新苑物業(yè)物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算表范本(參考版)
2024-11-16 15:45本頁面
【正文】 本預(yù)算中管理人員、服務(wù)接待人員的福利按月工資 14%提取。 本預(yù)算中不含電梯運(yùn)行電費(fèi)與二次供水壓泵運(yùn)行費(fèi)用。 注： 本預(yù)算中各分項(xiàng)費(fèi)用與對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)參照蘇州市物 業(yè)服務(wù)費(fèi)用定額指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)制定。 九、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi) 收費(fèi)項(xiàng)目：物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi) 內(nèi)容：配備必要的辦公設(shè)備，提高服務(wù)效率； 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：建立臺帳，按規(guī)定計(jì)提折舊。 公共責(zé)任險(xiǎn)（亦稱第三者險(xiǎn)） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：園區(qū)某住宅小區(qū)的公共責(zé)任險(xiǎn)為每年 元，保險(xiǎn)責(zé)任限額 萬元，費(fèi)率為 3‰ 。 雜項(xiàng)支出費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：每月 元 八、公共設(shè)施保險(xiǎn)費(fèi) 12 [收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元 /月 /平方米）、測算依據(jù)（包括人員安排、用工用料分析）、備注 ] 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以每個住宅小區(qū)公共資產(chǎn)為 萬元計(jì)，按普通家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)率為1‰ ，每年保費(fèi)為 元。 備注：不含福利費(fèi)。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 設(shè)立 24 小時(shí)服務(wù)電話受理住戶來電；設(shè)立接待服務(wù)中心接待來訪、受理業(yè)務(wù)、提供多種特約服務(wù)項(xiàng)目 ，對委托服務(wù)電話回訪、上門回訪并有詳細(xì)記錄。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 制訂年度員工培訓(xùn)計(jì)劃，對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)；輸送管理人員參加行業(yè)舉辦的崗位資格培訓(xùn)。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 每年組織 12 次由小區(qū)居民參與的健身、聯(lián)誼活動。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 國定節(jié)假日在小區(qū)主入口、主要人口聚集場所擺放盆花，美化小區(qū)環(huán)境，營造節(jié)日氣氛。 消防管理與應(yīng)急事務(wù)處理費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 ： 專職消防與應(yīng)急事務(wù)處理護(hù)衛(wèi)人員 24 小 時(shí)值班； 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 專職消防護(hù)衛(wèi)隊(duì)每天區(qū)內(nèi)巡視檢查維護(hù)消防設(shè)備保障區(qū)內(nèi)消防秩序； 應(yīng)急事務(wù)處理小組每月組織應(yīng)急訓(xùn)練； 按規(guī)定程序處理區(qū)內(nèi)突發(fā)事務(wù)； 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù) :以護(hù)衛(wèi)人員 名 , 元 /人 /月計(jì) ,月工資 元 ,月福利 元 ,月總費(fèi)用 元。實(shí)行車位有償使用時(shí)，在車位有償使用費(fèi)中列支。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 對室內(nèi)停車場進(jìn)行管理，督促進(jìn)入車輛按指定車位停放；每 1 小時(shí)巡視一次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理并通知車主。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以安保人員 名 元 /月計(jì)，月工資 元，月福利 元 /月，總費(fèi)用 元。 小區(qū)監(jiān)控費(fèi) 10 服務(wù)內(nèi)容 ： 安全護(hù)衛(wèi)人員 24小時(shí)對監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： （ 1）制訂巡視制度；白天巡邏次數(shù)不少于 16次，夜間巡邏次數(shù)不少于 8次，重點(diǎn)部位、重點(diǎn)時(shí)間以及特殊情況加強(qiáng)巡邏；每組巡邏人員 3 人分 3組共 9 人； （ 2）對小區(qū)內(nèi)主干道、組團(tuán)道路進(jìn)行巡視，指揮機(jī)動車輛按車位有序停放，對已違章停放車輛發(fā)告示，處理小區(qū) 交通堵塞事項(xiàng)。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以安保人員 名 元 /月計(jì)，月工資 元，月福利 元，月總費(fèi)用 元。 出入口車輛管理費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 ： 對主出入口的車輛進(jìn)行登記、管理。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以安保人員 名 元 /月計(jì)，月工資 元，月福利 元。 出入口值班費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 ： 安全護(hù)衛(wèi)人員主出入口 24小時(shí)值班、副出入口 16小時(shí)值班。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以清潔工人 名 元 /月，月福利 元，每年藥水（品）、機(jī)械費(fèi)用等 元計(jì)，每月總費(fèi)用 元。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測算依據(jù)：以清潔工人 名 元 /月，月福利 元，每年清潔易耗品 元計(jì)，每月總費(fèi)用 元。 袋裝垃圾收集費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 ： 負(fù)責(zé)將各門口袋裝垃圾運(yùn)至指定位置。 公共 設(shè)施清潔費(fèi) 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 公共設(shè)施每周清掃 (擦洗 )一次。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 每日清掃道路 (走廊、架空層 )1次；樓梯每日清掃、擦拭扶手欄桿一次；每周拖洗樓道一次； 樓道玻璃每月清潔 1次；每兩月清潔路燈 1 次；綠化帶每日清掃 1 次綠化帶；每日清掃 1 次車庫等；其他設(shè)施每周清掃 (擦洗 )一次。 測算依據(jù)：以每月 車每車 元計(jì)，每月垃圾清運(yùn)費(fèi)用 元，每年垃圾筒、垃圾袋費(fèi) 元，合計(jì)每月總費(fèi)用 元。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ： 日產(chǎn)日清；垃圾周轉(zhuǎn)房無堆積垃圾，保持清潔，無異味，經(jīng)常沖洗，噴灑藥水。 四、環(huán)境衛(wèi)生服
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