旭輝設(shè)計(jì)管理制度流程-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 ）/城市公司。（含直管城市公司）/城市公司設(shè)計(jì)專業(yè)《價(jià)值樹(shù)與產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)（一級(jí)指標(biāo)）》編制，牽頭《價(jià)值樹(shù)與產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)（二級(jí)指標(biāo)）》編制；。（含直管城市公司）總經(jīng)理/設(shè)計(jì)分管領(lǐng)導(dǎo)，城市公司總經(jīng)理（成本提高下）/批準(zhǔn)（成本沒(méi)有提高）《價(jià)值樹(shù)與產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)》（詳見(jiàn)《集團(tuán)授權(quán)手冊(cè)——設(shè)計(jì)分冊(cè)》）；，審核權(quán)限外設(shè)計(jì)方案。（1）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表的目的在于為營(yíng)銷及拓展部門進(jìn)行項(xiàng)目利潤(rùn)核算提供可靠依據(jù)，因此在整體上可以劃分成貨值與成本兩類指標(biāo)。（含直管城市公司）/城市公司營(yíng)銷專業(yè)提供《前期定位及產(chǎn)品策劃報(bào)告》，《價(jià)值樹(shù)與產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)（一級(jí)指標(biāo)）（概念版）》，《價(jià)值樹(shù)與產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)（一級(jí)指標(biāo)）（概念版）》；事業(yè)部（含直管城市公司）設(shè)計(jì)專業(yè)結(jié)合《前期定位及產(chǎn)品策劃報(bào)告》，《價(jià)值樹(shù)與產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)（一級(jí)指標(biāo)）（概念版）》組織事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司營(yíng)銷專業(yè)、成本專業(yè)進(jìn)行《價(jià)值樹(shù)與產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)（二級(jí)指標(biāo)）（概念版）》編制；事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司設(shè)計(jì)專業(yè)根據(jù)《定位階段目標(biāo)成本》、《項(xiàng)目概念方案設(shè)計(jì)》組織事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司營(yíng)銷專業(yè)、成本專業(yè)進(jìn)行《價(jià)值樹(shù)與產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)（方案版）》深化；《價(jià)值樹(shù)與產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)（方案版）》深度不僅僅要達(dá)到技術(shù)要求，也要考慮細(xì)部設(shè)計(jì)要求，適當(dāng)情況下隨著項(xiàng)目采購(gòu)的不斷深化，考慮項(xiàng)目重點(diǎn)采購(gòu)的部品材料要能夠配置清楚。主力戶型評(píng)審需要優(yōu)先考慮，在立面確認(rèn)上盡量確保立面配有材料手冊(cè)，以便于更早控制成本；同時(shí)與事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司營(yíng)銷專業(yè)溝通確認(rèn)，確?？傌浿怠I(yè)態(tài)配比、戶型配比的有效管控；含直管城市公司）/城市公司設(shè)計(jì)專業(yè)在方案階段各設(shè)計(jì)成果的設(shè)計(jì)過(guò)程和完成后必須進(jìn)行規(guī)劃、建筑、景觀、精裝各方面的平衡與協(xié)調(diào)，同時(shí)與事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司營(yíng)銷專業(yè)、成本專業(yè)、配套專業(yè)、工程專業(yè)等溝通協(xié)調(diào)，保持項(xiàng)目方案階段各設(shè)計(jì)成果的整體造價(jià)、功能和收入的最佳組合。（公共部位、樣板房、批量精裝）事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司設(shè)計(jì)專業(yè)根據(jù)《價(jià)值樹(shù)與產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)（方案版）》公共部位部分、樣板段部分撰寫《項(xiàng)目室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書（售樓處、樣板房、公共部位）》，如有批量精裝時(shí)需考慮樣板房和批量精裝的共性和個(gè)性特征。事業(yè)部（含直管城市公司）/城市公司設(shè)計(jì)專業(yè)在設(shè)計(jì)過(guò)程溝通和管控時(shí)要關(guān)注設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量要求，必要時(shí)可以到設(shè)計(jì)單位督促設(shè)計(jì)工作推進(jìn)，重點(diǎn)要關(guān)注規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣彼此之間，以及在整盤、樣板區(qū)景觀方案設(shè)計(jì)時(shí)與景觀的整體平衡性；對(duì)各自方案或重大技術(shù)問(wèn)題的解決方案進(jìn)行綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，論證技術(shù)上的適用性、可靠性和經(jīng)濟(jì)上的合理性等。在本次會(huì)議中參與各方的交底會(huì)審可使設(shè)計(jì)中一些錯(cuò)誤或不合理地方得到糾正，使表達(dá)不清或容易誤解地方得到澄清；使一些不合理或不經(jīng)濟(jì)的施工方法得到調(diào)整；使一些與我司的開(kāi)發(fā)意圖不符的做法得到修正。
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