【正文】 九龍山莊改擴建裝修裝飾及安裝工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波創(chuàng)安工程管理有限公司 。 管理措施 ? 全面質量管理活動； ? 建立質量信息的文字、報表、圖象資料的管理方法； ? 質量信息的數理統(tǒng)計分析； ? 合同中質量信息的管理； ? 建立質量管理的獎、懲制度。 九龍山莊改擴建裝修裝飾及安裝工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波創(chuàng)安工程管理有限公司 27 4） 施工階段質量控制措施： 措施 內 容 組織措施 ? 監(jiān)理工程師應督促承包商按國家標準 GB/T1900492建立和健全質量體系； ? 進行質量職能分配，明確質量責任分工； ? 實施質量審核制度。 事中控制 （ 1）做好施工工藝過程質量控制工作； 駐地監(jiān)理工程師 檢驗批復 進行工程計量 承包商呈報單位 工程開工申請 總監(jiān)理工程師 審批發(fā)布開工令 工序開工審批 工序施工 承包商自檢填報工序質量驗收審批表 附： 1． 施工組織設計 2． 測量復核資料 3． 工、料、機到場情況 4． 各種材料試驗報告 5． 分包商的資格證件 1． 基礎資料齊備 2． 原材料合格 3． 上道工序合格 九龍山莊改擴建裝修裝飾及安裝工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波創(chuàng)安工程管理有限公司 26 （ 2）做好工序交接檢查工作； （ 3）做好隱蔽工程檢查、驗收工作； （ 4）做好 工程變更的處理； （ 5）做好設計變更及技術核定處理工作； （ 6）做好工程質量事故的處理工作； （ 7）正確行使質量監(jiān)督權，下達停工指令； （ 8）嚴格單項工程開工報告和復工報告審批制度； （ 9）做好質量技術簽證； （ 10）行使質量否決權，為工程進度款的支付簽署質量認證意見； （ 11）建立質量監(jiān)理日志； （ 12）組織現(xiàn)場質量協(xié)調會； （ 13）定期向業(yè)主報告有關工程質量動態(tài)情況（周、月）。 合同措施 按合同要求及時協(xié)調有關各方面的進度以確保項目形象進度的要求。 組織措施 落實進度控制責任，建立進度控制協(xié)調制度。 事后控制 （ 1）制定總工期突破后的補救措施； （ 2）公正地處理施 工單位提出的工期索賠。 基本實現(xiàn)目標計劃 嚴重偏離計劃目標 承包單位編制下一期計劃 總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知》 指示承包單位采取調整措施 總監(jiān)理工程師審批 按計劃組織實施 監(jiān)理工程師對進度實施情況進行檢查分析 九龍山莊改擴建裝修裝飾及安裝工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波創(chuàng)安工程管理有限公司 23 （ 5）制定由業(yè)主供應材料、設備的采、供計劃； （ 6）按時完成現(xiàn)場障礙物的拆除，及時向施工單位提供現(xiàn)場； （ 7）組織施工臨時供水、供電，接通施工道路，電話線路，及時為施工單位創(chuàng)造必要的施工條件； （ 8）向施工單位移交作為臨時設施用的待拆房屋； （ 9）按合同規(guī)定及時向施工單位提交設計圖紙和設計文件； （ 10）按合同規(guī)定及時 向施工單位支付預付備料款。 注：三查四定，即查漏項，查錯項、查質量隱患、定人員、定措施、定完成時間、定質量驗收。 技術措施 ? 對設計變更嚴格把關，并對設計變更進行技術經濟分析和審查認可； ? 進一步尋找通過設計、施工工藝、材料、設備、管理等多方面挖潛節(jié)約投資的可能，組織“三查四定”查出的問題整改，組織審核降低造價的技術措施； ? 加強設計交底和施工圖會審工作，把問題解決在施工之前。 九龍山莊改擴建裝修裝飾及安裝工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波創(chuàng)安工程管理有限公司 21 3）施工階段投資控制措施： 措 施 內 容 組織措施 ? 建立項目監(jiān)理的組織保證體系，在項目監(jiān)理班子中落實從投資控制方面進行投資跟蹤、現(xiàn)場監(jiān)督和控制的人員，明確任務及職責，如發(fā)布工程變更指令、對已完成的工程的計量、支付款復核、設計挖潛復查、處理索賠事宜，進行投資計劃值和實際值比較，投資控制的分析 與預測，報表的數據處理，資金籌措和編制資金使用計劃等； ? 編制本階段投資控制詳細工作流程圖。 