華聯(lián)、銅鑼灣廣場kfc,咖啡屋，面店，經(jīng)濟型酒店選址標準(參考版)
2024-09-03 09:33本頁面
【正文】 2米，柱間距以8米*8米為宜，物業(yè)縱深要求以3040米為佳。二、社區(qū)型綜合超市物業(yè)要求：面積在1000020000平方米之間，樓層不超過三層，層高以米為最佳，柱距以8米8米為宜，物業(yè)縱深以3050米為佳。商圈要求：消費者步行到達店址所需時間在10分鐘以內(nèi)的范圍為核心商圈，所需1030分鐘的范圍為邊際商圈，商圈內(nèi)具有固定住所的常住人口為主體的現(xiàn)有及潛在人口總數(shù)，要求在1520萬人，且周邊人口具有一定的增長趨勢。面積租期：建筑面積3000—6000平方米，基本年限10年以上。區(qū)位要求：鄰近主要公路（或高速公路）的交叉道口，交通便利，有通往商業(yè)區(qū)及機場、火（汽）車站的公交線路；市郊結合部。租房年限5年以上，一般至少7到9年經(jīng)濟型酒店選址要求建筑要求：層高4米以上，要有適合裝修的招牌位及廣告懸掛點，排污、排煙管道鋪設方便。商圈要求：商住樓、高檔住宅區(qū)、飲食街、大酒店附近，人流充足。合作方式：租賃、聯(lián)建、購買咖啡店選址要求物業(yè)要求：建筑形態(tài)：最好框架結構，期房、現(xiàn)房都可。面積和租期：150~500平方米，租期至少2年超市選址要求樓上商鋪亦可。面積和租期：一般要求不得少于三年，面積快餐店要求200~500平方米；大眾型餐廳80~200平方米，商務型餐廳150~10000平方米火鍋店選址要求而普通餐廳因餐廳為個性化裝飾、布置，各種建筑結構形式均適合開設餐廳，但剪力墻或承重墻擋門、擋窗除外，餐廳門前須有相應的停車場。建筑要求：一般連鎖餐飲要求框架結構。商圈選擇：商務型的普通餐廳以商務酬賓為銷售對象，一般選址在商務區(qū)域或繁華街市附近，或其他有知名度的街市；大眾餐廳以家庭、個人消費為主，一般選址在社區(qū)型或便利型商業(yè)街市。面積租期要求：80~200平方米。面館以切面半成品加工成商品，大大縮短了生產(chǎn)時間，滿足人們速食的要求。一般40平米到80平方米為最佳面館選址要求 面積和租期：租期至少一年。2年以上一般服飾、禮品、運動品牌等專賣店選址要求如與居民相鄰，最好設置隔音層。 建筑要求:茶坊、酒吧、咖啡館的布置和裝飾有個性化與藝術化要求，但對建筑結構形式無特殊要求，視投資者創(chuàng)意、設想而異。 商圈選擇：消費者進入茶坊、酒吧、咖啡館的動機是休閑或是非正式的輕松談話，這與進入其他餐飲業(yè)的動機不同。租期10年以上茶坊、酒吧選址要求 建筑要求：：獨立、清晰的產(chǎn)權。 開店原則：小型店只經(jīng)營3C商品，中型店和大型店根據(jù)店址所處商圈特點可選擇和音像共同經(jīng)營。3）大型店：260～320平米。 面積租期要求：1）小型店：30～50平米。非店中
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