【正文】 項目公司為實施本項目做了大量準備工作，項目已具備實施條件，建議政府主管部門給予支持。建議今后增加停車場智能照明管理系統(tǒng)，新型節(jié)能照明管理系統(tǒng)將整合成熟的通訊技術(shù)和感測網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，讓照明設(shè)備變聰明，例如通過不同功能的傳感器偵測停車場環(huán)境的光線變化，自動調(diào)整到合適的照明強度。本項目實施將為承辦單位帶來一定的經(jīng)濟效益，為當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)增添新的亮點。、工程方案和環(huán)境保護方案可行，布局合理，投資規(guī)模適中。 本項目建設(shè)將緩解XX中心景區(qū)目前基礎(chǔ)設(shè)施條件相對落后及旅游接待能力不足的矛盾。第十一章 結(jié)論與建議 本項目為XX風(fēng)景區(qū)旅游景點開發(fā)建設(shè)項目。室內(nèi)按《建筑滅火器配制要求》GBJl40—90的要求設(shè)消火栓、敷設(shè)消防管網(wǎng)、配制滅火器材等。所有建筑物的平面布置要符合防火間距的要求，新建建筑物耐火等級為丙級，各建筑均設(shè)安全出口，并保證一定的安全疏散距離，各建構(gòu)筑物間的距離要滿足規(guī)范的要求。同時配套有勞保衛(wèi)生設(shè)施，對工作人員的身體健康起著保障作用。預(yù)期效果及評價通過以上一系列安全防護措施，加強管理，加強安全教育，制訂嚴格的操作規(guī)程，將會大大減少危害工人事故發(fā)生的可能性。垃圾轉(zhuǎn)運站應(yīng)保持內(nèi)外清潔，嚴格執(zhí)行站內(nèi)衛(wèi)生管理規(guī)定，避免致病微生物的繁衍及飛塵、甲烷等有害、XX爆氣體的產(chǎn)生、以確保工作人員衛(wèi)生及安全。此外，生活垃圾中含有多種對人體有害的物質(zhì)，對操作人員身體健康可能造成一定的危害，因此垃圾站的安全與衛(wèi)生工作尤為重要，必須予以高度重視。（3）對于電氣裝置和用電設(shè)備，嚴格按電氣安全保護規(guī)范進行可靠的接地及設(shè)置漏電保護系統(tǒng)，以保障操作人員免遭電擊傷害。（2）配齊配全傳動系統(tǒng)安全防護裝置，嚴格按有關(guān)操作規(guī)范進行操作，操作工須經(jīng)安全教育并經(jīng)考核確認合格后持證上崗。本項目職業(yè)安全衛(wèi)生工作嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)進行，從保護勞動者身心健康，保證安全、高效生產(chǎn)的角度進行防范工作。根據(jù)項目區(qū)的特點，在各運營季節(jié)都有不同的管理方式和措施，因此，項目建設(shè)必須重點抓好技術(shù)培訓(xùn)工作，抓好安全生產(chǎn)，使崗位人員設(shè)置合理、企業(yè)運營順暢，實現(xiàn)良好的經(jīng)濟社會效益。公司根據(jù)重點產(chǎn)品的市場份額，劃分銷售區(qū)域，落實銷售任務(wù)與指標，控制銷售費用，定額包干。項目建設(shè)資金由公司統(tǒng)一管理，公司財務(wù)部負責(zé)建設(shè)資金使用和對資金使用情況的檢查、審核。項目建設(shè)工程由公司設(shè)立的項目籌建組負責(zé)。經(jīng)營管理采取定額承包方式。本項目新增定員為20人，其中：技術(shù)人員15名，管理人員5名，項目所需人員向社會招聘，通過考核擇優(yōu)錄用，上崗前聘請業(yè)內(nèi)專業(yè)人員進行技術(shù)與管理方面的培訓(xùn)，合格后方可上崗。工程部負責(zé)項目的土建與安裝工程施工，施工進度與計劃安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查以及工程驗收工作；項目設(shè)備材料的訂貨采購保管，調(diào)撥等項工作。負責(zé)項目技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理。項目部下設(shè)三個職能部門：資金部負責(zé)項目的財務(wù)計劃和實施計劃安排、與項目履行單位辦理合同協(xié)議，以及資金的使用收支手續(xù)。經(jīng)估算， m3。加強用水管理，各種衛(wèi)生陶瓷全部節(jié)水型新產(chǎn)品，確定場區(qū)消耗定額，減少水的消耗。1993年國家實行取水許可證制度，從此結(jié)束無序取水的歷史，標志我國水資源管理進入法制化階段。1978年頒布的《憲法》中就明確了“國家保護環(huán)境和自然資源”。