房地產(chǎn)景觀設(shè)計之淺析(參考版)
2025-08-01 07:23本頁面
【正文】 13 / 13?！ 《慌麻_樓盤將底層架空造綠也成為一種有益的嘗試。并且講究對自然環(huán)境的尊重和利用，這樣可讓小區(qū)變得通透，便于風(fēng)的流動和陽光的照射，在小區(qū)內(nèi)部，園林景觀的處理也與建筑和諧統(tǒng)一。老人樹下弄弈，孩童追逐嬉戲，給生活平添多少情趣！ 值得欣慰的是，春江花城、青林灣、格蘭云天等一批樓盤在這方面均有所突破?！翱山Y(jié)合本地特點，多栽種高大喬木，空中以喬木為主，中間一層是灌木，再下是草坪。且不說草坪建造、養(yǎng)護費用極高，就說生態(tài)效應(yīng)，也遠不及喬木。據(jù)說在國外，小區(qū)里的草并不名貴，隨意的長著，一家人可以盡情在上面嬉戲、玩鬧?！ ∽叱鲎非笃矫婧鲆暳Ⅲw的誤區(qū)。如果說南方景觀陰柔秀美，消魂蝕骨，情意綿綿，那么北方景觀則是熱烈豪邁、波瀾壯闊、粗獷大氣，與南北文化特點剛好一致。春江花城采用非常徹底的人車分流系統(tǒng)，車輛在小區(qū)處圍就全部進入地下停車場，有效減少了噪音和汽車廢氣的污染，更有利于身體健康。另外，人車分流是體現(xiàn)私密性和人性化的另一種普遍做法。青林灣、親親家園、春江花城等樓盤采用一定單元組團方式，幾幢樓均分式圍合，形成類似于四合院的格局。同時，這種布局也帶給住戶生活私密性和安全感的缺乏。景觀設(shè)計不考慮小區(qū)空間序列變化，盲目地在小區(qū)內(nèi)動輒建大而不實的中心廣場，但從整體布局看，除了廣場周圍住戶能享受到外，其余住戶則因采取分散式布局方式，較難享用中心綠地。據(jù)專家講，在一個小區(qū)，住房對活動空間的需求，應(yīng)有4個層面：公共空間、半公共空間、半私密空間、私人空間?！ ⊙巯?，寧波住宅小區(qū)景觀景建亟須走出三大誤區(qū)。這種缺失鄰里交往的環(huán)境營造只能是一種擺設(shè)。小區(qū)里的景觀不能只供觀賞，最主要的是實用，業(yè)主能夠徜徉其中，實實在在地享受它們。 景觀不能光停留在視覺風(fēng)景上，還要尊重人的生活、工作和休息方式，為豐富人的物質(zhì)生活和精神生活著想……大概是水泥叢林將我們與自然割裂時間太長，導(dǎo)致這幾年物極必反，在景觀建設(shè)上又陷入這樣的誤區(qū)：景觀中看不中用。園林綠化養(yǎng)護工程質(zhì)量標準可分為綠地養(yǎng)護質(zhì)量驗收規(guī)范和園林設(shè)施維護質(zhì)量驗收規(guī)范。物業(yè)管理公司的園林綠化管理要制定嚴格詳細的綠化管理計劃，包括修剪計劃、補植計劃，施肥追肥計劃、病蟲害防治計劃等。園林綠化養(yǎng)護要交由具備專業(yè)園林養(yǎng)護管理資質(zhì)的物業(yè)管理公司管理。 園林行業(yè)有句俗語叫“三分靠種，七分靠養(yǎng)”，就是說一個成功的園林景觀僅僅有優(yōu)秀的設(shè)計和創(chuàng)意、嚴格的施工管理是不夠的，更重要的項目建成后的園林綠化養(yǎng)護管理?！ ≈贫ㄓ行У膱@林建設(shè)工程質(zhì)量標準，是提高園林建設(shè)工程質(zhì)量，促進項目發(fā)展的有力措施。園林工程的施工管理是一項實踐性很強的工作，要求工程人員既要有精深的園林工程管理知識，又要具備豐富的指導(dǎo)和控制現(xiàn)場施工，較高的藝術(shù)審美水平等方面的經(jīng)驗和能力，只有這樣才能在保證工程質(zhì)量、成本、進度的前提下，把園林工程的科學(xué)性、技術(shù)性、藝術(shù)性等有機地結(jié)合起來。其中園林土建工程中包括園林土方、園林筑山、園林建筑小品、園林小品、園路廣場工程等。園林建設(shè)工程監(jiān)理的主要作用就是通過園林質(zhì)量管理、成本控制、進度控制、藝術(shù)創(chuàng)造是園林工程項目管理的四大要素。應(yīng)該確保景觀設(shè)計師全程參與地形的勘察，并親自著手設(shè)計、指導(dǎo)施工?！ @林景觀是科學(xué)技術(shù)與文化藝術(shù)的結(jié)晶。