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正文內(nèi)容

財(cái)富中心前期物業(yè)管理招標(biāo)書(參考版)

2024-11-17 15:55本頁(yè)面
  

【正文】 做成功物業(yè)管理人!』 第 33 頁(yè),共 33 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 宏大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 二 OO 六年元月十三日 。月 商業(yè)部分報(bào)價(jià): 元 /平方米 二 OO 五年十二月二十五日 宏大財(cái)富中心招標(biāo)文件 補(bǔ)充說(shuō)明 宏大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的宏大財(cái)富中心投標(biāo)報(bào)價(jià)分兩部分報(bào)價(jià)。 3) 招標(biāo)方發(fā)出《中標(biāo)通知》后,首先與第一中標(biāo)人簽定物業(yè)管理服務(wù)合同, 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 2)評(píng)標(biāo)人員獨(dú)立評(píng)分,評(píng)分完畢后,分?jǐn)?shù)相加,最終得分為評(píng)委評(píng)分的平均值。 2. 評(píng)委按投標(biāo)報(bào)價(jià)得分 +信譽(yù)部分評(píng)定分 15%+技術(shù)部分評(píng)定分 30%+現(xiàn)場(chǎng)答辯部分評(píng)定分 20%的方法得出此投標(biāo)書的最終評(píng)定分。答辯人員回答準(zhǔn)確、簡(jiǎn)練。 1. 參與答辯人員著裝整 齊,儀表端莊、大方;(得 10 分,否則不得分) 2. 每位答辯人員須現(xiàn)場(chǎng)回答兩個(gè)問(wèn)題。要求符合規(guī)范,體現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次、科學(xué)合理、詳細(xì)完備; ( 22 分) 4. 以項(xiàng)目為依托,列明便民服務(wù)項(xiàng)目,制定增收節(jié)支措施;( 5 分) 5. 日常物業(yè)管理的承諾與措施對(duì)應(yīng)招標(biāo)文件的要求;( 15 分) 6. 物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和實(shí)施;( 10 分) 7. 智能化系統(tǒng)的管理、維護(hù);( 8 分) 8. 社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃及制度建設(shè)、場(chǎng)地安排;( 5 分) 9. 爭(zhēng)創(chuàng)“優(yōu)秀商業(yè)物業(yè)管理”規(guī)劃和實(shí)施方案,完成承諾指標(biāo)措施;( 5 分) 10. 對(duì)技術(shù)標(biāo)總體印象分。做成功物業(yè)管理人!』 第 31 頁(yè),共 33 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) (三)技術(shù)標(biāo)部分: 技術(shù)標(biāo)部分占總分值的 30%,按 100 分制計(jì)分。(30 分 ) ( 4) 擬派任該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人情況;( 10 分) ( 5) 標(biāo)書制作情況,是否精美,裝訂認(rèn)真整齊;( 10 分) ( 6) 對(duì)投標(biāo)人的總體評(píng)價(jià)。 (二)信譽(yù)標(biāo)部分: 1. 信譽(yù)標(biāo)部分占總分值的 15%,按 100 分制計(jì)分。 2. 按投標(biāo)物業(yè)管理單位所報(bào)物業(yè)管理費(fèi)中準(zhǔn)價(jià)格為基準(zhǔn)(物業(yè)管理中準(zhǔn) 價(jià)格為投標(biāo)物業(yè)管理單位所報(bào)之物業(yè)管理費(fèi)累加平均價(jià)格),投標(biāo)人的報(bào)價(jià)等于中準(zhǔn)價(jià)格為 35 分。做成功物業(yè)管理人!』 第 30 頁(yè),共 33 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 投標(biāo)人名稱( 蓋章): 法定代表人或委托代理人簽字: 二 00 年 月 日 宏大財(cái)富中心前期物業(yè)管理招標(biāo)評(píng)分細(xì)則 一、 評(píng)標(biāo)辦法及實(shí)施細(xì)則 評(píng)分以百分制計(jì)分,對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)、信譽(yù)標(biāo)部分、技術(shù)標(biāo)部分、現(xiàn)場(chǎng)答辯部分別實(shí)施評(píng)定。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 委托代理人無(wú)權(quán)委權(quán)。做成功物業(yè)管理人!』 第 28 頁(yè),共 33 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 八、我方愿意遵守國(guó)家的有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn); 九、有關(guān)這次投標(biāo)的所有正式通訊應(yīng)致: (投標(biāo)方) 地 址: 電話號(hào)碼: 傳真號(hào)碼: 郵政編碼: 代理人(被授權(quán)人)簽字蓋章: 法人單位公章: 二 00 五年 月 日 附件一: 法定代表人授權(quán)委托書 宏大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司: 物業(yè) 管 理有 限 公 司法 定 代表 人 授權(quán)我公司 為我單位本次投標(biāo)委托代理人,全權(quán)處理此次宏大財(cái)富中心前期物業(yè)管理的招標(biāo)活動(dòng)的一切事宜。做成功物業(yè)管理人!』 第 27 頁(yè),共 33 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 第八部分 投標(biāo)函 投 標(biāo) 函 投標(biāo)項(xiàng)目名稱:宏大財(cái)富中心前期物業(yè)管理 宏大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司: 根據(jù)已收到的貴公司的招標(biāo)文件, 末尾簽字代表人 (姓名及職務(wù))被正式 授權(quán)代表 (投標(biāo)單位名稱), 在此提交投標(biāo)文件壹份。 三、備案: 投標(biāo)人中標(biāo)后,自行辦理該項(xiàng)目所在地的一切備案手續(xù)。 中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。 若招標(biāo)人未經(jīng)招投標(biāo)委員會(huì)許可無(wú)故拖延的,由市房管局按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。合同簽訂的內(nèi)容 不能超出招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。做成功物業(yè)管理人!』 第 26 頁(yè),共 33 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 一、授予合同前調(diào)整招標(biāo)范圍的權(quán)利: 招標(biāo)人在授予合同前,有權(quán)在法定范圍內(nèi)對(duì)招標(biāo)范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。 