河北省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實施辦法(參考版)
2025-08-07 17:41本頁面
【正文】 。 第五十五條 第五十五條 本實施辦法自發(fā)布之日起施行，1989年8月30日河北省人民政府印發(fā)的《河北省國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓辦法（試行）》同時廢止。 第五十三條 第五十三條 各市、縣人民政府可根據(jù)本實施辦法和當?shù)厍闆r，制定實施細則。 第五十一條 第五十一條 違反本實施辦法規(guī)定，非法買賣，出讓、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和未按城市規(guī)劃建設(shè)的，由市、縣土地管理部門和建設(shè)管理部門，按照有關(guān)規(guī)定予以處罰。 第五十條 第五十條 有關(guān)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟糾紛，爭議雙方可以按照合同的約定或事后達成的書面仲裁協(xié)議，申請仲裁機構(gòu)仲裁。 第四十八條 第四十八條 土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓納稅事宜，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。 第六章 附則 第四十六條 第四十六條 劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押按《 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的有關(guān)規(guī)定辦理。在出讓合同規(guī)定的使用期間，市、縣人民政府因公共利益的需要，可依照法律程序提前收回土地使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應(yīng)補償。 第四十四條 第四十四條 市、縣土地管理部門應(yīng)在收回土地使用權(quán)日期前六個月，將收回土地使用權(quán)的理由、地塊座落、四至范圍、收回日期等通知受讓人，并在收回土地所涉及的范圍內(nèi)公告。 第四十三條 第四十三條 出讓合同年限屆滿，受讓人要求繼續(xù)使用土地的，可享有優(yōu)先使用的權(quán)利。 第五章 土地使用權(quán)終止 第四十二條 第四十二條 出讓合同規(guī)定的年限屆滿，土地使用權(quán)即由市、縣土地管理部門無償收回，并同時注銷土地使用證。 第四十條 第四十條 自出租合同簽訂之日起十五日內(nèi)，出租人須持租賃合同到土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理土地、房產(chǎn)出租登記。 第三十九條 第三十九條 土地使用權(quán)出租人與承租人應(yīng)簽訂租賃合同。 第三十八條 第三十八條 土地使用權(quán)出租是指以土地出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)者作為出租人，將土地使用權(quán)隨同地上建筑物及其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 因處分抵押物而獲得土地使用權(quán)及其他地上的建筑物及其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)按本實施辦法有關(guān)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，向市、縣土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)變更登記。 第三十五條 第三十五條 抵押人將已出租的房地產(chǎn)抵押，不影響原房地產(chǎn)租賃關(guān)系。 第三十四條 第三十四條 土地使用權(quán)抵押時，抵押雙方應(yīng)簽訂抵押合同，并經(jīng)公證機關(guān)公證，抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和本省的規(guī)定以及出讓、轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)抵押年限，不得超過原出讓和轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的有效年限。 第三十一條 第三十一條 受讓人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
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