【正文】 開關(guān)插座：注意所有開關(guān)插座整齊、美觀、并 在電氣施工圖上相應(yīng)圖紙上標(biāo)明與軸線間距離及安裝高度，并與家具布置相結(jié)合，符合 人的行為模式。 地漏 :地面排水口及地漏應(yīng)考慮住戶安裝及美觀的要求，在 給排水施工圖施工圖設(shè)計(jì)要求技術(shù)細(xì)則 四川奧地建筑設(shè)計(jì)有限公司 相應(yīng)平面 上標(biāo)明水平及垂直方向定位尺寸，以使各標(biāo)地段做法統(tǒng)一 。 預(yù)埋件： 兩層挑空 內(nèi)凹 陽(yáng)臺(tái)部位 及內(nèi)凹陽(yáng)臺(tái)部位 應(yīng)考慮二次裝修封閉荷載（立面及 米高度板面 ） , 米 高度板面按照輕鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)并預(yù)留埋件（預(yù)埋件圖紙?jiān)诖瞬糠侄卧O(shè)計(jì)前提供） 。 （櫥柜的設(shè)計(jì)要考慮微波爐等現(xiàn)代家電的放置。 洗滌盆盡量緊鄰生活陽(yáng)臺(tái)設(shè)置。注意冰箱門的開啟方便和冰箱散熱。 煙道：應(yīng)結(jié)合廚具設(shè)置煙道，煙道開孔位置應(yīng)利于抽煙機(jī)排氣管接入，布置在次煙道 寬面上，煙道排氣口底標(biāo)高，不應(yīng)低于 。 熱水器：熱水器安排于生活陽(yáng)臺(tái)處，考慮利于廢氣排放， 每個(gè)衛(wèi)生間均通熱水； 插座： 插座的數(shù)量要保證現(xiàn)代家庭各種家電器的使用 ，參見電氣設(shè)計(jì)有關(guān)要求 。廚房排水支管設(shè)于板上 （如需設(shè)于板下，需經(jīng)甲方認(rèn)可） ， 生活陽(yáng)臺(tái)靠 廚房設(shè)有排水立管的位置應(yīng)留 200～ 300 寬的磚砌體后再設(shè)窗戶，盡量避免排水立管遮蔽窗戶，影響廚房采光 。 衛(wèi)生間 防噪 :有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如坐便器），盡量避開臥室墻面布置。 管線 : 應(yīng)合理布置衛(wèi)生間內(nèi)給水管、排水立管、排氣道、浴缸、淋浴房等；安裝上下水管的墻面應(yīng)與梁同平面。各種管線不相沖突，立管不遮擋排氣洞口，不影響開窗。 衛(wèi)生間設(shè)施： 施工圖設(shè)計(jì)要求技術(shù)細(xì)則 四川奧地建筑設(shè)計(jì)有限公司 大戶型主衛(wèi)生間洗、浴分間，潔具設(shè)施 的位置預(yù)留 要與戶型檔次相匹配，應(yīng)考慮浴缸、 坐 便器和洗臉盆設(shè)置位置 。衛(wèi)生間地面應(yīng)有 1%坡度向地漏。 陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái) 欄桿高度：陽(yáng)臺(tái)欄桿在樓板結(jié)構(gòu)層上 150 范圍內(nèi)不應(yīng)留空，應(yīng) 滿足有關(guān)可踏面規(guī)范要求，同時(shí)欄桿高度不宜高于 1200。陽(yáng)臺(tái)踏腳需做反坡，以防止對(duì)墻面的污染。 防、排水： 陽(yáng)臺(tái)應(yīng)做防水層、防水保護(hù)層。 洗衣機(jī)位于 生活 陽(yáng)臺(tái)， 設(shè)專用地漏 ， 無生活陽(yáng)臺(tái)的戶型在入戶花園考慮 。 如與雨水共用，則一層排水單獨(dú)排放。 如與雨施工圖設(shè)計(jì)要求技術(shù)細(xì)則 四川奧地建筑設(shè)計(jì)有限公司 水共用，則一層排水單獨(dú)排放。 