【正文】 工程量清單和最高限價工程量清單和最高限價的編制是施工招標中的重點，本次委托的招標代理單位不負責(zé)進行工程清單的編制，建議業(yè)主在沈陽當(dāng)?shù)匚幸患以靸r咨詢機構(gòu)進行工程量清單和最高限價的編制。（1）勘察作業(yè)時間較短，可不考慮預(yù)付款，分外業(yè)結(jié)束提交中間成果、提交勘察成果資料、竣工驗收等3個階段支付；（2）設(shè)計時間較長，且方案及擴初階段修改較大，分預(yù)付、擴初通過審批、施工圖審查通過、竣工驗收等4個階段支付；（3）監(jiān)理工作時間長，分預(yù)付、基礎(chǔ)完成、結(jié)構(gòu)完成、竣工驗收、保修期結(jié)束等5個階段支付；（4）施工前期投入資金較大，分預(yù)付（包括預(yù)付材料款）、按月、竣工驗收、保修期結(jié)束等階段進行支付。技術(shù)要求（1）勘察招標的技術(shù)要求應(yīng)能滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計的需要，由設(shè)計人員提出，或者招標代理擬出方案由設(shè)計進行確認；（2）設(shè)計招標應(yīng)提供設(shè)計基礎(chǔ)資料和可行性研究報告，明確業(yè)主方的基本方案；（3）監(jiān)理招標則要明確監(jiān)理服務(wù)的范圍和工作內(nèi)容；（4）施工招標要提供全套的施工圖設(shè)計圖紙，并有準確的工程量清單。招標文件的審核重點如下：主要條款包括：招標工程范圍、界面劃分、技術(shù)要求、計價方式、合同價款的支付與變更、違約責(zé)任等，其內(nèi)容要滿足業(yè)主要求、規(guī)定明確，表述清晰。招標項目登記項目管理部代表業(yè)主（招標代理機構(gòu)在招標網(wǎng)上）持相應(yīng)要件到招投標管理部門處辦理招標項目登記；（2）發(fā)布招標公告（公開招標）招標代理機構(gòu)持相應(yīng)要件到市公共資源交易中心（或分中心，下同）辦理招標公告發(fā)布；（3）提交招標文件，組織現(xiàn)場踏勘招標代理機構(gòu)到招投標管理部門提交招標文件，招投標管理部門派工作人員進行現(xiàn)場踏勘；（4）確定開、評標室招標代理機構(gòu)持相應(yīng)要件到公共資源交易中心申請開、評標室；（5）抽取專家招標代理機構(gòu)持相應(yīng)要件，在招投標管理部門的監(jiān)督下，到市公共資源交易中心辦理抽取專家事宜；（6）開標、評標在招投標管理部門的監(jiān)督下，相關(guān)人員在指定的開、評標室進行，開標過程采取現(xiàn)場監(jiān)管的方式，由招投標管理部門派人到現(xiàn)場監(jiān)管，評標過程由招投標管理部門遠程監(jiān)控；（7）中標公示評標結(jié)束后，業(yè)主（由招標代理機構(gòu)負責(zé)具體辦理）按規(guī)定在指定網(wǎng)絡(luò)媒介發(fā)布中標候選人公示及中標結(jié)果公示；（8）中標備案中標結(jié)果公示期滿后，項目管理部協(xié)助招標代理機構(gòu)代表業(yè)主到招投標管理部門辦理中標備案，領(lǐng)取中標通知書。招標應(yīng)具備的基本條件（1）招標人已經(jīng)依法成立——提供建設(shè)單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼等；（2）按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批、核準或者備案等手續(xù)的，已經(jīng)履行完畢——取得發(fā)改委發(fā)放的項目備案書；（3）有相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實——提供銀行出具的資金證明（不同的標段，所需的資金存款不同）；（4）有招標所必需的相關(guān)資料——勘察、設(shè)計招標階段具有項目備案書、土地使用權(quán)證等；——監(jiān)理招標階段具有項目備案書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；——施工招標階段具有項目備案書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖審查證書等；（5）法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的其他條件。