(diǎn) ? 示范區(qū) ? 設(shè)計(jì)成本管理與效果控制 53 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理 ?景觀設(shè)計(jì)的關(guān)鍵點(diǎn) 四個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)： 設(shè)計(jì)合同 /任務(wù)書(shū) 設(shè)計(jì)過(guò)程