陽(yáng) 臺(tái)、露臺(tái)降板原則： 當(dāng)露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)下為主要房間時(shí)，不降板； 當(dāng)露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)下為附屬房間（如儲(chǔ)藏室）時(shí)，降板； 生活陽(yáng)臺(tái)比客廳結(jié)構(gòu)面降 60mm； 露臺(tái)下為陽(yáng)臺(tái)時(shí)，露臺(tái)同陽(yáng)臺(tái)處理。 推拉門：推拉門洞最小洞寬宜為 1500，確保除去門窗寬度后門扇寬不小于700。 窗 基本要求： 既要考慮外觀整體形象，又要考慮業(yè)主在室內(nèi)的感覺。 施工圖設(shè)計(jì)要求技術(shù)細(xì)則 四川奧地建筑設(shè)計(jì)有限公司 門窗大樣圖除明確門窗所在平面所在位置、尺寸、分格方式、開啟方向外還應(yīng)明確百頁(yè)位置。 安全防護(hù)：距地 900 以下應(yīng)為 固定窗扇，且低于 900 窗臺(tái)應(yīng)設(shè) 900 高窗護(hù)欄或夾膠安全玻璃（窗外為陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)不受此限制），防護(hù)欄桿豎桿之間的凈距不得大于 110。 窗臺(tái)高度： 落地窗窗臺(tái)高宜為 200， 凸 窗窗臺(tái)高為 450，其余窗臺(tái)高宜為 900（特殊者除外 ，詳見立面設(shè)計(jì) ） ； 為滿足衛(wèi)生間吊頂設(shè)置及浴霸換氣要求，衛(wèi)生間窗臺(tái)高宜取 900， 注意應(yīng)在吊頂高度以上設(shè)置 浴霸通氣口，窗高降在吊頂以下 。廚房開啟扇不得小于 ㎡ ，凸窗丌應(yīng)采用較特殊、拼接過多癿窗型。 門帶窗：廚房門帶窗， 盡量令 窗寬 ≥ 500 時(shí)，做平開窗 。 空調(diào) 施工圖設(shè)計(jì)要求技術(shù)細(xì)則 四川奧地建筑設(shè)計(jì)有限公司 室外機(jī)布置 : 住宅各房間均應(yīng)考慮空調(diào)機(jī)的設(shè)置；空調(diào)外機(jī)位不應(yīng)占用房間內(nèi)面積，同時(shí)應(yīng)方便室外機(jī)的安裝。 空調(diào)外機(jī)不宜設(shè)于封閉陽(yáng)臺(tái)內(nèi) 。 空調(diào)插座 : 掛機(jī)插座位于空調(diào)洞 正 上方， 洞口上邊緣到插座下邊緣 間距 100；柜機(jī)插座位于空調(diào)洞正上方 ，高度與其他普通插座相同。 忌空調(diào)管穿別的房間，應(yīng)直接出外 。 排水 : 空調(diào)冷凝水應(yīng)有組織排放，主管的布置應(yīng)隱蔽，并方便支管接入。 公共空間 單元入口及樓梯間 單元門：?jiǎn)卧肟陂T洞尺寸不宜小于 1500 2300，且設(shè)閉門器 及門禁 。 過道：樓層公共過道及各入戶門設(shè)置應(yīng)方便用戶搬運(yùn)家具。 消火栓宜采用內(nèi)嵌式 或 半嵌，不宜設(shè)在廳、臥室的墻面并避免正對(duì)戶門設(shè)置，消防栓的安裝一定要符合規(guī)范，要易于操作不能設(shè)于樓梯跑側(cè)墻上，并保證人員正常安全疏散寬度，消防栓應(yīng)有出屋面實(shí)驗(yàn)栓。室外用鋼管扶手及欄桿。 電梯選型： （ 參見甲方提供的 西子奧的斯 電 梯選型信息 ） 電梯門：電梯機(jī)房門宜凈寬 1200，便于物業(yè)維修設(shè)備。 預(yù)留孔洞：電梯的控制面板按鈕留洞宜設(shè)于兩電梯門洞連接墻體的中心位置，以利于電梯門套的安裝。 電梯配套功能：應(yīng)明確轎箱內(nèi)攝像、電話（三方通話）等做法、要求，電梯機(jī)房至控制管理中心（消防控制室）應(yīng)設(shè)計(jì)有視頻線、電話線。 機(jī)房應(yīng)設(shè)置 通風(fēng)設(shè)備 及吊鉤 ， 機(jī)房間應(yīng)采用防火墻分隔。