【正文】 行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)。 ? ―― 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容包括 盈利能力分析 、 清償能力分析 、 外匯平衡分析 。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的第一步，是從 企業(yè)的角度 ，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)政、稅收制度和現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算項(xiàng)目的投資費(fèi)用，產(chǎn)品成本和產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、稅金等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，進(jìn)而據(jù)此數(shù)據(jù)計(jì)算、分析項(xiàng)目的盈利狀況、收益水平、清償能力、貸款償還能力及外匯效果等。 續(xù) 工程項(xiàng)目決策階段的投資控制 ? －國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是按照資源合理配置的原則，從 國(guó)家整體角度 考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，用影子價(jià)格、影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)分析、計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。 ? ― 以國(guó)家各項(xiàng)社會(huì)政策為基礎(chǔ)。對(duì)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)國(guó)家和地方社會(huì)發(fā)展目標(biāo)所作貢獻(xiàn)和產(chǎn)生的影響及其與社會(huì)相互適應(yīng)性所作的系統(tǒng)分析評(píng)估。 ? 主要分析項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)后，對(duì)環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡的影響，對(duì)提高地區(qū)和對(duì)部門(mén)科學(xué)技術(shù)水平的影響等。 續(xù) 工程項(xiàng)目決策階段的投資控制 ? 4. 建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析 ? 建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，都屬于確定性經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，因?yàn)槎际窃谠u(píng)估條件一定或者是說(shuō)在某種確定性情況下所作的財(cái)務(wù)效益分析和經(jīng)濟(jì)效益分析。 續(xù) 工程項(xiàng)目決策階段的投資控制 ? 由于研究的問(wèn)題是項(xiàng)目建成后未來(lái)能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益，因此 項(xiàng)目評(píng)估所估算的數(shù)據(jù)和指標(biāo)是對(duì)未來(lái)政治、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)發(fā)展的一種假設(shè)和預(yù)測(cè)。 由于目前的情況和未來(lái)的實(shí)際情況會(huì)不可避免地產(chǎn)生誤差，也就是說(shuō)包含不同程度的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。有必要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行不確定性經(jīng)濟(jì)分析，所謂 不確定性分析 就是指在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行進(jìn)行的企業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，要分析和研究投資、生產(chǎn)成本、銷(xiāo)售收入、外匯率、產(chǎn)品價(jià)格和壽命期等主要不確定性因素的變化所引起的項(xiàng)目投資收益等各種經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的變化及其變化的程度，被稱(chēng)為不確定性分析或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。 ? 主要包括 敏感性分析、盈虧平衡分析和概率分析 。 續(xù) 工程項(xiàng)目決策階段的投資控制 ? 1） 敏感性分析 是研究建設(shè)項(xiàng)目主要不確定因素發(fā)生變化時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益發(fā)生的相應(yīng)變化，以判斷這些因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的影響程度。這些可能發(fā)生變化的因素稱(chēng)為不確定因素。敏感性分析就是要找出項(xiàng)目的 敏感因素 ，并確定敏感程度，以預(yù)測(cè)項(xiàng)目承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。