該項目的招標要求如下表：項目內(nèi)容（招標標段）招標范圍招標組織形式招標方式投標人資質(zhì)備注全部招標部分招標委托招標自行招標公開招標邀請招標勘察√√√綜合類甲級設(shè)計√√√建筑乙級及以上監(jiān)理√√√施工√√√（2）招標代理單位根據(jù)上述的招標要求組織進行招標；（3）投標人資質(zhì)為規(guī)定的基本要求，招標代理公司可根據(jù)實際情況，在取得業(yè)主的同意下，進行策劃，以滿足業(yè)主的要求，保證項目的總體進度。（三）項目招標招標標段的劃分及投標人的資質(zhì)（1）由于安吉物流（沈陽）有限公司為國有企業(yè)，且項目建安投資為6600萬。招標代理公司的工作（1）辦理招標代理進沈許可，取得招標代理備案；（2）網(wǎng)上填報招標登記表；（3）進行招標策劃，取得招標管理部門的批準；（4）編制招標文件；（5）組織招標工作，直至取得中標通知書。七、項目招標管理（一）依據(jù)《中華人民共和國招投標法》《招標投標法實施條例》（國務(wù)院令第613號）《工程建設(shè)項目施工招標投標辦法》《工程建設(shè)項目貨物招標投標辦法》《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標管理辦法》《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》（GB505002012）有關(guān)設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購的合同示范文本（二）項目招投標管理工作的分工根據(jù)沈陽地區(qū)的招標方式，項目的招標全過程由招標代理公司負責(zé)（包括建設(shè)單位的相關(guān)信息的網(wǎng)上輸入登記等）。施工許可證（三）項目配套申請代表業(yè)主，按照總進度控制計劃的要求，向當(dāng)?shù)毓╇?、供水、通訊、供暖、交通等單位和部門進行相關(guān)的征詢和落實工作。已取得的文件資料：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及通知書、附圖國有土地使用證施工圖設(shè)計文件審查合格書備案的中標通知書備案的監(jiān)理合同、施工合同工程質(zhì)量監(jiān)督申報登記書建筑工程安全監(jiān)督登記表需提供的其他資料：（1）項目經(jīng)理（建造師證）；（2）項目總監(jiān)（執(zhí)業(yè)資格證）；（3）施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、勘察單位的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼、資質(zhì)證書。錄入后打印申報表。工程安全監(jiān)督登記農(nóng)民工工資保證金繳納人社局窗口中標后，合同備案完成2已取得的文件資料：（1）中標通知書；（2）備案后的施工合同；（3）質(zhì)量監(jiān)督登記；（4）安全監(jiān)督登記；繳款收據(jù)（甲乙雙方各繳納中標價的1%）施工許可證區(qū)建設(shè)局施工前四項審批完成，2項費用繳納完成5申請報表（1）登錄遼寧省建筑施工許可管理信息系統(tǒng)網(wǎng)，進入省建筑工程施工許可管理信息系統(tǒng)。施工單位資料（1）施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；（2）意外傷害保險憑證復(fù)印件；（3）項目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證；（4）專職安全生產(chǎn)管理人員考核合格證；（5）專項安全施工組織設(shè)計；（6）施工平面圖。中標通知書施工招標區(qū)公共資源交易管理辦公室招標方式確認，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得施工圖審查合格證書25須要提交與勘察、設(shè)計招標時相同的文件資料；還須提交下列文件：（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（2）施工圖審查合格證書。（2）以上的文件、資料均需掃描后網(wǎng)上輸入，并提供復(fù)印件。已取得的文件資料：（1）項目備案確認書；（2）土地成交確認書；（3）土地合同；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（可后補）；（4）土地使用權(quán)證（可后補）。已取得的文件資料：（1）項目備案確認書。（2）防雷設(shè)計資質(zhì)。其他需提供的材料：（1）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》彩色附圖1份，并按照標準格式設(shè)計（可下載），按1:500或1:1000比例打??