[建筑]廣州市房廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法的應(yīng)用(參考版)
2024-09-01 14:35本頁面
【正文】 原《廣州市房屋交易暫行辦法》同時(shí)廢止?！ 〉谖迨畻l 縣級市的房地產(chǎn)交易管理可以參照本辦法執(zhí)行。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。期滿不申請復(fù)議、不提起訴訟又不執(zhí)行處罰決定的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！ 〉谒氖鶙l 除本章規(guī)定由市房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)處罰的以外，其余處罰由市交易所決定和執(zhí)行。有非法所得的，沒收非法所得?！ ?四)其他違反商品房預(yù)售管理法律、法規(guī)規(guī)定的?！ ?二)擅自涂改預(yù)售商品房許可證的。情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷《商品房預(yù)售許可證》。 第四十三條 違反本辦法的規(guī)定，未辦理交易登記擅自出售房地產(chǎn)的，應(yīng)責(zé)令補(bǔ)辦登記手續(xù)，補(bǔ)繳應(yīng)納稅費(fèi)，并處以交易評估價(jià)總額5%以下罰款。并處以非法交易總額10%以下罰款?！ 〉谖逭隆×P則 第四十一條 違反本辦法第十二條規(guī)定出售房地產(chǎn)的，買賣行為無效。 第三十九條 房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)依法收取的拍賣成交價(jià)款，除按規(guī)定代扣繳有關(guān)稅費(fèi)外，剩余的價(jià)款應(yīng)全額交還委托人?！ 〉谌邨l 競得人付足全部成交價(jià)款，方可領(lǐng)取所競得標(biāo)的物的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。在拍賣成交后的5日內(nèi)，競得人應(yīng)與委托人簽訂房地產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓合同，并應(yīng)按規(guī)定將成交價(jià)款匯入房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)的銀行帳戶。未競得拍賣標(biāo)的物的，保證金由拍賣機(jī)構(gòu)于拍賣結(jié)束后7日內(nèi)返還未競得者。 房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)對競買人進(jìn)行資格審查后，合格者發(fā)給競買證書，并收取保證金?！ ?四)資信證明?！ ?二)企事業(yè)單位的營業(yè)執(zhí)照或政府批文。公告的內(nèi)容應(yīng)包括：拍賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、拍賣標(biāo)的物的基本情況、拍賣時(shí)間和地點(diǎn)、競買人的條件、應(yīng)付的保證金，市房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)拍賣的文件名稱、文號，以及其他需要公告的事項(xiàng)。合同有效期限、違約責(zé)任以及其他需要約定的條款。拍賣標(biāo)的物交付時(shí)間、方式、拍賣手續(xù)費(fèi)、價(jià)款的支付方式?！ 『贤瑑?nèi)容包括：拍賣人、委托人名稱或姓名、地址。 第三十一條 委托拍賣房地產(chǎn)，拍賣機(jī)構(gòu)可以收取手續(xù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《廣東省拍賣業(yè)管理暫行規(guī)定》辦理?！ 〉谌畻l 委托拍賣房地產(chǎn)，委托人應(yīng)事先持拍賣委托書、房地產(chǎn)權(quán)屬證書和其他有效證明文件，向市房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)提出申請，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，拍賣機(jī)構(gòu)方可接受委托，組織拍賣?！ ?四)因清償債務(wù)需拍賣抵債的房地產(chǎn)?！ ?二)人民法院裁定、判決需拍賣的房地產(chǎn)?！ 〉谒恼隆》康禺a(chǎn)拍賣 第二十八條 從事房地
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