建筑工程經(jīng)濟復習(1)(參考版)
2024-09-22 21:00本頁面
【正文】 。 第 7章 建設項目的國民經(jīng)濟評價 ? 知識點 3：影子價格 ?依據(jù)一定原則確定的，能夠反映投入物和產(chǎn)出物的真實經(jīng)濟價值，反映市場供求狀況和資源的稀缺程度，使資源得到合理配置的價格。 ?費用和效益的劃分不同。 第 7章 建設項目的國民經(jīng)濟評價 ? 知識點 2：國民經(jīng)濟評價與財務評價的區(qū)別 ?評價的角度和基本出發(fā)點不同。試計算項目的財務凈現(xiàn)值和財務內(nèi)部收益率，并判斷項目的財務可行性。 ?表中各項關系為： 利潤總額 =營業(yè)收入 營業(yè)稅金及附加 總成本費用 +補貼收入 稅后利潤 =利潤總額 所得稅 可供分配的利潤 =稅后利潤 +期初未分配利潤 第 6章 建設項目的財務評價 資產(chǎn)負債表 作用： 用以考察資產(chǎn)、負債、所有者權益三者的結(jié)構是否合理，計算資產(chǎn)負債率、流動比率和速運比率，進行清償能力分析。 經(jīng)營成本 =外購原材料費、燃料和動力費 +工資及福利費 +修理費 +其他費用 第 6章 建設項目的財務評價 ? 知識點 5：基本報表編制 現(xiàn)金流量表 ?作用：通過此表，可以計算所得稅前及所得稅后的財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值和投資回收期等指標，以考察項目全部投資的盈利能力，判斷方案的可行性。 第 6章 建設項目的財務評價 ? 知識點 4：經(jīng)營成本費用估算 經(jīng)營成本費用是項目經(jīng)濟評價中的一個專門術語，是為項目評價的實際需要而設置的。國內(nèi)外一般多采用這種方法折舊。 總成本費用的估算 項目的投資估算 第 6章 建設項目的財務評價 ?生產(chǎn)成本加期間費用估算法 生產(chǎn)成本 =直接材料費 +直接燃料和動力費 +直接工資 +其他直接支出 +制造費用 期間費用 =管理費用 +營業(yè)費用 +財務費用 總成本費用 =生產(chǎn)成本 +期間費用 ?生產(chǎn)要素估算法 總成本費用 =外購原材料費、燃料和動力費 +工資及福利費 +修理費 +折舊費 +攤銷費+財務費（利息支出） +其他費用 第 6章 建設項目的財務評價 ? 知識點 3：折舊費用估算 可采用年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法及年數(shù)總和法計算固定資產(chǎn)折舊。 營業(yè)收入 = （ 2）營業(yè)稅金及附加的估算 ?消費稅、營業(yè)稅、資源稅、城市維護建設稅及教育費附加 （ 3）增值稅 ?增值稅屬價外稅，不進入銷售收入，不是銷售稅金。 （ 1）分項詳細估算法 對構成流動資金的各項流動資產(chǎn)和流動負債逐項并分年進行估算。包括： 1 資金周轉(zhuǎn)率法 2 生產(chǎn)能力指數(shù)法 3 比例估算法 4 系數(shù)估算法 5 指標估算法 估算精度相對較低 （ 2）詳細估算法 —— 也稱逐項估算法。 ?財務評價的內(nèi)容 ?盈利能力分析 ?償債能力分析 ?不確定性分析 第 6章 建設項目的財務評價 ? 知識點 2：財務基礎數(shù)據(jù)估算 包括建設項目投資估算、營業(yè)收入及稅金的估算及成本費用估算 項目總投資是指項目從前期準備工作開始到項目全部建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費用。 ?作為環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批，申請建設許可證的依據(jù)。 ?作為籌集資金和向銀行申請貸款的依據(jù)。 第 5章 建設項目的可行性研究 ?可行性研究的作用 ?作為經(jīng)濟主體投資決策的依據(jù)。 ?敏感性分析 單因素敏感性分析 多因素敏感性分析 第 4章 工程項目的不確定性分析 ? 知識點 7：決策類型 決策類型 肯定型決策 非肯定型決策 最大最小決策方法 最大最大決策方法 等概率決策方法 最小最大后悔值決策方法 風險型決策 最大期望損益值法和最大可能法 決策樹法 敏感性分析法 第 5章 建設項目的可行性研究 ? 知識點 1：可行性研究 ?可行性研究是在投資決策之前，對擬議中的投資項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法。 ?其目的就是要找出項目的敏感因素，并確定其敏感程度，以預測項目所能承擔的風險。運行每小時燃料費為 ，平均每小時維護費 ，每小時的人工成本為 。電動機每小時運行成本為 ，每年預計的維護費 120元，因設備完全自動化無需專人看管。試用盈虧平衡分析方法確定兩方案的優(yōu)劣范圍。 ? 例 5： 某建筑工地需抽出積水，現(xiàn)有 A、 B兩個方案可供選擇。試求盈虧平衡點的產(chǎn)銷量及生產(chǎn)能力利用率。 第 4章 工程項目的不確定性分析 ? 例 4：某工程方案設計生產(chǎn)能力為 /年 ,產(chǎn)品銷售價格為 3000元 /噸 ,當達到設計生產(chǎn)能力時的年總成本為 3900萬元 ,其中固定成本為 1800萬元 ,試求以產(chǎn)量表示的盈虧平衡點。 q*越小，項目盈利能力越大。由盈虧平衡點的概念，其前面所做假設可以得到： TR=P(1t)Q TC=CF+CVQ 式中： P—— 單位產(chǎn)品價格； t—— 單位產(chǎn)品銷售
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