【正文】 組合平面 —— 過細(xì)，通用做法 施工圖設(shè)計(jì)要求技術(shù)細(xì)則 四川奧地建筑設(shè)計(jì)有限公司 建筑長度﹑寬度； 。 1所有的成排雨污水井蓋要成一直線。 要充分了解停車倒車尺寸要求及車行道、回車場等規(guī)范的規(guī)定，特別是盡端路的轉(zhuǎn)彎半徑及倒車時最好能一步到位。 要了解 各種管線之間的最小間距及各種功能道路寬度。 圖中必須注明且交底時必須給施工單位說明：所有窖井不能設(shè)于兩種材質(zhì)之間，施工時要微調(diào)于綠化中；當(dāng)碰到同一位置有多個窖井時，務(wù)必使窖井以最美觀協(xié)調(diào)的方式排列布置：如與鋪地平行或有規(guī)律呈放射狀布置，嚴(yán)禁無規(guī)律亂鋪。 施工圖設(shè)計(jì)要求技術(shù)細(xì)則 四川奧地建筑設(shè)計(jì)有限公司 離圍墻較近的管線注意不要與院墻基礎(chǔ)相碰，要了解院墻基礎(chǔ)形式及埋深。 車行道上，除雨水管外，最好別排其他管線，否則道路上窖井將很多，影響感官。作出綜合調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)，使它們各得其所，以指導(dǎo)和修正各類工程管線的設(shè)計(jì) 。 在做管線綜合平衡時，首先要了解共有幾種管線及箱體 ，并把它們以最經(jīng)濟(jì)、美觀、協(xié)調(diào)、便于施工的方式各就各位即完成了管線綜合平衡。 施工圖設(shè)計(jì)要求技術(shù)細(xì)則 四川奧地建筑設(shè)計(jì)有限公司 （五）、小區(qū)內(nèi)室外電力電纜應(yīng)采用電力波紋管和安裝井的方式敷設(shè)，或按成都供電局要求敷設(shè)，埋設(shè)時與其它管溝、環(huán)境協(xié)調(diào)，深度和與其它管道的間距符合規(guī)范要求。 （三）、電氣平面圖布局及尺寸應(yīng)與土建平面圖布 局完全一致，包括主要尺寸標(biāo)注，土建平面修改時須通知相關(guān)專業(yè)。 其它： （一）、防雷做法： 對高層陽臺鐵花、塑鋼窗的防雷作法，以及整個小區(qū)聯(lián)合防雷接地網(wǎng)的詳細(xì)作法說明。 弱電系統(tǒng)主要通道在地下車庫，沿橋架敷設(shè)。 （三）、公共部分 在公共部分要考慮好強(qiáng)、弱電之間的 距離要求，以及與水專業(yè)的位置配合（如消火栓與消火栓按鈕的位置協(xié)調(diào)）。煤氣探頭在布置時要考慮與廚房照明燈的間距。 設(shè)黑白可視對講機(jī)，底距地 1300，保持與開關(guān)底部一條線。 （二）、室內(nèi) 緊急按鈕安裝在主臥右邊的床頭燈插座上方，底邊距地 900，平面位置和床頭燈插座在一條垂直的直線上。 各戶戶內(nèi)設(shè)黑白可視對講門機(jī)；首層住戶設(shè)置 1 個紅外探測器，二層及以上不設(shè)置；每戶室內(nèi)主臥室設(shè)應(yīng)急按鈕 1 個；廚房配燃?xì)馓綔y器 1 個。 弱電部分 （一）、總體要求 電梯前室內(nèi)的暗裝管線，要考慮裝修時破壞管、線，可在電梯前室內(nèi)設(shè)弱電線槽（兩層合用一根）。車庫照明采用日光燈，普通照明控制箱內(nèi) 集中控制，并避開給、排水管。 每棟住宅采用放射式供電，其中 高層住宅采用銅鋁復(fù)合插接式母線。 陽臺上所有開關(guān)、插座均考慮設(shè)防濺盒。 廚房生活陽臺 插座與煤氣表、熱水器的水平距離不小于 150； 熱水器電源插座的高度按 1800設(shè)置，洗衣機(jī)插座的高度按 1500 設(shè)置，熱水器插座設(shè)于洗衣機(jī)插座正上方。 主臥的床頭燈插座的水平間距應(yīng)為 2100mm。 施工圖設(shè)計(jì)要求技術(shù)細(xì)則 四川奧地建筑設(shè)計(jì)有限公司 臥室（含書房） 空調(diào)插座按壁掛式考慮，底邊距地 2200，空調(diào)插座中距墻角 15CM；與土建空調(diào)冷媒管開孔位置一致。 標(biāo)準(zhǔn)層客廳、餐廳的照明開關(guān)不分開設(shè)置，設(shè)置于室內(nèi)入戶門活動側(cè)距門框 200的位置，操作方便（具體視餐廳與客廳的相對位置）。 客廳空調(diào)插座全部按柜機(jī)考慮，底邊距地 300，空調(diào)插座在空調(diào)穿墻套管正上方（插座下底邊距套管中 15CM）。 