某房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)及施工管理培訓(xùn)(已修改)
2025-01-08 22:17 本頁面
【正文】 深圳市房地產(chǎn)交流促進(jìn)會(huì) 深圳市睿達(dá)房地產(chǎn)顧問有限公司 專注地產(chǎn)培訓(xùn) 推動(dòng)行業(yè)發(fā)展 2023年 04月 解讀龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)及施工管理 主講人 曹海瑛 曹老師背景介紹： 十九年的工作經(jīng)驗(yàn)，其中有 11年設(shè)計(jì)單位從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，八年先后在華新國(guó)際、龍湖地產(chǎn)、協(xié)信集團(tuán)、匯祥地產(chǎn)等負(fù)責(zé)相關(guān)管理工作，曾擔(dān)任過設(shè)計(jì)部經(jīng)理、副總工程師、設(shè)計(jì)總監(jiān)、副總經(jīng)理。擅長(zhǎng)設(shè)計(jì)管理流程制度的梳理，產(chǎn)品研發(fā)，示范區(qū)景觀和裝修設(shè)計(jì)效果把控。曾擔(dān)任多家地產(chǎn)公司、景觀設(shè)計(jì)和裝修設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)顧問。 2 解讀龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)及施工管理 關(guān)鍵詞： 景觀效果 /成本控制 示范區(qū) /客戶敏感點(diǎn) 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) /樣板帶路 品質(zhì) /價(jià)值 3 解讀龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)及施工管理 4 解讀龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)及施工管理 龍湖企業(yè)文化 經(jīng)營(yíng)理念： “ 善待你一生 ” —— 善待自己；善待同事；善待客戶；善待同路人 公司使命： —— 為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)并影響他們的行為，在此過程中，成為卓越的企業(yè)并創(chuàng)造機(jī)會(huì)。 引子： 走近龍湖 5 解讀龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)及施工管理 引子： 走近龍湖 核心價(jià)值觀： —— 追求卓越 人文精神 研究精神 信任 /共贏 企業(yè)家精神 企業(yè)精神：志存高遠(yuǎn) 堅(jiān)韌踏實(shí) 6 解讀龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)及施工管理 引子： 走近龍湖 案例分享 龍湖是怎樣煉成的？ 目錄 上篇：園林景觀知識(shí)體系與龍湖經(jīng)典項(xiàng)目賞析 第一部分 景觀基本知識(shí)及發(fā)展歷程 第一講 景觀的相關(guān)基本知識(shí)解讀 第二講 國(guó)內(nèi)外景觀設(shè)計(jì)的發(fā)展歷程 第三講 景觀美學(xué)的基本原理及原則 第四講 提升景觀價(jià)值感的幾個(gè)特殊手段 第二部分 龍湖地產(chǎn)經(jīng)典項(xiàng)目景觀賞析 7 解讀龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)及施工管理 8 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第一部分 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)管理 第一講 景觀設(shè)計(jì)管理流程 第二講 龍湖景觀設(shè)計(jì)階段性成果及各階段管控要點(diǎn) 第三講 龍湖景觀設(shè)計(jì)管理關(guān)鍵點(diǎn)分析 第四講 龍湖景觀設(shè)計(jì)案例解析 第二部分 龍湖景觀施工管理 第一講 龍湖景觀施工管理流程 第二講 景觀施工管理難點(diǎn)分析 第三講 龍湖景觀施工管理的階段分析 第四講 龍湖景觀施工管理關(guān)鍵點(diǎn)分析 第五講 龍湖景觀施工管理全程案例解析 解讀龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)及施工管理 9 解讀龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)及施工管理 上篇 園林景觀知識(shí)體系與龍湖經(jīng)典項(xiàng)目賞析 10 解讀龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)及施工管理 第一部分 景觀基本知識(shí)及發(fā)展歷程 第一講 景觀的相關(guān)基本知識(shí)解讀 第二講 國(guó)內(nèi)外景觀設(shè)計(jì)的發(fā)展歷程 第三講 景觀美學(xué)的基本原理及原則 第四講 提升景觀價(jià)值感的幾個(gè)特殊手段 11 上篇：園林景觀知識(shí)體系與龍湖地產(chǎn)經(jīng)典項(xiàng)目賞析 一、景觀的相關(guān)基本知識(shí)解讀 ?