【正文】 （ 3）一般旅游點(diǎn) 地點(diǎn)：遍布于景區(qū)內(nèi)主要步行 游覽線上（ 42 個(gè)） 職能：小規(guī)模餐飲、解說(shuō)、交通轉(zhuǎn)換 一般旅游服務(wù)點(diǎn)是最低層級(jí)的旅游接待服務(wù)設(shè)施，規(guī)模小，數(shù)量多，主要為步行等慢速交通游客提供餐飲、解說(shuō)、交通換乘等簡(jiǎn)單旅游服務(wù)。 小東溝重要旅游服務(wù)點(diǎn)，位于入口服務(wù)區(qū)外東側(cè)，主要為區(qū)內(nèi)溝谷向東的旅游項(xiàng)目服務(wù)，如云光洞、穹窿窺天等。 地質(zhì)公園重要旅游服務(wù)點(diǎn)，位于國(guó)際旅游港和森 林生態(tài)旅游景區(qū)門(mén)區(qū)之間，主要為天鼓地響、奇溫異帶、尋楊問(wèn)石等景區(qū)服務(wù)。 榆樹(shù)重要旅游服務(wù)點(diǎn)，位于入口服務(wù)區(qū)和城市連接的門(mén)戶(hù)段，主要為該區(qū)域的旅游地產(chǎn)服務(wù)，另外也可為過(guò)境游客提供服務(wù)。 腰段重要旅游服務(wù)點(diǎn)，位于景區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)主路盡端，為風(fēng)景旅游區(qū)提供旅游服務(wù)功能。重要旅游服務(wù)點(diǎn)一方面與旅游服務(wù)中心有著便捷的交通聯(lián)系，另一方面又能方便地管理下級(jí)服務(wù)點(diǎn)。 森林生態(tài)旅游景區(qū)門(mén)區(qū)是森林旅游的門(mén)戶(hù)，在此設(shè)立旅游服務(wù)中心，即可以服務(wù)整個(gè)風(fēng)景旅游區(qū)，也是遠(yuǎn)期深度旅游的服務(wù)核，如溫泉 SPA、高端接待、露宿帳篷。 2．游憩服務(wù)點(diǎn)建設(shè)方案 （ 1）旅游服務(wù)中心 地點(diǎn)：入口服務(wù)區(qū) —— 國(guó)際旅游港、森林生態(tài)旅游景區(qū)門(mén)區(qū)（ 2個(gè)） 職能：餐飲、住宿、購(gòu)物、娛樂(lè)、解說(shuō)、旅游管理、交通轉(zhuǎn)換 旅游服務(wù)中心是承載游客吃、住、行、游、購(gòu)、娛等活動(dòng)的重要場(chǎng)所。 停車(chē)場(chǎng)的修建過(guò)程中需避免大面積的土地平整，少使用水泥、地磚等建筑材料，提高場(chǎng)地的綠化率，增強(qiáng)停車(chē)場(chǎng)地面的滲水性與吸熱性。區(qū)域、稀有林木區(qū)等不建議修建觀景臺(tái)閣。三佛鼎賦有佛法永存、世代不息之意。 進(jìn)一步優(yōu)化木蘭樹(shù)與蔓藤、山形的景觀組合效果，在此設(shè)置秋千、觀景亭等休憩、娛樂(lè)設(shè)施，讓游客在此駐足賞景。 — 雄獅嶺 遠(yuǎn)眺的最佳位置，在雄獅嶺設(shè)懸空觀景平臺(tái)，游客可感受落日余暉 的壯觀。 — 湯山客松，位于后大湖山脊，山頂附近 后大湖山脊處屹立著幾株迎客松，松樹(shù)枝頭伸展，樹(shù)貌極佳。結(jié)果老人從兩樹(shù)中間穿過(guò)后，脫去著裝，原來(lái)是這兩位年輕人的師傅。傳說(shuō)有兩位年輕 人拜師學(xué)藝后，自命不凡。 — 八仙齊聚，后大湖山頂，三級(jí)瀑布附近 景點(diǎn)以八棵樹(shù)同長(zhǎng)于一個(gè)石頭上的奇觀為淵源，創(chuàng)意八仙齊聚，齊樂(lè)湯山的主題。 — 天降玉龍，位于一級(jí)瀑布 — 玉龍走潭，位于二級(jí)瀑布 — 龍上云霄，位于三級(jí)瀑布 以龍的活動(dòng)為主題包裝元素，結(jié)合三級(jí)水瀑分段特征，策劃天將玉龍、玉龍走潭、龍上云霄三大景點(diǎn)。