電視墻安裝二個五孔插座，與家電家具布置相適應(yīng)，其中一個插座靠近有線電視插座，相距 300。 廚房內(nèi)低于 1300（含 1300）的插座 設(shè)置防濺盒。 抽油煙機(jī)插座底邊距地高度 2200（配合櫥柜定位），炊具插座底邊距地 1300，冰箱插座底邊距地 1300。 廚房 設(shè)四組插座，分別用于炊具、冰箱、抽油煙機(jī)。 有接地標(biāo)志或安裝高度低于 米的燈具應(yīng)設(shè)接地線。 衛(wèi)生間照明及排氣扇開關(guān)須安裝在衛(wèi)生間內(nèi)距門框 200 的 位置。 衛(wèi)生間局部等電位的做法：由就近的主筋用 25 4 的鍍鋅扁鋼與衛(wèi)生間等電位盒相連（該主筋豎向引下，在地下室基礎(chǔ)與接地網(wǎng)連通）；插座、壁燈和浴霸的接地線由該衛(wèi)生間等電位箱引接（ PVC16）；等電位箱另預(yù)留不少于兩個接地端。 （二）、室內(nèi) 衛(wèi)生間： 頂板內(nèi)預(yù)留浴霸（排氣扇）線路接線盒，管內(nèi)穿線到位，不安裝面板，線頭應(yīng)在盒內(nèi)盤好。 強(qiáng)電部分 （一）、總體要求： 強(qiáng)電從表箱進(jìn)戶電源采用 BV 線，電源進(jìn)線保護(hù)管采用 PVC 管。 本設(shè)計(jì)任務(wù)書要求各專業(yè)之間相互配合，滿足各專業(yè)規(guī)范上的要求，調(diào)整各點(diǎn)位的位置。 商鋪均按三相供電考慮，商鋪的電表和配電開關(guān)配置根據(jù)商鋪面積大小不同（負(fù)荷不同）而有區(qū)別設(shè)置；商鋪強(qiáng)、弱電均采用從表柜 /弱電箱直接埋設(shè)管道入戶（強(qiáng)電鋼管、弱電 PVC 管），商鋪強(qiáng)電采用 BV 線入戶。電表集中抄表。 每間商鋪內(nèi)設(shè)白熾燈 23 個（若有衛(wèi)生間，也應(yīng)設(shè)置 1 個白熾燈），開關(guān) 12個，插座 2 個。 三、要求注意強(qiáng)、弱電豎井的空間，以保證強(qiáng)、弱電設(shè)施、設(shè)備的布置。 施工圖應(yīng)有弱電系統(tǒng)總平圖和弱電系統(tǒng)地下室總平圖。 以上弱電系統(tǒng)考慮防雷措施及可靠接地措施。 周界防范系統(tǒng)要求沿小區(qū)圍墻周界安裝紅外對射報警器及監(jiān)視攝像頭，紅外對射報警的同時對報警范圍進(jìn)行錄像保存。包括入口處車位顯示、入口及場內(nèi)通道的行車指示（只顯示 A 區(qū)負(fù)一層）、車牌和車型的自動識別、出入 口柵欄門的自動控制、自動計(jì)費(fèi)及收費(fèi)金額的顯示、防落欄砸保護(hù)；讀卡識別；多個出入口設(shè)備統(tǒng)一管理；意外情況的報警。商鋪的紅外報警雙鑒探頭僅一層設(shè)置，且每個商鋪各自單獨(dú)設(shè)防和撤防，均由簡易主機(jī)控制。（可視對講系統(tǒng)采用“視得安”） (2) 閉路監(jiān) 視系統(tǒng) 監(jiān)控系統(tǒng)控制范圍原則： 在小區(qū)主要出入口、停車場（地下車庫內(nèi)攝像機(jī)只需做一個系統(tǒng)設(shè)計(jì) ,不做平面位置及管線布置的設(shè)計(jì)）、電梯轎廂及大堂等重要場所內(nèi)設(shè)置監(jiān)視攝像機(jī)。 (1) 住戶安防對講系統(tǒng)技術(shù)要求： 采用總線式結(jié)構(gòu)，在保安監(jiān)控中心設(shè)置管理員機(jī)，小區(qū)大門入口和消防值班室設(shè)置組團(tuán)門口機(jī)，在各住宅樓入口設(shè)置客人機(jī)，戶內(nèi)設(shè)置住戶可視對講機(jī)，單元門采用電控門鎖的方式進(jìn)行控制。光端機(jī)與放大器設(shè)備放在車庫或室內(nèi)設(shè)備間或電井內(nèi)，盡量不放在小區(qū)綠地上。 3）電話系統(tǒng)：交換機(jī)放在中控室或不占用車位或其它功能房但相對居中的位置，施工圖設(shè)計(jì)要求技術(shù)細(xì)則 四川奧地建筑設(shè)計(jì)有限公司 交接箱放在室內(nèi)井道或設(shè)備間，盡量不放在小區(qū)綠地上。 DN32 以上采用焊接鋼管。 產(chǎn)品選用暫按 北京利達(dá) 進(jìn)行設(shè)計(jì)，若有變化，由設(shè)計(jì)另行更換調(diào)整。 