在中標(biāo)人按規(guī)定簽署物業(yè)管理合同后,招標(biāo)人及時(shí)將未中標(biāo)結(jié)果通知其他投標(biāo)人。 七、評(píng)標(biāo)內(nèi)容的保密: 在宣布中標(biāo)以前,有關(guān)招標(biāo)的任何資料不 得向投標(biāo)人或過(guò)程無(wú)關(guān)的其他人泄密。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員根據(jù)各投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)答辯進(jìn)行獨(dú)立打分,分值為 100 分(詳見(jiàn)附件三)。同時(shí),在評(píng)標(biāo)時(shí)恪守以下原則:客觀性原則、統(tǒng)一 性原則、獨(dú)立性原則、保密性原則、綜合性原則。 澄清的內(nèi)容將構(gòu)成投標(biāo)文件的組成部分。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)向投標(biāo)人質(zhì)疑,請(qǐng)投標(biāo)人澄清其投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容,投 標(biāo)人有義務(wù)進(jìn)行答疑和澄清。做成功物業(yè)管理人!』 第 25 頁(yè),共 33 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 存在的問(wèn)題向投標(biāo)人進(jìn)行詢問(wèn)。 投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件構(gòu)成偏離的,應(yīng)單獨(dú)注明。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將確定每一投標(biāo)人是否對(duì)招標(biāo)文件的要求做出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)而沒(méi)有重 大偏離,評(píng)標(biāo)委員會(huì)判斷投標(biāo)文件的響應(yīng)性僅基于投標(biāo)文件本身而不靠外部證實(shí)。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將依據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件審查投標(biāo)人的財(cái)務(wù)狀況與業(yè)務(wù)能力。評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查、質(zhì)疑、評(píng)審,確定中標(biāo)候選人。 記錄:記錄員將唱標(biāo)內(nèi)容分項(xiàng) 記錄并由投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人簽字確認(rèn)。 招標(biāo)人當(dāng)眾宣布核查結(jié)果,并宣讀有效投標(biāo)的投標(biāo)人名稱。投標(biāo)文件有下列情況之一者將視為無(wú)效: ( 1)投標(biāo)文件未按規(guī)定標(biāo)志、密封; ( 2)未經(jīng)法定代表人(或授權(quán)代表)簽署或未加蓋投標(biāo)人公章或未加蓋法定代表人(或授權(quán)代表)印鑒; ( 3)未按規(guī)定的格式填寫,內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清; 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 開(kāi)標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)人主持,評(píng)標(biāo)委員會(huì)審查投標(biāo)文件。招標(biāo)人 對(duì)投標(biāo)人由此而做出的理解、推論和結(jié)論概不負(fù)責(zé)??疤がF(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 投標(biāo)人有下列情況者,將被沒(méi)收投標(biāo)保證金: ( 1)投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中無(wú)正當(dāng)理由撤回投標(biāo)文件或自動(dòng)棄權(quán)的; ( 2)因中標(biāo)的投標(biāo)人的原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署物業(yè)管理合同的 ; ( 3)投標(biāo)人中故不按規(guī)定時(shí)間參加開(kāi)標(biāo)會(huì)或因其他原因造成開(kāi)標(biāo)失敗者。 未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將于開(kāi)標(biāo)日起 7 日內(nèi)退還。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?jīng)法定代表人或其授權(quán)人正式簽署的修改和補(bǔ)充文件組成投標(biāo)文件的一部分,份數(shù)和密封要求同投標(biāo)文件一致; 開(kāi)標(biāo)后不允許對(duì)投標(biāo)文件做修改和補(bǔ)充; 開(kāi)標(biāo)后在投標(biāo)有效期內(nèi)不得撤回投標(biāo)。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容作為投標(biāo)文件的組成部分。 八 、遲交的投標(biāo)文件: 招標(biāo)人將拒絕接收在投標(biāo)截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件。 中標(biāo)人的投標(biāo)文件將成為物業(yè)管理服務(wù)合同的有效組成部分。 招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后,向投標(biāo)人出具投標(biāo)文件簽收證明。 七、投標(biāo)文件 的遞交與處理: 遞交投標(biāo)文件的地點(diǎn)和截止時(shí)間: 地點(diǎn): 截止時(shí)間: 2020 年 1 月 15 日 9: 30(北京時(shí)間) 投標(biāo)人代表必須在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)文件送達(dá)指定地點(diǎn)。 為方便開(kāi)標(biāo)、唱標(biāo),請(qǐng)投標(biāo)人另外準(zhǔn)備二份“開(kāi)標(biāo)一覽表”(報(bào)價(jià)函)單獨(dú)密封在一個(gè)信封內(nèi),與投標(biāo)文件同時(shí)提交。文件袋的接縫處用紙粘封,并在封條與文件袋的接縫處、封口處加蓋法定代表人印章及法人單位的公章,在信封和投標(biāo)封面明顯處注明: ( 1)項(xiàng)目名稱; ( 2)投標(biāo)人名稱(加蓋公章)、地址、電話、傳真; 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 五、投標(biāo)計(jì)量單位: 除在招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外,投標(biāo)文件中所使用和計(jì)量單位應(yīng)使用中華 人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。 投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書寫,全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改和行
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