；（2）現(xiàn)場公示照片及網(wǎng)上公示電子文件各1份；取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑防雷設(shè)計審核區(qū)氣象局施工圖審圖完成。企業(yè)信息：（1）辦件人身份證復(fù)印件1份（辦件人與前一階段相同的，略）。已取得的文件資料：（1）建筑擴初審定通知書及附圖復(fù)印件（原件備查）；（2）施工圖消防設(shè)計審查合格結(jié)論。（可初審，取得施工圖消防設(shè)計審查結(jié)論，辦理消防審查）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（再進行最終審核）10已取得的文件資料：（1）《建筑擴初設(shè)計方案審定通知書》（含附圖）復(fù)印件1份；（2）發(fā)改委備案文件（3）消防部門備案或?qū)徍艘庖姡唬?）建設(shè)工程規(guī)劃許可證設(shè)計文件：（1）施工圖設(shè)計圖紙取得施工圖審查合格證書建筑設(shè)計消防審查沈陽市消防局初步設(shè)計審核完成；施工圖設(shè)計完成。10 申請報表：（1）建設(shè)項目衛(wèi)生審查申請書企業(yè)信息：（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）申請人身份證明、法人身份證、授權(quán)委托書。備案人防易地建設(shè)審批市政務(wù)服務(wù)中心人防窗口（繳納人防易地建設(shè)費用）初步設(shè)計審核完成2企業(yè)信息：（1）申請人身份證明、法人身份證；（2）營業(yè)執(zhí)照及組織機構(gòu)代碼原件及復(fù)印件；（3）設(shè)計單位設(shè)計資質(zhì)?！督ㄖU初設(shè)計審定通知書》施工圖設(shè)計設(shè)計院20 《建筑擴初設(shè)計審定通知書》安全設(shè)施設(shè)計審查區(qū)安監(jiān)局安全預(yù)評價備案；初步設(shè)計審核完成即時 申請報表：（1）建設(shè)項目安全設(shè)施初步設(shè)計審查申請表已取得的文件資料：（1）安全預(yù)評價備案（2）建設(shè)項目安全預(yù)評價報告設(shè)計文件：（1）建設(shè)項目初步設(shè)計說明書和安全專篇。已取得的文件資料：（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（含通知書、附圖）復(fù)印件1份；（2）《建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計要點》復(fù)印件1份（前一階段已經(jīng)提供的，略）；設(shè)計文件：（1）建筑擴初設(shè)計圖1套（裝訂成A4規(guī)格），內(nèi)容包括：1）設(shè)計說明；2）總平面定線圖（藍圖）；3）平立剖面圖（1/100或1/200）；3）主要建筑立面設(shè)計方案1套（A4彩色效果圖塑封）；4）建筑擴初設(shè)計總平面圖2份；（2）建設(shè)項目經(jīng)濟技術(shù)指標統(tǒng)計表一份（加蓋建設(shè)單位、設(shè)計單位公章）；（3）建筑工程分棟面積明細表1份（加蓋建設(shè)單位、設(shè)計單位公章）。凈空批復(fù)擴初設(shè)計審核規(guī)劃和國土分局建設(shè)用地規(guī)劃許可證；規(guī)劃設(shè)計審批完成。審核批準。已取得的文件資料：（1）區(qū)政府會議紀要，區(qū)規(guī)委會紀要或區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)批示件；（2）土地成交確認書；（3）項目節(jié)能評估審查；（4）節(jié)能評估報告書（報告表或節(jié)能登記表）；（可后補）（5）區(qū)安監(jiān)局的“安全三同時證明”；（可后補）（6）區(qū)地震局的“防震登記表”?？拐鹪O(shè)防備案登記表項目備案區(qū)發(fā)改局土地成交確認節(jié)能審查完成；安全三同時備案；抗震設(shè)防登記備案即時 申請報表：（1）建設(shè)單位項目備案申請報告，附項目所在街道、經(jīng)濟區(qū)意見并蓋公章；（2）遼寧省投資項目備案申請表（一式三份）。一般項目抗震設(shè)防備案區(qū)地震局完成地質(zhì)勘察即時申請報表：建設(shè)工程抗震設(shè)防要求申請表企業(yè)信息：（1）辦件人身份證復(fù)印件1份；（2）企業(yè)組織機構(gòu)代碼證。 已取得的文件資料：《建設(shè)項目安全預(yù)評價報告》安全三同時備案表節(jié)能評估報告表編制或節(jié)能登記表填報有資質(zhì)的能評單位或企業(yè)自行填報初步設(shè)計，取得相關(guān)的耗能資料初步設(shè)計相關(guān)的耗能資料。