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財(cái)務(wù)分析經(jīng)濟(jì)分析經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)培訓(xùn)_房地產(chǎn)項(xiàng)目案例(參考版)

2024-08-29 17:02本頁面
  

【正文】 。序號(hào)科 目項(xiàng)目基本參數(shù)與收入費(fèi)用1項(xiàng)目文件建立時(shí)間2010714 5:382項(xiàng)目名稱20100714房地產(chǎn)3項(xiàng)目單位 4編制單位XXXXXX有限公司行業(yè)房地產(chǎn)投資方出資情況比例 本幣投資 萬元% 外幣投資0 萬元  時(shí) 間 參 數(shù)單位1建設(shè)期年數(shù)2 年 2其中建設(shè)運(yùn)營交叉年數(shù)1年3運(yùn)營期年數(shù)3 年 4計(jì)算期年數(shù)4年5參考年3年6建設(shè)期間201011 20111231 7營運(yùn)期間201111 20131231     項(xiàng)目總收入與成本費(fèi)用單 位1總銷售面積 平方米2總出租面積 平方米3項(xiàng)目總收入 萬元4項(xiàng)目銷售收入合計(jì) 萬元5項(xiàng)目出租收入合計(jì) 萬元6項(xiàng)目所得稅合計(jì) 萬元7項(xiàng)目稅后利潤合計(jì) 萬元8建設(shè)(運(yùn)營)總成本費(fèi)用 萬元9土地費(fèi)用 萬元10拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) 萬元11前期工程費(fèi)用 萬元12基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 萬元13建筑安裝工程費(fèi) 萬元14公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi) 萬元15開發(fā)間接費(fèi) 萬元16管理費(fèi)用 萬元17財(cái)務(wù)費(fèi)用 萬元18銷售費(fèi)用 萬元19開發(fā)期稅費(fèi) 萬元20其他費(fèi)用 萬元21不可預(yù)見費(fèi)萬元 項(xiàng)目位置與建筑參數(shù)單位1 項(xiàng)目地點(diǎn) 2 項(xiàng)目四至 3 項(xiàng)目占地面積10000平方米4 建筑面積16000平方米5 項(xiàng)目建筑容積率% 6 項(xiàng)目建筑密度% 7 建筑物限高 米8 建筑物基本結(jié)構(gòu)  9 建筑層數(shù)  10 其中地上  11 地下  12 綠化率% 13 停車場(chǎng)800平方米序號(hào)項(xiàng)目投資與資金構(gòu)成比例金額1項(xiàng)目評(píng)價(jià)總投資% 建設(shè)投資% 流動(dòng)資金% 建設(shè)期利息(含建設(shè)期融資費(fèi)用)% 2項(xiàng)目計(jì)算資本金總投資以及法定比例% 3 按國家規(guī)定方法計(jì)算比例% 4 按項(xiàng)目評(píng)價(jià)總投資計(jì)算比例% 其中建設(shè)資金% 流動(dòng)資金% 建設(shè)期利息(含建設(shè)期融資費(fèi)用) %  其中投資方資金%   股 票 資 金% 5項(xiàng)目債務(wù)資金% 其中長期借款% 流動(dòng)資金借款   其他短期借款   債 券 資 金   建設(shè)投資用途構(gòu)成(不含建設(shè)期利息)% 1工 程 費(fèi) 用% 建筑工程費(fèi)% 設(shè)備購置費(fèi)% 安裝工程費(fèi)% 其他費(fèi)用% 2工程建設(shè)其他費(fèi)用% 3 預(yù)備費(fèi)   基本預(yù)備費(fèi)   漲價(jià)預(yù)備費(fèi)   項(xiàng)目分析評(píng)價(jià)指標(biāo)結(jié)果值預(yù)設(shè)值1贏利能力指標(biāo)  項(xiàng)目融資前稅前分析采用折現(xiàn)率 %項(xiàng)目融資后稅后分析采用折現(xiàn)率 %總投資收益率% 資本金凈利潤率%   融資前分析 項(xiàng)目投資  1 稅前基準(zhǔn)內(nèi)部收益率 %2 稅前內(nèi)部收益率% 3 稅前凈現(xiàn)值 萬元4 稅前投資回收期 年5 稅后內(nèi)部收益率% 6 稅后凈現(xiàn)值萬元7 稅后投資回收期 年  融資后分析 項(xiàng)目資本金  
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