基本概念梳理 景觀： 景觀是指土地及土地上的空間和物質(zhì)所構(gòu)成的綜合體。它是復(fù)雜的自然過程和人類活動(dòng)在大地上的烙印。 造景： 就是人工制造一片吸引或刺激眼球的東西。 園林： 是一種藝術(shù)作品， “ 雖由人作，宛自天開 ” （ 《 園冶 》 是園林藝術(shù)追求的主要規(guī)律；園林是為人類提供優(yōu)美的環(huán)境，園林就是利用和模仿自然美的場(chǎng)地。 第一部分 景觀基本知識(shí)及發(fā)展歷程 12 上篇：園林景觀知識(shí)體系與龍湖地產(chǎn)經(jīng)典項(xiàng)目賞析 一、景觀的相關(guān)基本知識(shí)解讀 ?景觀的類型 從設(shè)計(jì)的立場(chǎng)出發(fā)，分為四個(gè)類型： 現(xiàn)場(chǎng)景觀 連續(xù)的景觀 場(chǎng)的景觀 變遷的景觀 第一部分 景觀基本知識(shí)及發(fā)展歷程 13 上篇：園林景觀知識(shí)體系與龍湖地產(chǎn)經(jīng)典項(xiàng)目賞析 一、 景觀的相關(guān)基本知識(shí)解讀 ?景觀設(shè)計(jì)的原則 （一）自然優(yōu)化 生態(tài)保護(hù)原則 自然景觀 指受人類間接輕微的影響，在保護(hù)的前提下，開發(fā)資源合理利用。 （二）全面規(guī)劃、分期實(shí)施，強(qiáng)調(diào)景觀的整體優(yōu)化原則 第一部分 景觀基本知識(shí)及發(fā)展歷程 14 上篇：園林景觀知識(shí)體系與龍湖地產(chǎn)經(jīng)典項(xiàng)目賞析 ?景觀設(shè)計(jì)的原則 （三）景觀的異質(zhì)性原則 異質(zhì)性本是系統(tǒng)或系統(tǒng)屬性的變異程度 （四）景觀的尺度性原則 尺度是研究客體或過程的空間維和時(shí)間維，時(shí)空尺度的對(duì)應(yīng)性、協(xié)調(diào)性和規(guī)律性是其重要特征。 （五）個(gè)性原則 設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)自然規(guī)律創(chuàng)造出具有地方特色，適應(yīng)當(dāng)?shù)氐?，個(gè)性鮮明的景觀類型。 第一部分 景觀基本知識(shí)及發(fā)展歷程 15 上篇：園林景觀知識(shí)體系與龍湖地產(chǎn)經(jīng)典項(xiàng)目賞析 ?景觀設(shè)計(jì)的原則 （ 六）生態(tài)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)三大效益相結(jié)合的原則 第一部分 景觀基本知識(shí)及發(fā)展歷程 16 上篇：園林景觀知識(shí)體系與龍湖地產(chǎn)經(jīng)典項(xiàng)目賞析 ?景觀對(duì)物業(yè)品質(zhì)提升的巨大作用 景觀從作為城市景象演變到作為城市的延伸和附屬。景觀是審美的、景觀是體驗(yàn)的、景觀是科學(xué)的、景觀是有含義的。 植物具有美學(xué)的功能，調(diào)節(jié)小氣候。 實(shí)現(xiàn)景觀成本控制的同時(shí)達(dá)到產(chǎn)品附加價(jià)值的最大化，并有利于促進(jìn)樓盤銷售 。 第一部分 景觀基本知識(shí)及發(fā)展歷程 17 上篇：園林景觀知識(shí)體系與龍湖地產(chǎn)經(jīng)典項(xiàng)目賞析 二、 國(guó)內(nèi)外景觀設(shè)計(jì)的發(fā)展歷程 ? 東方古典園林的美與意境 以中國(guó)為代表的東方古典園林的四個(gè) 主要風(fēng)格特征： ? 本于自然、高于自然 ? 建筑美與自然美的融合 ? 詩畫的情趣 ? 意境的蘊(yùn)涵 第一部分 景觀基本知識(shí)及發(fā)展歷程 18 上篇：園林景觀知識(shí)體系與龍湖地產(chǎn)經(jīng)典項(xiàng)目賞析 ? 國(guó)外古典園林景觀回望 縱觀世界景觀設(shè)計(jì)的發(fā)展，可以將世界的景觀分為： 古埃及的景觀； 古代西亞景觀； 古希臘景觀； 古羅馬景觀； 中世紀(jì)景觀； 文藝復(fù)興景觀； 法國(guó) 16— 18世紀(jì)景觀； 英國(guó)式景觀； 十九世紀(jì)的
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