應(yīng)注意機(jī)房溫度控制所需通風(fēng)設(shè)備的預(yù)留洞、電氣管線、 設(shè)置 插座。 不應(yīng)在機(jī)房?jī)?nèi)直接穿越水管和煙道。 防、排水： 電梯門口應(yīng)做 1%反坡，防止梯井進(jìn)水。 消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于 2 立方米，且不宜布置在電梯井內(nèi) ，而應(yīng)布置在臨近消防電梯的地方，并用暗管連接 。 消防前室的防火門開啟后不應(yīng)遮擋電梯門。 應(yīng)明確樓層凈高，建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、通風(fēng)空調(diào)、電氣、裝飾等專業(yè)相應(yīng)協(xié)調(diào)一致。 地下室 地下室建筑與結(jié)構(gòu)要求： 首層地面應(yīng)注意預(yù)留大型設(shè)備吊裝 孔洞。 —— 具體位置參看 景觀 附圖（附圖 4） 地下室頂板上環(huán)境做法應(yīng)與結(jié)構(gòu) 專業(yè) 溝通，計(jì)算荷載。 地下室的留洞 管道穿越地下室的檔墻必須預(yù)留防水套管。 施工圖設(shè)計(jì)要求技術(shù)細(xì)則 四川奧地建筑設(shè)計(jì)有限公司 地下室防排煙洞口、柴油發(fā)電機(jī)排煙洞口應(yīng)特別注意，這些洞口較大而且在結(jié)構(gòu)圖上容易遺漏。 地下室設(shè)備房 變配電房如在地 下室應(yīng)考慮 防水 。 配電房的電纜溝由于多種原因容易進(jìn)水， 需采取防排水措施 。 地下室車庫(kù)坡道起處應(yīng)設(shè)置雨水排水溝，上面的雨水溝的排水應(yīng)考慮直接排向室外的雨水井。 應(yīng)注意防火卷簾門與梁柱的關(guān)系，盡量抬高安裝高度。 地 下車庫(kù)應(yīng)設(shè)計(jì)排水，以便清潔。 坡道坡度是否合理，坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取防滑措施，應(yīng)設(shè)照明。 設(shè)備用房 各設(shè)備用房應(yīng)統(tǒng)籌考慮、布置緊湊，不應(yīng)影響停車等使用功能。 設(shè) 備房應(yīng)嚴(yán)格控制噪聲，在隔聲、吸聲、消聲三 個(gè)方 面采取措施 。屋頂正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)應(yīng)選用低噪音的型號(hào)，商業(yè)用房空調(diào)主機(jī)應(yīng)避免噪音和熱氣等對(duì)相鄰住戶的干擾。平面 需 表示 排 水管 位置 。 屋頂排水不能先經(jīng)露臺(tái)再排至雨水管，必須直接排至雨水管。 種植屋面應(yīng)設(shè)置人行通道，四周設(shè)圍護(hù)墻及泄水管、排水溝，并嚴(yán)防泄水孔堵塞；屋頂綠化應(yīng)考慮噴灌設(shè)施。 屋頂花園水電管線盡量暗裝，水電接口位置應(yīng)靠近業(yè)主活動(dòng)區(qū)域盡量符合常人 使用心理及功能需要，如方便業(yè)主澆灌植物及照明等。 裙房屋面的女兒墻距主體結(jié)構(gòu)的外墻很近時(shí)，應(yīng)有防止雨水從女兒墻頂濺進(jìn)窗臺(tái)板的防濺水措施。 商業(yè)屋頂花園按照 300mm 考慮荷載。應(yīng)在平面放大圖和 剖面圖上表示出設(shè)備箱門的位置，并用虛線在設(shè)備箱立面詳圖上表示箱體實(shí)際大小及位置。 施工圖設(shè)計(jì)要求技術(shù)細(xì)則 四川奧地建筑設(shè)計(jì)有限公司 電井： 電纜井位置一定要設(shè)在樓梯梯段下或房間外，非住戶必經(jīng)之地，滿足規(guī)范下限要求即可，不能占用太大空間 。 