各層不設(shè)隔離器，只總線設(shè)置隔離器?；馂?zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)： A、 B 區(qū)只設(shè)一套消防系統(tǒng)，在 B 區(qū)設(shè)區(qū)域報警器，消防控制室與弱電監(jiān)控室合用一室（面積應(yīng)在 60M2左右），位置設(shè)在 A 區(qū)主入口負(fù)一層。 施工圖設(shè)計(jì)要求技術(shù)細(xì)則 四川奧地建筑設(shè)計(jì)有限公司 弱電系統(tǒng) 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)包括：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；有線廣播系統(tǒng)；通信系統(tǒng)；有線 (閉路 )電視系統(tǒng)；保安及智能化系統(tǒng)；弱電管網(wǎng)。 防雷引下線不得穿過核心筒體和設(shè)備房。 防雷及接地系統(tǒng) 防雷接地系統(tǒng)：建議采用 TN S 接地系統(tǒng)，電梯電源箱、變電室、中控室等要有防雷設(shè)施，其它防雷接地按規(guī)范設(shè)計(jì)完成。機(jī)房重要負(fù)荷由 UPS 供電，電梯攝像機(jī)電源由電梯轎箱提供。強(qiáng)、弱電井設(shè)計(jì) 節(jié)能 燈照明，普通翹板開關(guān)控制。 12）將 A、 B 區(qū)之間的規(guī)劃道路上所有需過街的管路在總平中位置及制作要求表示清晰，與有關(guān)專業(yè)的平面圖相一致。（在電井內(nèi)從表箱、應(yīng)急箱配出的電源線采用橋架敷設(shè)） 11）配電箱凡在通道處設(shè)計(jì)為暗裝，其它按有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。 施工圖設(shè)計(jì)要求技術(shù)細(xì)則 四川奧地建筑設(shè)計(jì)有限公司 10）電井內(nèi)作垂直橋架，供弱電用，包括消防報警；強(qiáng)電電纜隨水平橋架、鋼管（或電纜溝）進(jìn)入電井后在井內(nèi)明敷，即井內(nèi)不作垂直橋架，采用電纜支架，垂直電纜穿樓板處采用電纜套管（鋼套管）。由變電所以放射式供電方式引至各單元。 7 凡進(jìn)入電纜井的電纜（或插接母線）采用 4 芯電纜（或插接母線），從配電室到每棟敷設(shè)一根銅排到電井作接地用，電井不另作接地扁鋼。安全出口，疏散指示燈采用發(fā)光二極管（或 LED）作為光源。 低壓電力電纜： 變電所至住宅樓低壓干線、支線至樓層配電箱 等均用 （居民用電采用插接母線）； 5)除消防負(fù)荷應(yīng)設(shè)的雙電源未端切換外，本小區(qū)公共區(qū)域照明、值班室照明，潛污泵和生活供水設(shè)備采用雙電源，前端切換。 施工圖設(shè)計(jì)要求技術(shù)細(xì)則 四川奧地建筑設(shè)計(jì)有限公司 動力配電及控 制： 單機(jī)容量小于 30kW 的用電設(shè)備采用直接啟動方式，大于或等于 30kW 的采用降壓啟動方式； 按規(guī)范要求確定并明確各種動力設(shè)備的控制方式； 消防供電設(shè)備按規(guī)范要求采用雙電源末端切換自投方式； 電力管網(wǎng) 整個片區(qū)的電力管網(wǎng)宜按沿地下車庫就近接入橋架敷設(shè)為原則，車庫未貫通部位可采用電纜排管或電纜溝的方式進(jìn)行供電區(qū)域內(nèi)的貫通；根據(jù)管線的數(shù)量確定電力管網(wǎng)的容量及路由，電力管線或管溝在平面圖中須有定位尺寸和剖面圖。 施工圖設(shè)計(jì)要求技術(shù)細(xì)則 四川奧地建筑設(shè)計(jì)有限公司 用電性質(zhì)的劃分： 居民生活用電：住宅居民生活用電； 非居民照明用電：包括辦公、環(huán)境、會所、物管用房、車庫照明、幼兒園、景觀照明、光照明； 商業(yè)用電：包括商業(yè)、餐飲、商業(yè)廣告、游泳池及直接為商業(yè)營運(yùn)服務(wù)的用電； 非普工業(yè)用電（普通動力用電）：包括民用商用的消防動力用電、生活水泵、風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、環(huán)境水泵等用電； 需單獨(dú)設(shè)計(jì)量表的負(fù)荷： 動 力計(jì)量：二次供水、消防水泵、游泳池設(shè)備房用電、總平動力（單設(shè)一個配電箱）、電梯； 居民用電：所有樓道照明、所有居民用電再設(shè)總計(jì)量； 非居用電：車庫照明、景觀照明、總平道路照明（單設(shè)一個配電箱、在前端雙電源切換）。