【正文】 合同發(fā)生重大變更、解除及合 同文本遺失的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。 合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫，空格部分若不填寫內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)用“ /”劃掉。 26 填 寫 說 明 本合同適用于本省行政區(qū)域內(nèi)前期物業(yè)服務(wù)及其相關(guān)活動(dòng)。 【燃?xì)庹{(diào)節(jié)站】 ； 消防設(shè)施包括 ； 監(jiān)控設(shè)施包括 ； 避雷設(shè)施包括 ； 空調(diào)設(shè)備：【中央空調(diào)系統(tǒng)】使用范圍 ； 電視共用天線 ； 電腦網(wǎng)絡(luò)線 ； 1電訊電話 ； 1地 上 機(jī)動(dòng) 車停 車 場 個(gè)車位， 平方米； 1地 下 機(jī)動(dòng)車停車場 個(gè)車位， 平方米； 1非機(jī)動(dòng)車庫 平方米； 1垃圾中轉(zhuǎn)站 個(gè) ； 1信報(bào)箱 個(gè) ； 1共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米； 1物業(yè)服務(wù)用房 平方米； 1 。 綠化率： %，計(jì) 平方米 ； 樓間、集中綠地 平方米 ； 磚石鋪裝 平方米 。 甲方（開發(fā)建設(shè)單位）： 乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）： 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 郵政編碼： 郵 政編碼： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 年 月 日 年 月 日 18 附件一： 規(guī)劃平面圖 19 附件二： 物業(yè)構(gòu)成明細(xì)單 類 型 樓（ 幢 ）號 套（單元）數(shù) 建筑面積 （平方米） 高層住宅 多層住宅 別 墅 商業(yè)用房 工業(yè)用房 辦 公 樓 自行車庫 機(jī)動(dòng)車車庫 會(huì) 所 學(xué) 校 幼 兒 園 文化活動(dòng)場所 ______用房 物業(yè)管理用房 合 計(jì) 備 注 20 20 附件三： 物業(yè)共用部位細(xì)目 房屋承重結(jié)構(gòu)； 房屋主體結(jié)構(gòu)； 公共門廳； 公共走廊； 公共樓梯間； 內(nèi)天井； 戶外墻面； 屋面； 傳達(dá)室； ； 1 ； 1 ； 1 ； 1 ； 1 。 第二十二條 本合同自簽訂之日并經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。 第二十條 本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲方持本合同到縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)主管部門辦理備案。本合同及其 17 附件內(nèi)空格部分填寫 的文字與印刷文字具有同等效力。 （二）本物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。 第十八條 爭議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第 種方式解決： 向 仲裁委員會(huì)申請仲裁； 向 人民法院提起訴訟 。 第十六條 不可抗力的約定 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同部分或全部無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 第十五條 物業(yè)保修的約定 甲方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)共 用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任。 甲乙任何一方無正當(dāng)理由 提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц? 元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)當(dāng)給予賠償。 （五）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，單方解除合同的，應(yīng)以書面形式在三十日前告知對方。 （三）甲方 違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方未能完 成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在 日內(nèi)解決，愈期未解決的，乙方可依法解除本合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。 （二）乙方違反本合同第七條、第八條約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對超出標(biāo)準(zhǔn)部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；己經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方 倍返還。 第十四條 違約責(zé)任 （一）甲方違反本合同第十一條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第三條、第四條約定的服務(wù) 內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。 （三）承接查驗(yàn)費(fèi)用 本物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用由【甲方】【乙方】按【包干】【按實(shí)結(jié)算，多還少補(bǔ)】的方式承擔(dān)，承接查驗(yàn)費(fèi)用 元。 第十一條 物業(yè)承接查驗(yàn) （一）甲方在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后交付業(yè)主使用前，應(yīng)當(dāng)與乙方辦理承接查驗(yàn)手續(xù)，現(xiàn)場查驗(yàn) 20 日