其他：應(yīng)明確車庫(kù)、發(fā)電機(jī)房的井道防雨百葉風(fēng)口 尺寸 及做法。 沿街底 層商業(yè)均需 結(jié)構(gòu)的優(yōu)化盡量保證結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)的整齊，以利 一 層商業(yè)的銷售。 商業(yè)部分 應(yīng)在隱蔽位置考慮空調(diào)機(jī)位，避免靠近住宅入口。 商業(yè)部分的具體劃分 依據(jù)為甲方最終確定的商鋪平面 。 準(zhǔn)確計(jì)算出公共體形系數(shù)，屋面和外墻熱惰性指標(biāo)。 補(bǔ)充電氣方面的節(jié)能說明。保溫系統(tǒng)選擇、相關(guān)參數(shù) （高層采用膠粉聚苯顆粒，厚度不大于 40），節(jié)能計(jì)算 必須經(jīng)甲方認(rèn)可。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需經(jīng)濟(jì)合理，結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳力簡(jiǎn)捷，做到精心設(shè)計(jì)，不斷優(yōu)化，含鋼量控制在合同要求范圍之內(nèi) ，及 48 千克 /平方米 。 樓面荷載 考慮 二次裝修和找平層，并在圖紙注明二次裝修時(shí) 各功能房間 不得超過的荷載 數(shù)值 。 兩層挑空陽(yáng)臺(tái)部位應(yīng)考慮二次裝修封閉荷載（立面及 米高度板面 ） , 米高度板面按照輕鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)并預(yù)留埋件。 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 局部軟弱土層及暗塘暗濱等，可采用換土或其他方法處理，處理方法需經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析后擇優(yōu)采用。 施工圖設(shè)計(jì)要求技術(shù)細(xì)則 四川奧地建筑設(shè)計(jì)有限公司 設(shè)計(jì)人員需參加基坑驗(yàn)槽，檢驗(yàn)地基土是否符合設(shè)計(jì)要求。 上部結(jié)構(gòu) 剪力墻結(jié)構(gòu)的剪力墻布置需優(yōu)化，結(jié)構(gòu)布置宜規(guī)則 、對(duì)稱，嚴(yán)格控制結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)變形，按一般裝飾要求控制層間位移，在滿足規(guī)范的前提下盡量減少墻的數(shù)量，減少墻、暗柱、連梁的配筋，并應(yīng)按計(jì)算結(jié)果和構(gòu)造要求分段配筋。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的厚度，雙向板宜控制在短跨的 1/35，單向板宜控制的短跨的 1/30；一般情況，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)采用 100，跨度小于 3900 的板采用110，跨度為 3900，小于 4200 的板采用 120，跨度為 4200，小于 4600 的板采用130。 建筑構(gòu)件，包括裝飾構(gòu)件，優(yōu)先考慮采用鋼筋 混凝土結(jié)構(gòu)。 盡量用磚砌女兒墻代替鋼筋混凝土女兒墻，設(shè)置配筋壓頂和構(gòu)造柱，并對(duì)女兒墻下部砌體進(jìn)行加筋處理。（洞口≧ 300）。 施工圖設(shè)計(jì)要求技術(shù)細(xì)則 四川奧地建筑設(shè)計(jì)有限公司 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中需有防止質(zhì)量通病的措施的說明，并對(duì)材料的應(yīng)用、施工措施等提出明確的要求。 