工程建設(shè)監(jiān)理簡介(參考版)
2024-12-31 22:04本頁面
【正文】 （ 4）總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單，明確工期變更量。 （ 2）對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，嚴(yán)禁進行下一道工序的施工。 （ 11）對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進行跟蹤檢查和驗收。 （ 10）施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。 ?? 49 6）監(jiān)理質(zhì)量控制的實務(wù) 2 （ 7）現(xiàn)場檢查隱蔽工程報驗申請表和簽認(rèn)自檢結(jié)果。 （ 6） 施工過程進行巡視和檢查。 （ 4） 審核承包單位報送的擬進場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報審表及其質(zhì)量證明資料進行，并對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。 （ 2） 審定承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時提交的相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料。 c) 是申請的提出 b) 索賠報告 索賠函 索賠報告正文（陳述索賠事件，索賠原因、理由或依據(jù)、損失、補償要求） 附件（索賠計算書、索賠證據(jù) ） c) 索賠協(xié)議書 監(jiān)理工程師審核索賠報告，提出處理意見，經(jīng)雙方認(rèn)可，即生效。 特征： a）自身沒有過失 ； b）損失已經(jīng)發(fā)生 ； c）損失的補償 ； d）請求 觀念：救濟的申請，是正當(dāng)?shù)睦娴谋Ｗo， 不是爭議的開端 ?? 32 ② 工程索賠的分類 a） 按依據(jù)分類（ 合同內(nèi)索賠 合同外索賠） b）按形式分類（ 索賠、 反索賠） c）按對象分類（ 工期、費用） d）索賠原因分類（工程延誤、工程變更、合同非正常終止、工程加速、不可抗力） ?? 33 ③ 索賠程序 a) 索賠事件發(fā)生后 28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； b) 發(fā)出索賠意向通知后 28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料； c) 工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于 28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)； d) 工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后 28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可； e) 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。 e）總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更令 工程變更單應(yīng)包括工程變更要求、工程變更說明、工程變更費用和工期、必要的附件（如設(shè)計變更文件）等內(nèi)容，有設(shè)計變更文件的工程變更應(yīng)附設(shè)計變更文件。超減的那一部分工程量所應(yīng)分?jǐn)偟娜藛T設(shè)備進退場費、臨時設(shè)施費等基本費用應(yīng)予以補償。 ?? 29 ② 變更工程的計價 a）與原有的相同，直接套用原有價格； b）與原有的相似，采用原有的價格，但要做調(diào)整； c）既無相同也無相似的，則由業(yè)主、監(jiān)理與承包商協(xié)商； d）工程量變更超過合同約定的范圍，超過的那一部分的工程量的單價應(yīng)予調(diào)整： （ a）超增。 ?? 27 c) 竣工結(jié)算中的監(jiān)理工作 （ a）專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報送的竣工結(jié)算報表 . ① 竣工結(jié)算價款：合同內(nèi)的價款、工程變更、索賠費用、獎懲 ② 審核內(nèi)容計算內(nèi)容、計算方法、準(zhǔn)確性以及與合同的符合性） （ b）總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表 , 與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報建設(shè)單位。 (c) 工程竣工驗收報告被認(rèn)可后的 28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料，造成竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付。 ?? 25 ③ 工程竣工結(jié)算 a) 竣工結(jié)算內(nèi)容 b) 合同價款方式不同，結(jié)算的內(nèi)容不同 (a) 總價合同 (b) ? 固定總價合同（合同價、變更合同價、理賠額、獎懲額，扣除保修金、預(yù)付款、甲供材、代付費用） (c) ? 可調(diào)總價合同 (在固定總價結(jié)算的基礎(chǔ)上 ,考慮物價的調(diào)整 ) (b) 單價合同 ? 固定單價合同 (按合同單價和實際完成的工程量結(jié)算，并計算變更合同價款、理賠額、獎懲額，扣除保修金、預(yù)付款、甲供材、代付費用 ) ? 可調(diào)單價合同 (與上面不同的是結(jié)算時的合同單價要考慮價格的變化 ) (c) 成本加酬金合同 (按實際成本及約定的酬金計算 ) ?? 26 b) 結(jié)算程序 (a) 工程竣工驗收報告被認(rèn)可后的 28天內(nèi)，承包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，進行工程竣工結(jié)算。不能支付的應(yīng)付商簽延期付款協(xié)議，并從應(yīng)付之日起計算同期貸款利息。 若監(jiān)理收到承包人報告后 7天內(nèi)未進行計量，則承包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn)。 6）審簽設(shè)計費的支付證書 ? 20 設(shè)計質(zhì)量控制 1）組織方案競賽或設(shè)計招標(biāo) 2）擬定設(shè)計綱要和設(shè)計合同 3）落實有關(guān)外部條件、提供設(shè)計所需的基礎(chǔ)資料 4）參與設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟分析、方案比選和優(yōu)化工作 5）參與主要材料和設(shè)備的比選 6）組織對設(shè)計的評審 7）審核主要設(shè)備和材料清單 8）施工圖的審查（安全可靠性，設(shè)計深度、可施工性、正確性，尤其是專業(yè)之間的對應(yīng)性） 9）組織設(shè)計交底和圖紙會審 10）參與質(zhì)量事故的處理 11）參與工程驗收
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