某房地產(chǎn)項目管理提案(已修改)
2024-10-28 16:33 本頁面
【正文】 ,新世界集賢莊項目提案,市場概況,北部樓盤可分為三大板塊：機場路一帶、新廣從路一帶、舊廣從路一帶。 北部樓盤向兩個極端分化：質(zhì)素一般的占大部分，一小部分檔次極高 與廣州東南西三面的樓盤相比，北部樓盤尤其顯得淡靜,地理因素 位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，農(nóng)村住宅較多，發(fā)展商只能見縫插針，開發(fā)空間受到限制。 以機場衍生的倉儲貨運業(yè)云集，使這里成了商住混雜的地段 由于受白云區(qū)發(fā)展規(guī)劃相對滯后的影響，因此該地段不具備明顯優(yōu)勢,制約其發(fā)展的因素,制約其發(fā)展的因素,交通因素 白云區(qū)的交通發(fā)展相當緩慢，整個北部只有三大出入口，唯有新廣從公路較為寬闊 交通十分擠塞，車流為患，令置業(yè)者構(gòu)成了極大的陰影。,環(huán)境因素 受到機場及交通噪音的干擾。 川流不息的車流量，導(dǎo)致空氣質(zhì)量嚴重污染。 人流復(fù)雜，造成治安隱患多。,制約其發(fā)展的因素,新廣從路的樓盤因其獨有的白云山風(fēng)景優(yōu)勢，從而形成了 ″ 白云山概念樓盤″ 新建的廣州新體育館，其配套設(shè)施的興建完善了此地段市政 方面的不足，為此類概念樓盤增添了法碼 白云山周邊的各種違法侵占現(xiàn)象得到了有效的抑制，使這 個“廣州市肺”重現(xiàn)過去綺麗多姿的色彩。,白云山概念樓盤綜述,白云區(qū)正計劃將新體育館對面的白云麓建成半山公園 白云機場將要搬遷，無疑給白云區(qū)樓市打了一支強心針 新機場高速公路已基本建成，地鐵二號線、輕軌二號線、 等亦在規(guī)劃中，交通便利就快實現(xiàn) 購買白云區(qū)樓盤可享受″廣州藍印戶口″的優(yōu)惠政策,白云山概念樓盤綜述,白云山概念樓盤細分,尊貴型 高檔次的山景盤不僅要有豐富的自然景觀，樓盤的內(nèi) 在質(zhì)素同樣重要 位處白云山風(fēng)景區(qū)內(nèi)，擁有嚴密的保安管理、完善的 管理服務(wù)、成熟的配套設(shè)施的山景樓盤專門為講究生 活品質(zhì)的富豪度身訂做,概況： 定位：廣州第一豪宅 廣告語：尊貴精神 無處不在 主要賣點：依山環(huán)湖 建有山頂體育中心 獨有私家立交橋 階梯式頒 近期推出“尊貴個性型華邸“,代表樓盤：白云堡豪苑,小結(jié)： 得天獨厚的地理優(yōu)勢奠定豪宅位置； 私家橋的建立避免重蹈二沙島的覆轍，有力持續(xù)支持 豪宅概念； 富豪級的配套設(shè)施與大氣、典雅的廣告打動了消費者； 白云堡的成功間接提升了白云山概念樓盤的形象。,代表樓盤：白云堡豪苑,白云山概念樓盤分析,健康型 此類樓盤迎合了現(xiàn)代都市人對大自然的向往和復(fù)歸的心態(tài) 充分利用白云山的生態(tài)環(huán)境，營造人性化的生態(tài)型住宅并提出″健康概念″是近期山景盤的開發(fā)熱點,代表樓盤：白云高爾夫花園,概況： 定位：尋常人家的高
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