會所、物管中心、員工宿舍應(yīng)設(shè)置計(jì)量分表。高壓饋出線路作過流和速斷保護(hù)?？紤]設(shè)備的運(yùn)輸和吊裝方便。按 A 區(qū)商業(yè)樓一個、 A 區(qū)住宅設(shè)兩個， B 區(qū)設(shè)兩個。 變配電所的設(shè)置 本小區(qū)設(shè)高配房，變電所、柴油發(fā)電機(jī)房（待定）的設(shè)置由設(shè)計(jì)根據(jù)各建筑設(shè)施的負(fù)荷性質(zhì)和特點(diǎn)的要求計(jì)算確定，并提供變配電所的供電范圍、負(fù)荷計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算書（包括每 戶用電容量標(biāo)準(zhǔn)）、變壓器負(fù)荷率及主要數(shù)據(jù)參數(shù)。 第六章 電氣設(shè)計(jì) （ 預(yù)備電源形式待定 ） 一、 電氣設(shè)計(jì)： 施工圖設(shè)計(jì)要求技術(shù)細(xì)則 四川奧地建筑設(shè)計(jì)有限公司 設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)深度 設(shè)計(jì)范圍：高層及其構(gòu)筑物的強(qiáng)電部分電氣設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照現(xiàn)行國家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)和成都市地方規(guī)范。（不設(shè)送風(fēng)機(jī)） 在設(shè)計(jì)說明中明確風(fēng)管及風(fēng)閥支吊架的設(shè)置位置、要求；風(fēng)管穿墻、樓板的處理措施。 進(jìn)出風(fēng)井口的位置，須不影響景觀、建筑的美觀，不能設(shè)置在主要景觀點(diǎn)和路邊。 關(guān)于衛(wèi)生間排氣，需結(jié)合建筑專業(yè)、結(jié)構(gòu)專業(yè)的設(shè)計(jì)情況，為衛(wèi)生間浴霸排氣設(shè)置穿墻套管 （直徑 100） ，請注意不要影響衛(wèi)生間吊頂高度和外側(cè) 墻面的美觀。 繪制 風(fēng)機(jī)房內(nèi) 風(fēng)機(jī)與送回風(fēng)管連接的節(jié)點(diǎn)詳圖，明確連接密封方式及技術(shù) 要求。 圖紙應(yīng)標(biāo)注風(fēng)管及風(fēng)口尺寸、平面位置、管底標(biāo)高及風(fēng)口間距；冷凝水管道管徑、標(biāo)高及保溫方式；各種設(shè)備安裝的定位尺寸和編號；設(shè)備基礎(chǔ)的定位尺寸；消聲施工圖設(shè)計(jì)要求技術(shù)細(xì)則 四川奧地建筑設(shè)計(jì)有限公司 器、調(diào)節(jié)閥、防火閥、排煙閥 等各種部件的位置及風(fēng)管、風(fēng)口的氣流方向。 選用材料及設(shè)備應(yīng)在滿足使用要求的前提下經(jīng)濟(jì) 實(shí)用并應(yīng)取得龍 湖認(rèn)可，并合理選擇技術(shù)參數(shù)、符合節(jié)能要求。 第五章 空調(diào)通風(fēng)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說明中需說明系統(tǒng)的工作原理、操作要點(diǎn)，各種材 料的材質(zhì)，施工安裝要求及參照的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集。 （ 2）、所有噴淋管道要求選用熱鍍鋅鋼管， DN≤ 100 的管道，采用絲扣連接， DN＞ 100 的管道，采用卡箍連接，但是在過濾器前的管道選用焊接鋼管，焊接。 按下噴設(shè)計(jì)的區(qū)域、有成排密集布置的管道時，應(yīng)在其下設(shè)下噴頭并應(yīng)設(shè)集熱盤（面積按規(guī)范要求）。 所有電梯前室及內(nèi)走道設(shè)置