同時，也降低了汽車尾氣對環(huán)境的污染。本項目為達到節(jié)能、環(huán)保的目標，在建筑熱工設(shè)計、采暖節(jié)能設(shè)計方面嚴格執(zhí)行國家及地方相關(guān)方面的標準、規(guī)范。（6）電纜、導(dǎo)線布線時盡量避免線路迂回或電能倒流；（7）設(shè)計時考慮穩(wěn)定電壓措施。（5）照明功率密度值不能大于規(guī)范GB500342004《建筑照明設(shè)計標準》的規(guī)定。（4）建筑材料與設(shè)備建筑材料的選用要注意持久耐用,應(yīng)盡可能選用由再生原料制成的材料,并積極利用可循環(huán)使用的建筑材料和構(gòu)件。比較合理的經(jīng)驗值是窗戶面積為室內(nèi)面積的20%左右。大面積的窗戶采光較好,但也會帶來更多的熱損失。（3）太陽能利用雨水系統(tǒng)就近排入城市排水體或河塘。 從長遠的觀點看,充分利用雨水資源是非常值得推薦的。同時應(yīng)將通風(fēng)設(shè)計、光照設(shè)計及供暖/降溫結(jié)合起來考慮,在可能的情況下充分利用水面、植物來降溫。房間進深不宜過大,一般情況下平面進深不超過樓層凈高的5倍。自然通風(fēng)能為室內(nèi)提供新鮮空氣,有利于人們的身體健康,同時能有效實現(xiàn)被動式制冷,減少對空調(diào)的依賴,節(jié)約能源。同時,應(yīng)將新材料、新技術(shù)的應(yīng)用和高品位的建筑設(shè)計融為一體,達到節(jié)約投資、減少建筑能源消耗的目的。(1)《中華人民共和國節(jié)約能源法》；(2)《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》；(3)《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號）；(4)《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（國家發(fā)改委、科技部2006年12月）；(5)《工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則》GB/T155871995；(6)《工業(yè)設(shè)備及管理絕熱工程設(shè)計規(guī)范》GB502641997；(7)《設(shè)備及管道保溫保冷設(shè)計導(dǎo)則》GB/T155861995；(8)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB500192003；(9)《節(jié)能措施經(jīng)濟效益計算與評價》；(10)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB/T510892005；(11)《建筑照明設(shè)計標準》GB/T500332001；(12)《河北省節(jié)約能源條例》；停車場節(jié)能的基本途徑停車場位于郊區(qū),占地面積大,功能分區(qū)明確,在利用陽光、空氣、水、綠化、土壤等自然資源方面有著得天獨厚的有利條件。按照《國家發(fā)展改革委要求加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作》（發(fā)改投資[2006]2787）的通知以及《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）和《河北省人民政府關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》要求，在項目可行性研究報告中編制節(jié)能篇（章）。合理利用能源，降低能耗被列為經(jīng)濟發(fā)展的重大課題。本項目總體方案布局從環(huán)境保護的角度給與了充分考慮，在堅持“三同時”的原則基礎(chǔ)上，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定和標準要求，項目建成后，各種污染物、源，已有相應(yīng)處理措施，不會對周圍環(huán)境造成污染。只要在施工和營運期從避免、減小、矯正、保護和補償五個方面考慮，可以把本項目對周圍的生態(tài)環(huán)境影響降低到最低程度。生態(tài)環(huán)境建設(shè)在建設(shè)的同時要作好科學(xué)設(shè)計，加強工程固定措施，減少施工過程對生態(tài)系統(tǒng)的危害，維持地貌特征的穩(wěn)定。（3）污水及固體廢棄物控制：項目建成后，及時清運各類生活垃圾，加大環(huán)境清潔管理力度。