事中控制 （ 1）按合同規(guī)定，及時答復施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約和對方索賠； （ 2）施 工中主動搞好設計、材料、設備、土建、安裝及其它外部協(xié)調配合，不要造成對方索賠的條件； （ 3）工程變更、設計修改要慎重，事前應進行技術、經濟合理性分析； （ 4）嚴格經費簽證，凡涉及經濟費用支出的停、窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用、材料調價等的簽證，應嚴格核實； （ 5）按合同規(guī)定，及時對已完工程量進行驗證； （ 6）按合同規(guī)定，及時向對方支付工程款； （ 7）完善價格信息制度，及時掌握國家調價的范圍和幅度； （ 8）檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約； （ 9）定期向業(yè)主報告工程投資動態(tài)情況（月） ； （ 10）定期不定期地檢查工程費用超支情況，并提出控制工程費用的方案和措施。 配合單位工程竣工驗收，提供“”質量保證資料核查表“中的相關數據。 4) 審核施工方委托檢驗的單位的資質，檢查施工方材料原的上崗證和原材料、成品、半成品、構件、設備等的質量保證體系。 材 料見證員（由專業(yè)監(jiān)理工程師或監(jiān)理員兼） 1) 根據國家、地方和設計的要求，督促施工方對原材料、成品、半成品、九龍山莊改擴建裝修裝飾及安裝工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波創(chuàng)安工程管理有限公司 11 構配件、設備等質量進行現(xiàn)場檢查和復試； 2) 對施工方報來的原材料、成品、半成品、構件、設備等的進場計劃進行記錄，并參與現(xiàn)場檢驗和復試取樣。 6） 堅持記監(jiān)理日記、及時如實填寫原始記錄。 4） 負責工程計量、驗收及簽署原始記錄。 2） 旁站監(jiān)理、跟蹤檢查。處理一般質量事故的，參與重大質量或安全事故的調查，并提供有關情況； 6) 審核承包方提交的施工總進度計劃、月度施工計劃、工程量申報表及付款申請表，為總監(jiān)的確認提供依據； 7) 審核承包方提交的技術核定單、索賠申請表和延長工期的申請單，并就此進行調查研究，為總監(jiān)的確認提供 依據； 8) 配合相關專業(yè)的監(jiān)理工程師開展測量、材料、成品、半成品、構件、設備等的復核檢驗、抽檢和復試工作； 9) 作好監(jiān)理日記； 10) 在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題（質量、進度、協(xié)調），應及時向總監(jiān)匯報，以便及時作出反映，并在總監(jiān)的授權下進行處理。 專業(yè)（土建、水、電、暖通、測量）監(jiān)理工程師 1) 熟悉掌握施工圖和設計意圖、施工工藝和操作規(guī)程、工程質量驗收標準及有關的法規(guī)和條例； 2) 參加施工圖紙和文件、施工組織設計（或施工方案）、施工質量保證體系、采用的新技術、新工藝、新材料等的審核，編寫監(jiān)理細則； 3) 確認進場的施工機具和性 能、規(guī)格、數量的適用性； 九龍山莊改擴建裝修裝飾及安裝工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波創(chuàng)安工程管理有限公司 10 4) 以跟蹤、旁站等方式現(xiàn)場檢查工程施工質量，特別是隱蔽工程，在施工方自檢合格的基礎上，進行復驗。 竣工檔案方面 監(jiān)理組將指導、幫助、督察承包商按要求完成歸檔資料，并向業(yè)主提供完整的監(jiān)理竣工資料。 安全文明施工控制目標 加強安全、文明施工的監(jiān)督，確保無重大安全事故。 質量目標 通過合理審查施工方案，對工序質量實施事前、事中、事后的全過程、全方位跟蹤監(jiān)督和及時解決施工中存在的質量問題，確保各分部分項工程的施工質量，從而確保該工程總體質量符合建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準的要求，確保實現(xiàn)《施工承包合同》確定的質量目標。 投資目標 審核工程概預算，通過對投資總目標值進行切塊分解和在實施過程中各階段的動態(tài)跟蹤管理，確保各階段投資實際值不突破計劃目標值，從而控制工程實際結算值不突破投資期望值。 國家、本市和行業(yè)主管部門的有關法律、法規(guī)和規(guī)定； 九龍山莊改擴建裝修裝飾及安裝工程 監(jiān)理規(guī)劃 寧波創(chuàng)安工程管理有限公司