工程建設(shè)監(jiān)理簡介-文庫吧
2024-12-19 22:04 本頁面
【正文】 ?? 12 第三節(jié) 建設(shè)工程三大目標(biāo)控制的含義 一、 工程建設(shè)目標(biāo)控制的系統(tǒng)性 三大目標(biāo)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，實現(xiàn)系統(tǒng)的最優(yōu) 投資目標(biāo) 滿足進(jìn)度、質(zhì)量要求的前提下， 實現(xiàn)投資目標(biāo)： 實際投資不大于計劃投資 質(zhì)量目標(biāo) 滿足投資和進(jìn)度的前提下 ，實現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)： 實際工程的質(zhì)量不低于設(shè)計的質(zhì)量要求 質(zhì)量目標(biāo)的內(nèi)涵是項目的 實體、功能和使用價值以及工作質(zhì)量 進(jìn)度目標(biāo) 滿足質(zhì)量和投資的前提下 ，實現(xiàn)進(jìn)度目標(biāo)： 實際進(jìn)度不慢于計劃進(jìn)度。 項目的 交付使用時間 是進(jìn)度控制的最基本目標(biāo)，也是最終目標(biāo) 組織協(xié)調(diào)是關(guān)鍵 ！ 13 二、建設(shè)工程目標(biāo)控制的全過程性 投資目標(biāo)構(gòu)筑的全過程性 投資形成于從前期準(zhǔn)備到建成交付的每一個建設(shè)階段，但投資額最大的是施工階段； 對投資效果的影響最大的是前期準(zhǔn)備階段； 投資節(jié)約的可能性最大的前期，尤其是設(shè)計階段。 前期準(zhǔn)備 設(shè)計 施工 竣工交付 對投資效果的影響節(jié)約投資的可能性 投資額 累計投資 對投 資效果的影響 投資節(jié)約的可能性 14 二、建設(shè)工程目標(biāo)控制的全過程性 2 質(zhì)量目標(biāo) 質(zhì)量有廣義和狹義之別，廣義的工程質(zhì)量始于可行性研究，終于使用期；狹義的質(zhì)量始于設(shè)計，終于保修期。建設(shè)實施過程的每一步都是質(zhì)量的有機(jī)組成部分。質(zhì)量不能累加，建設(shè)過程的質(zhì)量就是工程的質(zhì)量。 進(jìn)度目標(biāo) 建設(shè)過程是由一個一個建設(shè)階段、一個一個建設(shè)環(huán)節(jié)構(gòu)成的，建設(shè)周期是這些階段或環(huán)節(jié)所占用時間之和。要想控制工期、控制進(jìn)度，就必須在建設(shè)的全過程中控制好每一步。 ?? 15 三、建設(shè)工程目標(biāo)的全方位控制 1 即既要對整個項目、單項工程、單位工程、分部分項工程的費(fèi)用、質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行控制，也要對可行性研究、設(shè)計、拆遷、土建施工、采購、安裝、檢測、動用前準(zhǔn)備、驗收等專業(yè)工作的費(fèi)用、質(zhì)量以及進(jìn)度進(jìn)行控制。 投資 不僅要控制實體工程的費(fèi)用，還要控制拆遷安置、設(shè)施配套、環(huán)境綠化的費(fèi)用。 既要考慮建設(shè)期的費(fèi)用，又要考慮使用期的費(fèi)用。 ?? 16 三、建設(shè)工程目標(biāo)的全方位控制 2 質(zhì)量 工程主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量、裝修工程的質(zhì)量、安裝的質(zhì)量、配套設(shè)施和環(huán)境建設(shè)的質(zhì)量，有材料的質(zhì)量、構(gòu)件的質(zhì)量、設(shè)備的質(zhì)量、工序的質(zhì)量、施工成果的質(zhì)量。 建設(shè)工程質(zhì)量的 三重 控制： 實施者 、 監(jiān)理 、 政府質(zhì)檢 進(jìn)度 關(guān)鍵工作的進(jìn)度、非關(guān)鍵工作的進(jìn)度；基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝修工程的進(jìn)度，也有可行性研究、勘察設(shè)計的進(jìn)度、拆遷進(jìn)度；要考慮主體工程的進(jìn)度，也要考慮配套工程的進(jìn)度。 ?? 17 第四節(jié) 建設(shè)工程目標(biāo)控制的任務(wù)和措施 一、建設(shè)工程實施階段的特點 設(shè)計和施工是建設(shè)工程實質(zhì)性的實施階段 設(shè)計階段 1）創(chuàng)造性的腦力勞動 2）決定建設(shè)工程價值和使用價值 （ 1）影響工程投資的關(guān)鍵階段 （ 2）對質(zhì)量（廣義）具有決定性的影響 3）協(xié)調(diào)工作復(fù)雜（與社會、自然環(huán)境的協(xié)調(diào)；項目內(nèi)部協(xié)調(diào)） 施工階段 1）執(zhí)行性的環(huán)節(jié) 2）實現(xiàn)建設(shè)工程價值和使用價值 （ 1）資金投入量最大的階段 （ 2）工程實體質(zhì)量形成的階段 5）風(fēng)險因素多 6）合同關(guān)系復(fù)雜、糾紛多 ?? 18 二、設(shè)計階段建設(shè)工程目標(biāo)控制的任務(wù) 投資控制的任務(wù) 1）策劃并協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計方案競賽或設(shè)計招標(biāo) 2）為業(yè)主選擇方案提供決策支持 3） 參與設(shè)計中投資的分配與協(xié)調(diào)并審查投資分配計劃 開展限額設(shè)計 4）參與設(shè)計中的方案比選與優(yōu)化討論，力求最佳投資效益的設(shè)計 充分考慮平面形狀、層數(shù)（工業(yè)、民用）、層高、跨距與跨數(shù)、價值工程等方面的因素 ?? 19 5）審查工程概預(yù)算 ① 概預(yù)算種類：單位工程、單項工程、建設(shè)工程概（預(yù)）算； ② 審查內(nèi)容：編制依據(jù)（合法性，有效性、實用性）、編制深度（與設(shè)計深度對應(yīng)：初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計）、編制范圍、建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備配置、工程量、計價指標(biāo)、其他費(fèi)用的計取標(biāo)準(zhǔn)； ③ 概算審查方法：對比、查詢、聯(lián)合會審； ④ 預(yù)算審查方法：全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算法、分組計算法、對比法、篩選法、重點法、手冊法、分解法。 6）審簽設(shè)計費(fèi)的支付證書 ? 20 設(shè)計質(zhì)量控制 1）組織方案競賽或設(shè)計招標(biāo) 2）擬定設(shè)計綱要和設(shè)計合同 3）落實有關(guān)外部條件、提供設(shè)計所需的基礎(chǔ)資料 4）參與設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、方案比選和優(yōu)化工作 5）參與主要材料和設(shè)備的比選 6）組織對設(shè)計的評審 7）審核主要設(shè)備和材料清單 8）施工圖的審查（安全可靠性，設(shè)計深度、可施工性、正確性，尤其是專業(yè)之間的對應(yīng)性） 9）組織設(shè)計交底和圖紙會審 10）參與質(zhì)量事故的處理 11）參與工程驗收 ? 21 設(shè)計進(jìn)度控制 1）及時提供設(shè)計的
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