其他需提供的材料土地使用權(quán)證2項目立項項目安全預(yù)評價報告編制有資質(zhì)的安評單位10（1）有關(guān)部門立項批復(fù)文件；（2）可研報告。企業(yè)信息：（1）單位法人營業(yè)執(zhí)照；（2）企業(yè)組織機構(gòu)代碼證；（3）法人身份證復(fù)印件；（4）法人委托書原件，委托代理人身份證復(fù)印件各1份。契稅完稅證明土地使用權(quán)登記發(fā)證區(qū)規(guī)劃和國土分局——地籍科土地合同簽訂并繳款完成；取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證；土地契稅繳納完成。其他需提供的材料因建設(shè)項目的特殊性需要提供的其它材料。1申請報表申請表1 份；企業(yè)信息：（1）建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份；（2）組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件1 份；（3）法人、辦件人身份證復(fù)印件各1 份。已取得的文件資料：（1）投資協(xié)議復(fù)印件；（2）土地成交確認書復(fù)印件；（3）土地合同復(fù)印件；（4）土地繳款憑證復(fù)印件。前期文件：（1）可研報告中的項目概況，環(huán)保篇章；（2）產(chǎn)品主要工藝流程圖及簡要說明；（3）建設(shè)項目位置圖（注明排水方向）。對于施工方違約情況，要及時向業(yè)主報告，提出處理建議。督促施工單位根據(jù)合同的約定進行施工、做好現(xiàn)場管理，確保工程質(zhì)量、施工進度、工地安全等符合法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)范及合同的要求。參加施工質(zhì)量驗收，對監(jiān)理單位的工程質(zhì)量核驗結(jié)論（監(jiān)理質(zhì)量評估報告）進行審核，提出審核結(jié)論并報送業(yè)主。對施工單位的施工組織設(shè)計和專項施工方案進行檢查，并將檢查結(jié)論報告業(yè)主，主要有以下幾項檢查內(nèi)容：（1）程序性檢查施工組織設(shè)計首先應(yīng)經(jīng)施工單位相關(guān)質(zhì)量、安全等管理部門審批，并經(jīng)施工單位總工程師批準，施工單位批準后的施工組織設(shè)計應(yīng)報監(jiān)理，有總監(jiān)理工程師審核確認；（2）符合性檢查施工組織設(shè)計的編制，其內(nèi)容和深度應(yīng)符合《施工組織設(shè)計編制規(guī)范》的要求；（3）針對性檢查施工組織設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)場實際，可操作。（4）項目管理工程師對監(jiān)理的工作質(zhì)量進行檢查，對不符合要求的事項，以項目管理工作聯(lián)系單的方式向監(jiān)理單位提出，要求監(jiān)理單位進行整改，內(nèi)容主要有以下幾項：1）檢查監(jiān)理單位的人員到崗情況，2）檢查監(jiān)理單位提交的相關(guān)施工、監(jiān)理資料的時效性、真實性、完整性，3）對監(jiān)理工程師通知單、監(jiān)理工作聯(lián)系單的落實情況進行跟蹤檢查，4）對監(jiān)理單位的材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審工作進行檢查、對進場材料的品種、規(guī)格、品牌、質(zhì)量、檢驗復(fù)測報告、保管存放情況等進行抽查、并對監(jiān)理的材料見證取樣工作進行抽查，5）對監(jiān)理人員的日常工作進行抽查（監(jiān)理日記、資料收集整理、現(xiàn)場監(jiān)理巡視檢查工作等），6）對監(jiān)理組織的驗收工作進行檢查，7）對監(jiān)理的旁站監(jiān)理計劃和旁站監(jiān)理實施過程進行跟蹤檢查。（2）監(jiān)理月報1）項目管理部應(yīng)督促監(jiān)理單位及時上報當(dāng)月的《監(jiān)理月報》，項目經(jīng)理應(yīng)審閱《監(jiān)理月報》；2）《監(jiān)理月報》的內(nèi)容應(yīng)全面、客觀、準確反映工程施工的質(zhì)量、進度、投資、安全等現(xiàn)場實際，并指出工程施工存在、潛在的主要問題，提出解決方案；3）監(jiān)理單位不提供《監(jiān)理月報》或提供的《監(jiān)理月報》不合格，項目管理應(yīng)上報業(yè)主，按合同約定進行處理。對監(jiān)理人員的管理