某房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)及施工管理培訓(xùn)-資料下載頁(yè)
2024-12-31 22:17本頁(yè)面
【正文】 0度尋找苗木的最佳觀賞方向。 72 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)的把控和成本控制 ?組織相關(guān)單位進(jìn)行講解圖紙； ?關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)樣板點(diǎn)評(píng)和樣板帶路 ?資源的整合和儲(chǔ)備： 1）預(yù)先了解項(xiàng)目當(dāng)?shù)夭牧蟽r(jià)格，制作材料清單； 2）尋找戰(zhàn)略合作伙伴； 3）綠化前期儲(chǔ)備 。 73 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)的把控和成本控制 ?景觀定位和節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化： 1）把成熟的項(xiàng)目按別墅、公寓明確為幾個(gè)檔次， 明確每個(gè)檔次景觀設(shè)計(jì)的內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)，從源頭控制景觀成本和效果； 2）節(jié)點(diǎn)工藝標(biāo)準(zhǔn)化 ，在多個(gè)項(xiàng)目重復(fù)使用； 3）充分認(rèn)識(shí)到苗木種植對(duì)景觀效果的重要性，堅(jiān)持“全冠成樹(shù)移植”，制定標(biāo)準(zhǔn)化工藝。 ?努力追求最好的景觀效果 始終貫穿在項(xiàng)目運(yùn)作整個(gè)過(guò)程，是公司全體上下都為之奮斗的目標(biāo)。 74 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?施工過(guò)程與其他專(zhuān)業(yè)施工的配合 ?硬景的場(chǎng)地交接管理要求 ?種植土回填前的場(chǎng)地交接管理要求 ?組織各分項(xiàng)及專(zhuān)業(yè)工程驗(yàn)收 ，協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)間關(guān)系 ?關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)樣板點(diǎn)評(píng)及形成紀(jì)要 ?參與景觀效果的把控 ?負(fù)責(zé)實(shí)施過(guò)程目標(biāo)成本的控制 75 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 三、龍湖景觀施工管理的階段分析 ? 施工單位交底和施工前準(zhǔn)備階段 ? 施工階段 ? 竣工驗(yàn)收階段 ? 交房及移交物業(yè)階段 ? 正式使用階段 76 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?施工單位交底和施工前準(zhǔn)備階段 ?開(kāi)工前，施工單位對(duì)施工圖紙進(jìn)行詳細(xì)的審查； ?項(xiàng)目開(kāi)工前 10天內(nèi)，施工單位報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)給工程部審批； ?在分部、分項(xiàng)工程開(kāi)工前 10天內(nèi)報(bào)送專(zhuān)項(xiàng)施工方案給工程部審批； ?編制項(xiàng)目管理大綱。 77 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ? 施工階段 ?施工過(guò)程中，經(jīng)建設(shè)單位審定的管理組織和定崗人員不得隨意變動(dòng)。 ?技術(shù)核定及洽商 ?對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件處理 ?加強(qiáng)施工過(guò)程的質(zhì)量控制 ?嚴(yán)格執(zhí)行工序報(bào)驗(yàn)制度 ?材料管理 ?建立并落實(shí)技術(shù)交底制度 ?資料及圖紙管理 ?關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)樣板點(diǎn)評(píng)和樣板帶路 78 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?竣工驗(yàn)收階段 ?資料及圖紙管理， 竣工圖的繪制必須與工程施工同步進(jìn)行： 工程初驗(yàn)后 10天內(nèi)提交硬景竣工圖； 工程竣工驗(yàn)收后 10天內(nèi)提交軟景竣工圖； 在實(shí)物移交前 5天內(nèi)，承包單位應(yīng)將全套工程竣工資料移交建設(shè)單位 。 ?節(jié)點(diǎn)景觀效果的控制 ?現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施與設(shè)計(jì)圖紙的核對(duì) 79 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?交房及移交物業(yè)階段 ?氛圍管理、引導(dǎo)到位； ?客戶(hù)敏感點(diǎn)的重新梳理； ?對(duì)已竣工項(xiàng)目在原施工圖基礎(chǔ)上提出的功能更改和新需求； ?物業(yè)公司提出的對(duì)已交工項(xiàng)目施工未完工作事 項(xiàng)的后期補(bǔ)充完善； ?對(duì)工程漏項(xiàng)完善和維修整改。 80 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?正式使用階段 ?項(xiàng)目后評(píng)估； ?景觀成本數(shù)據(jù)收集； ?后期物業(yè)的維護(hù)； ?外緊內(nèi)松的安全管理模式。 81 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 四、 龍湖景觀施工管理關(guān)鍵點(diǎn)分析 景觀施工啟動(dòng)管理 景觀施工效果停滯點(diǎn)檢查 82 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?景觀施工啟動(dòng)管理 ?項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議 ?項(xiàng)目目標(biāo)成本 ?項(xiàng)目景觀定位 ?項(xiàng)目景觀節(jié)點(diǎn)工藝標(biāo)準(zhǔn)化 ?項(xiàng)目配置標(biāo)準(zhǔn) 83 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ? 景觀施工效果停滯點(diǎn)檢查 ?關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)樣板點(diǎn)評(píng)并形成會(huì)議紀(jì)要 ?樣板帶路 ?龍湖開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成功的景觀效果來(lái)自公司各方面的努力。 84 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 五、 龍湖景觀施工管理全程案例解析 ? 植物進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量要求 ? 種植土回填要求 ? 植物植栽要求 ? 景觀施工工藝效果 軟景篇 ? 景觀施工工藝效果 硬景篇 85 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ? 植物進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量要求 ? 景點(diǎn)樹(shù) ? 景觀骨架樹(shù) ? 灌木 ? 草坪 86 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ? 種植土回填要求 ? 種植土回填準(zhǔn)備 ? 種植土質(zhì)的要求 ? 種植土厚度 ? 成品保護(hù) 87 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?植物植栽要求 ?種植土壤的要求 ?種植穴、槽的挖掘 ?苗木修剪 ?樹(shù)木種植 88 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?景觀施工工藝效果 軟景篇 （案例分享） 89 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 ?景觀施工工藝效果 硬景篇 （案例分享） 90 下篇 龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與施工管理 第二部分 龍湖景觀施工管理 謝謝大家 ! 睿達(dá)地產(chǎn)顧問(wèn)公司 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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