某房地產(chǎn)景觀設(shè)計及施工管理培訓(xùn)-資料下載頁
2024-12-31 22:17本頁面
【正文】 0度尋找苗木的最佳觀賞方向。 72 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?實施標(biāo)準(zhǔn)的把控和成本控制 ?組織相關(guān)單位進(jìn)行講解圖紙； ?關(guān)鍵節(jié)點樣板點評和樣板帶路 ?資源的整合和儲備： 1）預(yù)先了解項目當(dāng)?shù)夭牧蟽r格，制作材料清單； 2）尋找戰(zhàn)略合作伙伴； 3）綠化前期儲備 。 73 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?實施標(biāo)準(zhǔn)的把控和成本控制 ?景觀定位和節(jié)點標(biāo)準(zhǔn)化： 1）把成熟的項目按別墅、公寓明確為幾個檔次， 明確每個檔次景觀設(shè)計的內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)，從源頭控制景觀成本和效果； 2）節(jié)點工藝標(biāo)準(zhǔn)化 ，在多個項目重復(fù)使用； 3）充分認(rèn)識到苗木種植對景觀效果的重要性，堅持“全冠成樹移植”，制定標(biāo)準(zhǔn)化工藝。 ?努力追求最好的景觀效果 始終貫穿在項目運作整個過程，是公司全體上下都為之奮斗的目標(biāo)。 74 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?施工過程與其他專業(yè)施工的配合 ?硬景的場地交接管理要求 ?種植土回填前的場地交接管理要求 ?組織各分項及專業(yè)工程驗收 ，協(xié)調(diào)各專業(yè)間關(guān)系 ?關(guān)鍵節(jié)點樣板點評及形成紀(jì)要 ?參與景觀效果的把控 ?負(fù)責(zé)實施過程目標(biāo)成本的控制 75 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 三、龍湖景觀施工管理的階段分析 ? 施工單位交底和施工前準(zhǔn)備階段 ? 施工階段 ? 竣工驗收階段 ? 交房及移交物業(yè)階段 ? 正式使用階段 76 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?施工單位交底和施工前準(zhǔn)備階段 ?開工前，施工單位對施工圖紙進(jìn)行詳細(xì)的審查； ?項目開工前 10天內(nèi)，施工單位報送施工組織設(shè)計給工程部審批； ?在分部、分項工程開工前 10天內(nèi)報送專項施工方案給工程部審批； ?編制項目管理大綱。 77 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ? 施工階段 ?施工過程中，經(jīng)建設(shè)單位審定的管理組織和定崗人員不得隨意變動。 ?技術(shù)核定及洽商 ?對于現(xiàn)場突發(fā)事件處理 ?加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制 ?嚴(yán)格執(zhí)行工序報驗制度 ?材料管理 ?建立并落實技術(shù)交底制度 ?資料及圖紙管理 ?關(guān)鍵節(jié)點樣板點評和樣板帶路 78 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?竣工驗收階段 ?資料及圖紙管理， 竣工圖的繪制必須與工程施工同步進(jìn)行： 工程初驗后 10天內(nèi)提交硬景竣工圖； 工程竣工驗收后 10天內(nèi)提交軟景竣工圖； 在實物移交前 5天內(nèi)，承包單位應(yīng)將全套工程竣工資料移交建設(shè)單位 。 ?節(jié)點景觀效果的控制 ?現(xiàn)場實施與設(shè)計圖紙的核對 79 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?交房及移交物業(yè)階段 ?氛圍管理、引導(dǎo)到位； ?客戶敏感點的重新梳理； ?對已竣工項目在原施工圖基礎(chǔ)上提出的功能更改和新需求； ?物業(yè)公司提出的對已交工項目施工未完工作事 項的后期補(bǔ)充完善； ?對工程漏項完善和維修整改。 80 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?正式使用階段 ?項目后評估； ?景觀成本數(shù)據(jù)收集； ?后期物業(yè)的維護(hù)； ?外緊內(nèi)松的安全管理模式。 81 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 四、 龍湖景觀施工管理關(guān)鍵點分析 景觀施工啟動管理 景觀施工效果停滯點檢查 82 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?景觀施工啟動管理 ?項目啟動會議 ?項目目標(biāo)成本 ?項目景觀定位 ?項目景觀節(jié)點工藝標(biāo)準(zhǔn)化 ?項目配置標(biāo)準(zhǔn) 83 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ? 景觀施工效果停滯點檢查 ?關(guān)鍵節(jié)點樣板點評并形成會議紀(jì)要 ?樣板帶路 ?龍湖開發(fā)項目成功的景觀效果來自公司各方面的努力。 84 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 五、 龍湖景觀施工管理全程案例解析 ? 植物進(jìn)場質(zhì)量要求 ? 種植土回填要求 ? 植物植栽要求 ? 景觀施工工藝效果 軟景篇 ? 景觀施工工藝效果 硬景篇 85 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ? 植物進(jìn)場質(zhì)量要求 ? 景點樹 ? 景觀骨架樹 ? 灌木 ? 草坪 86 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ? 種植土回填要求 ? 種植土回填準(zhǔn)備 ? 種植土質(zhì)的要求 ? 種植土厚度 ? 成品保護(hù) 87 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?植物植栽要求 ?種植土壤的要求 ?種植穴、槽的挖掘 ?苗木修剪 ?樹木種植 88 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?景觀施工工藝效果 軟景篇 （案例分享） 89 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?景觀施工工藝效果 硬景篇 （案例分享） 90 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 謝謝大家 ! 睿達(dá)地產(chǎn)顧問公司 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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