對(duì)頂部覆土綠化的地下車庫(kù)，宜采用梁板式結(jié)構(gòu)。 對(duì)超長(zhǎng)構(gòu)件是否設(shè)縫需進(jìn)行專題研究，圖紙中詳細(xì)注明施工注意事項(xiàng)。 對(duì)小區(qū)內(nèi)埋深較大的水泵房、地埋式污水處理站，需綜合考慮施工方案，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定其結(jié)構(gòu)方案。 陽(yáng)臺(tái)及板下無管式衛(wèi)生間應(yīng)明確降板尺寸： 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)相對(duì)降板 350。 陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)相對(duì)室內(nèi)結(jié)構(gòu)（室內(nèi)廳、室）降板 60。 綠化平臺(tái)及屋頂花園的現(xiàn)澆樓板，采用結(jié)構(gòu)找坡，出具大樣圖。 與外墻裝飾有關(guān)的縱橫裝飾線條的結(jié)構(gòu)尺寸應(yīng)扣 除建筑抹灰及裝飾面層的尺寸。 如設(shè)計(jì)單位不便提供資料的，業(yè)主在需要時(shí)可到設(shè)計(jì)單位查詢，設(shè)計(jì)方應(yīng)積極配合。 3） 業(yè)主如確有需要，設(shè)計(jì)方應(yīng)提供單體的結(jié)構(gòu)建模、計(jì)算電子文件。 第四章 給排水、消防施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 雨水、空調(diào)冷凝水、污水排放設(shè)計(jì) 雨水管由建筑專業(yè)定位，在水施中出系統(tǒng)圖及平面圖并編號(hào)，盡量設(shè)于隱蔽處；應(yīng)特別注意雨水管 在商鋪臨街面的設(shè)計(jì)。 上述平面、系統(tǒng)圖應(yīng)詳盡表述各轉(zhuǎn)點(diǎn)及與總平管網(wǎng)銜接的情況。（空調(diào)預(yù)留洞內(nèi)高外低，坡度 10 度，應(yīng)明確管道穿墻套管的材質(zhì)、規(guī)格、平面尺寸及安裝高度，套管位置應(yīng)考慮用戶廚柜的安裝，嚴(yán)禁在窗上開孔）。同層排水在水施圖中出排水管安裝剖面詳圖（標(biāo)注排水管與結(jié)構(gòu)板面、防水層、保護(hù)層之間的安裝尺寸關(guān)系）。 排水立管原則上設(shè)于戶外，各雨污排水立管優(yōu)先布置于室外平面凹槽內(nèi)及生活陽(yáng)臺(tái)等位置。陽(yáng)臺(tái)排水管、空調(diào)冷凝水排水管及雨水管在一層或二層時(shí)應(yīng)仔細(xì)核 實(shí)建施圖，找可以隱蔽的地方布置管道，既要考慮到裝修包裝的可能性，又要考慮到在出入口的地方盡可能沒有明露管道，下沉花園的排水應(yīng)在兩端分設(shè)相同大小的排水點(diǎn)。 潔具及排水立管的布置應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響。 衛(wèi)生間座便與淋浴柜間的地漏應(yīng)注意能保證淋浴位安裝后不至于壓在地漏上或地漏跑至淋浴位內(nèi)。 應(yīng)考慮各排水立管在上下層墻、梁截面發(fā)生變化時(shí)的位置。 管材：室內(nèi)排水立管采用 UPVC 硬質(zhì)螺旋排水管 （待定） (轉(zhuǎn)換層范圍或設(shè)計(jì)認(rèn)為施工圖設(shè)計(jì)要求技術(shù)細(xì)則 四川奧地建筑設(shè)計(jì)有限公司 必要的部位采用高層鑄鐵排水管 ),支管和通氣管為普通 UPVC 排水管；雨水、空調(diào)冷凝水管為 UPVC 排水管；室外總平雨污水，當(dāng)管徑 DN≥ 200 的采用雙壁波紋排水管，否則采