此外，沿海地區(qū)的項目在植物的選擇上還要特別考慮其抗風(fēng)、耐旱及耐鹽堿性，并要有良好的遮蔭效果。而且利用當?shù)貥浞N，適應(yīng)性強，便于后期管理，減少維護成本。以龍眼、荔枝、菠蘿蜜為代表的熱帶果樹等。以雞蛋花、仙人掌等為代表的熱帶耐干旱植物。例如：在海南以椰樹、油棕等為代表的熱帶棕櫚科植物。因此，多樣性、差異性景觀的展示并不等同于一盤大雜燴，而應(yīng)該凸顯出其中蘊藏的具有統(tǒng)一主題的深刻的文化內(nèi)涵。園林作品必須有鮮明的主題和個性才能活起來。園林植物的搭配要注意喬、灌、草結(jié)合，考慮各類植物喜陽耐陰，喜濕耐旱的生長特性，各用其所。 毫無疑問，園林植物是園林工程建設(shè)中最重要的材料，植物選擇和植物搭配的優(yōu)劣直接影響到園林工程的質(zhì)量及園林景觀的功能效果。 園林設(shè)計的創(chuàng)意在房地產(chǎn)項目的開發(fā)過程中是至關(guān)重要的，一個好的創(chuàng)意能夠使園林景觀有持久的使用壽命和藝術(shù)壽命。如自然村落式、叢林式、江南風(fēng)格式等等。主要原因就是開發(fā)商非常注重環(huán)境的建造，舍得在環(huán)境建設(shè)上下本錢。園林景觀作為小區(qū)形象的重要組成部分，不僅能提高社區(qū)的知名度，還可以帶動整個樓盤的銷售。 一般來講，園林景觀的建設(shè)是一項創(chuàng)造環(huán)境，改造環(huán)境的工作。盡可能減少硬質(zhì)鋪裝，更多地利用大自然中平常多見的材料，如喬木、灌木、地被、木材等特色材料作為景觀裝飾品或地面鋪裝，如此會別有一番情趣。 1. 園林材料選擇使用問題 作者從以下幾個方面論述房地產(chǎn)園林景觀工程建造。優(yōu)秀的園林景觀可以成為一個房地產(chǎn)項目的標志，甚至可以成為一個品牌的形象，而獨特的園林設(shè)計創(chuàng)意和嚴格、專業(yè)的工程管理和養(yǎng)護管理是營造標志性的園林景觀的重要保證。當然，上述移植大樹等方法不生態(tài)環(huán)保，也違背生物生長的規(guī)律，這不是我們在專業(yè)設(shè)計領(lǐng)域要鼓勵學(xué)習(xí)的方向，但考慮到一般都會要求綠化公司至少一年的包養(yǎng)護包成活，至少在操作上是可行的。鑒此，將來的趨勢應(yīng)該是往以綠化配置為重點的方向發(fā)展，不僅綠量增大，而且綠化的品種、層次將會更加多樣化，后期的綠化養(yǎng)護也越來越重要，植物長得越好，樓盤的效果也會越好。還在西安引進移植了東北特有的白樺林。愚以為，由于硬質(zhì)構(gòu)筑物的材料會隨著時間推移而老化變形，需要投入大量成本進行翻修維護，例如投入不菲的木棧道一旦斑駁便實難入眼，因此硬質(zhì)構(gòu)筑物的設(shè)計量會逐漸減少。這些項目也必將成為下一批中國地產(chǎn)的精品項目。比如，萬科集團在研究新“土樓”住宅的可行性和特色，用創(chuàng)新的語言來表達“土樓”的鄉(xiāng)土文化。這樣的風(fēng)格就像一陣風(fēng)，在全國刮一陣，不新鮮了就沒有市場了，這說明在設(shè)計上，照搬人家的東西是沒有太多生命力的，理性的消費者也不會輕易把眼球貢獻出來。比如很多城市都出現(xiàn)了西班牙風(fēng)格（或稱南加州風(fēng)格）的別墅，如萬科的蘭喬圣菲系列，上海有，深圳、佛山、順德有，連沈陽和長春都有蘭喬圣菲別墅區(qū)，全國仿照這種風(fēng)格的樓盤更是不計其數(shù)；還有，巴厘島風(fēng)情的高層或別墅，深圳有萬科金域蘭灣、上海有華潤上海灘、南京有巴厘原墅，連武漢都有華潤鳳凰城，還有很多我們沒注意或者抄得走樣的“巴厘島”風(fēng)情的樓盤，例如號稱長沙首個巴厘島風(fēng)情社區(qū)的世景華庭。第一、萬變不離宗，地域特色是本源中國地域廣闊，氣候多樣，人們的審美觀念也表現(xiàn)出不同的取向，鮮明的地區(qū)差異性決定了必須打破城市景觀同質(zhì)化的怪現(xiàn)象，樓
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1