旭輝設(shè)計(jì)管理制度流程(參考版)
2024-08-25 11:08本頁面
【正文】 .《集團(tuán)授權(quán)手冊(cè)——設(shè)計(jì)分冊(cè)》.《設(shè)計(jì)前期工作管理流程》.《方案階段設(shè)計(jì)管理流程》.《擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)管理流程》.《設(shè)計(jì)供方管理作業(yè)指引》.《整盤景觀全程管理流程》.《樣板區(qū)景觀全程管理流程》.《精裝修設(shè)計(jì)實(shí)施全程管理流程》，自集團(tuán)總裁簽發(fā)之日起執(zhí)行。為配合項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的招采及施工工作時(shí)，事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司設(shè)計(jì)專業(yè)會(huì)組織或配合進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)/指定專項(xiàng)設(shè)計(jì)工作開展：（1）指定專項(xiàng)設(shè)計(jì)：事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司配套專業(yè)組織，事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司設(shè)計(jì)專業(yè)配合；（2）專項(xiàng)設(shè)計(jì)（深化單位設(shè)計(jì)）：事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司采購專業(yè)組織，事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司設(shè)計(jì)專業(yè)配合；（3）專項(xiàng)設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)）：事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司設(shè)計(jì)專業(yè)組織。事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司設(shè)計(jì)專業(yè)在設(shè)計(jì)過程溝通和管控時(shí)要關(guān)注設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量要求，必要時(shí)可以到設(shè)計(jì)單位督促設(shè)計(jì)工作推進(jìn)；根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、營銷重要節(jié)點(diǎn)需要，結(jié)合《項(xiàng)目試樁報(bào)告》可分階段進(jìn)行《項(xiàng)目基坑支護(hù)施工圖》、《項(xiàng)目基礎(chǔ)施工圖》、《項(xiàng)目總包施工招標(biāo)圖》、《項(xiàng)目機(jī)電施工招標(biāo)圖》、《項(xiàng)目施工報(bào)建圖》，并最終完成《項(xiàng)目施工圖方案設(shè)計(jì)（全套）》；事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司設(shè)計(jì)專業(yè)組織項(xiàng)目部項(xiàng)目工程專業(yè)，事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司工程（項(xiàng)目工程）、成本、營銷、品牌客服專業(yè)，以及物業(yè)公司等進(jìn)行施工圖內(nèi)審，把握各圖紙?jiān)谙冗M(jìn)性、合理性和經(jīng)濟(jì)性方面的設(shè)計(jì)質(zhì)量；在開工前，由事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司設(shè)計(jì)專業(yè)組織事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司工程、成本專業(yè)等，項(xiàng)目部，設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等進(jìn)行施工圖交底會(huì)審會(huì)。對(duì)人防及地下室擴(kuò)初方案，結(jié)構(gòu)和設(shè)備系統(tǒng)方案組織事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司成本、工程、配套等專業(yè)進(jìn)行評(píng)審；事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司設(shè)計(jì)專業(yè)組織設(shè)計(jì)單位根據(jù)評(píng)審意見調(diào)整完后根據(jù)當(dāng)?shù)貓?bào)建需要，需要及時(shí)出具擴(kuò)初征詢所需圖紙及文本至事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司配套專業(yè)，事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司配套專業(yè)進(jìn)行政府部門征詢，獲取政府部門的相關(guān)意見；根據(jù)征詢反饋意見《項(xiàng)目擴(kuò)初方案征詢意見書》，事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司設(shè)計(jì)專業(yè)組織設(shè)計(jì)單位調(diào)整完善《項(xiàng)目擴(kuò)初方案設(shè)計(jì)》；如事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司所在地不需做擴(kuò)初審查，事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司設(shè)計(jì)專業(yè)在設(shè)計(jì)過程中仍需溝通和管控設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣彼此之間，以及在整盤、樣板區(qū)景觀方案設(shè)計(jì)時(shí)與景觀的整體平衡性；對(duì)各自方案或重大技術(shù)問題的解決方案進(jìn)行綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，論證技術(shù)上的適用性、可靠性和經(jīng)濟(jì)上的合理性等。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)最后效果達(dá)成有重要關(guān)聯(lián)的節(jié)點(diǎn)和工序，必須進(jìn)行停止檢查，驗(yàn)收合格
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