優(yōu)化樹(shù)種景觀，道路兩側(cè)種植梨樹(shù)、核桃樹(shù)、山里紅，梨樹(shù)林和核桃樹(shù)林后規(guī)劃楓樹(shù)帶，楓樹(shù)帶至河道規(guī)劃紅松林帶，形成三層林帶景觀。 — 迎賓道，位于入口區(qū) — 一級(jí)瀑布 入口區(qū) — 一級(jí)瀑布段越 3公里，目前以梨樹(shù)林、核桃林等果林為主。 — 建設(shè)景區(qū)入口、駝峰屹立、三佛鼎、四平街、松林夕 照、曲柳之王、七彩鹿苑、玉泉峰、莊周夢(mèng)蝶等 9個(gè)旅游綜合服務(wù)點(diǎn)，為游客提供旅游解說(shuō)、休息、小賣(mài)山泉泡、淋浴和廁所服務(wù)設(shè)施。 — 以“沿途風(fēng)景優(yōu)美，連接景區(qū)景點(diǎn)”為選線原則，注重不同年齡游客對(duì)徒步系統(tǒng)的不同需求，形成高、中、低難度相搭配的徒步線路系統(tǒng)。 — 利用規(guī)劃區(qū)良好的森林生態(tài)，建設(shè)生態(tài)樹(shù)屋、 Green pod 生態(tài)營(yíng)地等，滿足游客對(duì)不同生態(tài)型住宿產(chǎn)品的需求。因此， XX 山地運(yùn)動(dòng)區(qū)，不僅是一處理想的運(yùn)動(dòng)拓展基地，同時(shí)也是一座極具科考價(jià)值的地質(zhì)公園。 （二）景觀特色與功能定位 XX 作為我國(guó) XX 地區(qū)典型山體的代表，山體 巍峨雄壯，巖石陡峭突兀，歷史上長(zhǎng)期受到冰雪侵蝕，形成獨(dú)特的地質(zhì)地貌結(jié)構(gòu)，極具科考價(jià)值。另外，建立專(zhuān)門(mén)的垃圾收集站，將垃圾統(tǒng)一收集處理。 分區(qū) 項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 用地性質(zhì) 用地面積 建筑面積（萬(wàn)m2） 容積率 建筑密度(上限 ) 綠地率（下限） 建筑限高（米） 汽車(chē)泊位 (下限 ) 入口區(qū) 3 混合住宅 居住用地 20 6 15% 45% 12 1 輛/100m2 4 濕地公園 綠地 3% 75% 12 6 溫泉中心 公共設(shè)施用地 30% 40% 12 1 輛/90m2 7 停車(chē)場(chǎng)用地 道路廣場(chǎng)用地 10 40% 12 8 綜合服務(wù)區(qū) 公共設(shè)施用地 30% 40% 12 1 輛/90m2 9 廣場(chǎng)用地 道路廣場(chǎng)用地 40% 12 10 管理中心 公共設(shè)施用地 25% 40% 12 1 輛/90m2 29 生態(tài)農(nóng)場(chǎng) 綠地 3% 75% 12 12 酒店會(huì)議區(qū) 13 會(huì)所 公共設(shè)施用地 25% 40% 12 1 輛/90m2 14 溫泉度假酒店 公共設(shè)施用地 25% 40% 12 1 輛/90m2 24 地質(zhì)奇觀公園 綠地 3% 75% 12 25 商業(yè) 公共設(shè)施用地 20% 35% 12 1 輛/90m2 12 溫泉小鎮(zhèn)區(qū) 15 商業(yè) 公共設(shè)施用地 4 25% 35% 12 1 輛/90m2 16 住宅 居住用地 1 30% 40% 12 1 輛/100m2 17 中心綠地 綠地 3% 75% 12 19 商業(yè) 公共設(shè)施用地 25% 40% 12 20 多層住宅 居住用地 30% 40% 20 1 輛/80m2 21 獨(dú)棟別墅 居住用地 20% 40% 12 1 輛/100m2 22 住宅（院落） 居住用地 20% 50% 12 1 輛/100m2 23 溫泉滑雪酒店 公共設(shè)施用地 20% 40% 12 12 頭道溝低密度旅游地產(chǎn)區(qū) 18 獨(dú)棟別墅 居住用地 20% 50% 12 1 輛/100m2 26 獨(dú)棟別墅 居住用地 