一般敏感性分析所涉及的不確定因素有：產(chǎn)品產(chǎn)量，產(chǎn)品售價(jià)、主要原材料價(jià)格、燃料或動(dòng)力價(jià)格、可變成本、固定資產(chǎn)投資、折現(xiàn)率、建設(shè)期及外匯匯率等。 續(xù) 工程項(xiàng)目決策階段的投資控制 ? 2）盈虧平衡分析 是研究工程項(xiàng)目特別是工業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)成本、產(chǎn)銷(xiāo)量及盈利的平衡關(guān)系的方法。對(duì)于一個(gè)工程項(xiàng)目而言，隨著產(chǎn)銷(xiāo)量的變化，盈利與虧損之間一般至少有一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，我們稱(chēng)這種轉(zhuǎn)折點(diǎn)為盈虧平衡點(diǎn) BEP（ break even point）， 在這點(diǎn)上，銷(xiāo)售收入與成本費(fèi)用相等，既不虧損也不盈利。盈虧平衡分析就是要找出項(xiàng)目方案的盈虧平衡點(diǎn)。 ? 續(xù) 工程項(xiàng)目決策階段的投資控制 ? 線性盈虧平衡分析的基本公式如下： ? 年銷(xiāo)售收入方程： R＝ PQ ? 年總成本費(fèi)用方程： C＝ F+VQ+TQ=F+(v+T) Q ? 利潤(rùn)： B＝ R－ C＝（ PVT） Q－ F ? R：年總銷(xiāo)售收入 P：?jiǎn)挝划a(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格 ? Q：項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力或年產(chǎn)量 ? C：年總成本費(fèi)用 F：年總成本中的固定成本 V：?jiǎn)挝划a(chǎn)品變動(dòng)成本 T:單位產(chǎn)品的銷(xiāo)售稅金 ? 當(dāng)盈虧平衡時(shí) ， B＝ 0，則： ? BEPQ＝ F/（ PVT） 續(xù) 工程項(xiàng)目決策階段的投資控制 ? 例：某設(shè)計(jì)方案年產(chǎn)量為 12萬(wàn)噸，已知每噸產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格為 675元，每噸產(chǎn)品繳付的銷(xiāo)售稅金為 165元，單位可變成本為 250元，年總固定成本費(fèi)用為 1500萬(wàn)元，試求用產(chǎn)量表示的盈虧平衡點(diǎn)？ ? 年銷(xiāo)售收入方程： R＝ PQ＝ 675 Q ? B＝ R－ C＝（ PVT） Q－ F,當(dāng) B＝ 0時(shí)， ? BEPQ＝ F/（ PVT）＝ 1500/(675250165)=(萬(wàn)噸） 續(xù) 工程項(xiàng)目決策階段的投資控制 ? 人們把基于概率（不管是主觀概率還是客觀概率）來(lái)研究各種不確定因素發(fā)生不同幅度變化時(shí)對(duì)方案經(jīng)濟(jì)效益影響的方法叫做概率分析和風(fēng)險(xiǎn)分析。 ? 概率分析的方法通常采用期望值法、決策數(shù)法和效用函數(shù)和模擬分析法。 工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制 ? 1）標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) ― 指按照國(guó)家規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)各種建筑、結(jié)構(gòu)和構(gòu)配件等編制的具有重要作用性質(zhì)的整套技術(shù)文件，經(jīng)主管部門(mén)審查、批準(zhǔn)后頒發(fā)的全國(guó)、部門(mén)或地方通用的設(shè)計(jì)。推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，能加快設(shè)計(jì)速度，節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用；可進(jìn)行機(jī)械化、工廠化生產(chǎn)，提高了勞動(dòng)生產(chǎn)率，縮短建設(shè)周期，有利于節(jié)約建筑材料，降低工程造價(jià)。 續(xù) 工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制 ? 2）限額設(shè)計(jì)的應(yīng)用 ? 限額設(shè)計(jì) 就是按照批準(zhǔn)的 投資估算 控制初步設(shè)計(jì) ，按照批準(zhǔn)的 初步設(shè)計(jì)總概算控制 施工圖設(shè)計(jì) ，同時(shí)各專(zhuān)業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，保證總投資限額不被突破。 續(xù) 工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制 ? 具體實(shí)施時(shí)有 3個(gè)階段 ? (1) 限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)設(shè)置。 設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)之前，應(yīng)將設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)內(nèi)的投資額分配到各單項(xiàng)工程和單位工程，作為進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的造價(jià)總目標(biāo)，即最高投資限額。 （ 2）限額初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)。 初步設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格按分配的造價(jià)控制目標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)基本完成后作出初步設(shè)計(jì)概算，然后進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和方案比較，判斷其造價(jià)是否滿足投資限額要求。如不滿足，則修改初步設(shè)計(jì)。初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)就是技術(shù)設(shè)計(jì)及修正概算的最高限額。 （ 3）施工圖預(yù)算嚴(yán)格控制在批準(zhǔn)的概算以?xún)?nèi)。 已批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)概算，無(wú)論是建設(shè)項(xiàng)目總概算還是單項(xiàng)工程概算，均為施工圖設(shè)計(jì)造價(jià)的最高限額。設(shè)計(jì)單位應(yīng)把該項(xiàng)限額作為總目標(biāo)分解到各個(gè)單位工程上，再分解成各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)（土建、水暖、通風(fēng)、電氣、電梯等）的造價(jià)控制目標(biāo)。 續(xù) 工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制 ? 3）價(jià)值工程（ value engineering簡(jiǎn)稱(chēng)VE) ? 從價(jià)值工程的觀點(diǎn)出發(fā)，對(duì)現(xiàn)有的工程設(shè)計(jì)進(jìn)行嚴(yán)密的分析，從功能和成本兩個(gè)角度綜合考慮，提出新的改進(jìn)設(shè)計(jì)方案，使工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益得到明顯的提高。 ? 價(jià)值工程 ，又稱(chēng)價(jià)值分析，是運(yùn)用集體智慧和有組織的活動(dòng)，著重對(duì)產(chǎn)品功能分析，使之以最低的總成本，可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要的功能，從而提高產(chǎn)品價(jià)值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法。這里的“價(jià)值”是功能和實(shí)現(xiàn)這個(gè)功能所耗費(fèi)用（成本）的比值。其表達(dá)式： ? V＝ F/C ? V: 價(jià)值系數(shù) ? F：功能系數(shù) ? C：成本系數(shù) 續(xù) 工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制 ? 價(jià)值與功能成正比關(guān)系，而與成本成反比關(guān)系，提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑包括 V＝ F/C： ? （ 1）保持產(chǎn)品的功能不變，降低產(chǎn)品成本，以提高產(chǎn)品的價(jià)值F→/C↓ ＝ V ↑； ? （ 2）在產(chǎn)品成本不變的條件下，提高產(chǎn)品的功能，以提高產(chǎn)品的價(jià)值 F↑/C→ ＝ V ↑ ； ? （ 3）產(chǎn)品成本雖有增加，但功能提高的幅度更大，相應(yīng)提高產(chǎn)品的價(jià)值 F↑↑/C↑ ＝ V↑； ? （ 4）在不影響產(chǎn)品主要功能的前提下，針對(duì)用戶的特殊需要，適當(dāng)降低一些次要功能，大幅度降低產(chǎn)品成本，提高產(chǎn)品價(jià)值 F ↓ /C ↓ ↓ ＝ V↑； ? （ 5）運(yùn)用新技術(shù)，革新產(chǎn)品，既提高功能又降低成本，以提高價(jià)值 F ↑ /C ↓ ＝ V↑ 。 續(xù) 工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制 ? 價(jià)值工程在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用 ? 1）運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的選擇 ? 每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都有不同的設(shè)計(jì)方案，每一個(gè)設(shè)計(jì)方案都有不同的特點(diǎn)和造價(jià)，可以根據(jù)價(jià)值工程的理論 V＝ F/C， 對(duì)每一個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行功能分析和評(píng)價(jià)，投資費(fèi)用計(jì)算，進(jìn)而計(jì)算每一個(gè)方案的價(jià)值系數(shù)，選擇優(yōu)秀方案。 ? 2）價(jià)值工程在優(yōu)化工程設(shè)計(jì)中的應(yīng)用 ? 對(duì)現(xiàn)有的工程設(shè)計(jì)進(jìn)行嚴(yán)密的分析，從功能和成本的兩個(gè)角度綜合考慮，提出新的改進(jìn)設(shè)計(jì)方案。 