項目運行階段的環(huán)境保護（1）噪聲控制：降低道路交通噪聲的主要措施有改善車輛結(jié)構(gòu)、改善行駛狀態(tài)、控制交通量等。（2）揚塵：在施工基礎(chǔ)土方中采用遮蓋措施避免揚塵，必要時采用濕式作業(yè)。施工期間盡量選用煙氣量較少的內(nèi)燃機械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔、濕潤，減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚塵污染。并且盡量控制使用噪聲大的機械設(shè)備，降低噪聲。環(huán)境保護措施分為建設(shè)階段和使用階段。（4）固體廢棄物：主要為生活垃圾對環(huán)境的影響。由汽車排放的污染物質(zhì)有碳氫化合物、一氧化碳、氮氫化合物、鉛化物、顆粒物質(zhì)等。由過路的汽車產(chǎn)生，其特點是大小不規(guī)則，且變動幅度大。（3）固體廢棄物：主要為建筑渣土及施工人員產(chǎn)生的少量生活垃圾。施工階段環(huán)境影響分析（1）噪聲影響：施工噪聲來源于各種施工機械，如施工常用的攪拌機，運輸車輛等運轉(zhuǎn)機械產(chǎn)生的噪聲。該項目主要建設(shè)內(nèi)容包括旅客服務(wù)中心、生態(tài)停車場、進出口道路及配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。項目區(qū)無工業(yè)廢氣及其它有害氣體和灰塵，空氣質(zhì)量達到GB30951999規(guī)定的一級標準，環(huán)境噪聲達到GB30961993規(guī)定的標準，地面水環(huán)境質(zhì)量達到GB38382002的規(guī)定。（2）廢氣執(zhí)行GB162971996《大氣污染物綜合排放標準》的二級標準。環(huán)境質(zhì)量標準：大氣環(huán)境執(zhí)行GB30951996《大氣環(huán)境質(zhì)量標準》的二級標準。通過計算和分析，項目經(jīng)濟效益較好，有較強的抗風(fēng)險能力，該項目在財務(wù)上是可行的。敏感性分析，各因素變化，不同程度影響財務(wù)效益各項指標，但均滿足財務(wù)效益指標要求。%，大于基準收益率。該項目具有很強的償債能力。經(jīng)項目投資現(xiàn)金流量表分析：財務(wù)內(nèi)部收益率：%投資利稅率：%投資回收期（含建設(shè)期）： 。 經(jīng)估算。攤銷費是對無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)的攤銷。管理費用每年按20萬元計算；推廣費用每年按10萬元計算。為便于估算，單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本以每人為單位。詳見銷售收入和銷售稅金及附加估算表。該項目將帶動景區(qū)交通收入、門票收入、住宿收入、娛樂收入、購物收入及其他收入的增長，本次測算以該項目實施后XX情人谷游樂園各項綜合收入為依據(jù)?！镀髽I(yè)財務(wù)制度》的規(guī)定估算，稅收按免稅計算；。建筑工程根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ袌鰧嶋H價格估算，設(shè)備購置根據(jù)廠商咨詢中間價格估算，并考慮運雜費及采購保管費等。嚴格遵守國家財務(wù)管理制度，建立專門賬戶，獨立建賬，設(shè)專人進行資金管理，專款專用，不得挪用。根據(jù)以上估算。，其中：建筑工程費1462萬元，設(shè)備購置及安裝費321萬元，預(yù)備費108萬元。：根據(jù)設(shè)備價的5%～10%估算。表52 項目建設(shè)進度計劃表序號項 目2010年2011年9101112135791011121項目前期2項目初步設(shè)計及施工圖設(shè)計3設(shè)備安裝和馬匹定購4土建施工和設(shè)備的安裝調(diào)試5原輔材料采購及人員培訓(xùn)6投入試運營第六章 投資概算與資金來源 投資概算依據(jù)：參考項目所在地造價水平及“河北省建筑安裝費用估算定額”估算?；鹘ㄔ诒冰o橋山至山下體驗活動功能區(qū)，在南山停車場旁建攀巖項目區(qū)。停車場在鵲橋山東面、主出入口門廊設(shè)在停車場的東側(cè)，通過主通道到達停車場，停車場的東面、南面是游客服務(wù)中心，中間為停車帶。鵲橋山分為南北兩座主峰，在兩個峰頂之間架設(shè)一座吊索鵲橋，鵲橋農(nóng)家樂賓館1座位于南鵲橋山山頂。表51 XX情人谷游樂園健身活動基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目表序號工程或費用名稱單位數(shù)量單價（元）建筑工程費（萬元）