續(xù) 工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制 ? 4）建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的編制 ? 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算。設(shè)計(jì)概算分為 三級(jí)概算 。即單位工程概算、單項(xiàng)工程概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算。 續(xù) 工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制 項(xiàng)目類(lèi)型 定義 舉例 建設(shè)項(xiàng)目 按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)施工的一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程的總體 建設(shè)一個(gè)企業(yè)單位或一個(gè)獨(dú)立工程作為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)工程 是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件、在竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的產(chǎn)品車(chē)間生產(chǎn)線或獨(dú)立工程等 一個(gè)新建工廠的建設(shè)項(xiàng)目，其中的各個(gè)生產(chǎn)車(chē)間、輔助車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、住宅等工程都是單項(xiàng)工程。 單位工程 單項(xiàng)工程由若干個(gè)單位工程組成。單位工程指不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖紙和組織施工的過(guò)程。 工業(yè)建筑物的土建工程是一個(gè)單位工程，而安裝工程又是一個(gè)單位工程 續(xù) 工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制 分部工程 考慮到組成單位工程的各部分是由不同工具和材料完成的，可以進(jìn)一步把單位工程分解為分部工程 土建工程的分部工程是按建筑工程的主要部位劃分的，例如基礎(chǔ)工程、主體工程、地面工程等；安裝工程的分部工程是按工程的種類(lèi)劃分的，例如管道工程、電氣工程、通風(fēng)工程以及設(shè)備安裝工程 分項(xiàng)工程 按照不同的施工方法、構(gòu)造可以把分部工程進(jìn)一步劃分為分項(xiàng)工程。分項(xiàng)工程是能通過(guò)較簡(jiǎn)單的施工過(guò)程生產(chǎn)出來(lái)的、可以用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位計(jì)算并便于測(cè)定或計(jì)算其消耗的工程基本構(gòu)成要素。 基礎(chǔ)工程可以細(xì)化為：墊層、設(shè)備基礎(chǔ)、打樁、土方。 續(xù) 工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制 機(jī) 械 制 造 廠生 產(chǎn) 車(chē) 間辦 公 樓 宿 舍 工 程土 建 工 程 工 業(yè) 管 道 暖 通 衛(wèi) 生 工 程 設(shè) 備 安 裝基 礎(chǔ) 工 程 主 體 工 程 地 面 工 程墊 層 設(shè) 備 基 礎(chǔ) 打 樁 土 方建 設(shè) 項(xiàng) 目單 項(xiàng) 工 程單 位 工 程分 部 工 程分 項(xiàng) 工 程 續(xù) 工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制 單 項(xiàng) 工 程 綜 合 概 算各 單 位 建 筑 工 程 概 算各 單 位 設(shè) 備 及 安 裝 工 程 概 算工 程 建 設(shè) 其 他 費(fèi) 用預(yù) 備 費(fèi) 、 投 資 方 向 調(diào) 節(jié) 稅建 設(shè) 項(xiàng) 目 總概 算 續(xù) 工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資控制 ? 單位工程概算的主要方法 ? （ 1）建筑工程概算的主要編制方法 ? A. 擴(kuò)大單價(jià)法 ? B. 概算指標(biāo)法 ? C. 類(lèi)似工程預(yù)算法 ? (2)設(shè)備安裝工程概算的編制方法 （ 1）建筑工程概算的主要編制方法 ? A. 擴(kuò)大單價(jià)法。 即應(yīng)用概算定額編制設(shè)計(jì)概算的方法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，可以采用這種方法編制概算。采用擴(kuò)大單價(jià)法編制概算是根據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行概算定額基價(jià)乘算出的擴(kuò)大分部分項(xiàng)的工程量進(jìn)行具體計(jì)算。其中工程量的計(jì)算必須根據(jù)概算定額中規(guī)定的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的內(nèi)容，遵循概算定額中規(guī)定的計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則來(lái)進(jìn)行。 續(xù)（ 1）建筑工程概算的主