15% 50% 12 1 輛/100m2 12 安置區(qū) 11 獨(dú)棟別墅 居住用地 15% 40% 20 1 輛/80m2 12 戶(hù)外休閑運(yùn)動(dòng)及露營(yíng)區(qū) 7 停車(chē)場(chǎng)用地 道路廣場(chǎng)用地 10 50% 12 31 溫泉SPA 公共設(shè)施用地 20% 40% 12 32 溫泉?jiǎng)e墅 居住用地 20% 50% 12 1 輛/100m2 33 溫泉滑雪 公共設(shè)施用地 15% 50% 12 1 輛/100m2 34 獨(dú)棟別墅 居住用地 20% 50% 12 1 輛/100m2 35 高端接待 公共設(shè)施用地 25% 50% 12 1 輛/100m2 36 獨(dú)棟別墅 居住用地 20% 50% 12 1 輛/100m2 39 戶(hù)外運(yùn)動(dòng)林地 水域及其它用地 75% 12 12 旅游地產(chǎn)區(qū) 1 混合住宅 居住用地 20% 40% 12 1 輛/80m2 2 混合住宅 居住用地 20% 40% 12 1 輛/80m2 12 獨(dú)棟別墅 居住用地 19 15% 50% 12 1 輛/100m2 30 預(yù)留用地 居住用地 25% 40% 12 1 輛/80m2 水域及其它用地 155 75% 總計(jì) （四）環(huán)境影響引導(dǎo)規(guī)劃 停車(chē)場(chǎng)的修建過(guò)程中需避免大面積的土地平整，少使用水泥、地磚等建筑材料，提高場(chǎng)地的綠化率，增強(qiáng)停車(chē)場(chǎng)地面的滲水性與吸熱性。 — 安置區(qū)，小南溝北側(cè)至現(xiàn)狀公路間規(guī)劃建設(shè)安置區(qū)，總用地面積 公頃，除可安置度假區(qū)內(nèi) 447 戶(hù)原住民之外，還可作為度假區(qū)的員工宿舍。野奢酒店是以山野、鄉(xiāng)野、森林等為背景，以生態(tài)建筑為外觀，內(nèi)部豪華奢侈的接待酒店，是近幾年來(lái)在國(guó)際范圍內(nèi)流行的針對(duì) 高端消費(fèi)階層的一種新的旅游住宿方式。悅心溫泉區(qū)位于老鴰溝附近，面對(duì)中高端人群，建設(shè)一系列精品溫泉酒店，吸取道家養(yǎng)生哲學(xué)精華，注重景觀療養(yǎng)與養(yǎng)生中心的物理療法和專(zhuān)業(yè)療法融為一體，幫助不同年齡、不同背景、不同健康狀況的人們?nèi)バ蕾p自然，并從景觀在人們生活中所起的積極作用中真正獲益。 — 溫泉體驗(yàn)區(qū)，共分三個(gè)層次、三重境界 —— “養(yǎng)生、悅心、怡神”。帳篷營(yíng)地根據(jù)野營(yíng)者的年齡、體能、興趣和經(jīng)歷等分為兒童營(yíng)地、青年野營(yíng)地、家庭野營(yíng)地等，每個(gè)營(yíng)地單元可容納 816 人。在花子洞附設(shè)置局固定式營(yíng)地、腰段至四平街設(shè)置帳篷式營(yíng)地。充分考慮經(jīng)濟(jì)、便捷、視覺(jué)景觀等因素，通過(guò)視覺(jué)景觀分析和地形坡度分析，在適當(dāng)?shù)奈恢媒ㄔO(shè)索道。包括雪池廣場(chǎng)、雪具大廳、索道站等設(shè)施，提供餐飲、購(gòu)物娛樂(lè)、宣講咨詢(xún)、衛(wèi)生保健、旅游管理、滑雪服務(wù)等綜合性旅游服務(wù)。容積率控制在 以?xún)?nèi)，綠 化率不低于30%。 — 溫泉小鎮(zhèn)區(qū)，在酒店會(huì)議區(qū)東側(cè)建設(shè)溫泉小鎮(zhèn)，強(qiáng)調(diào)溫泉文化氛圍的營(yíng)造，溫泉入戶(hù)，配套酒吧、主題餐廳、茶館、咖啡廳等特色休閑業(yè)態(tài)。 （三）項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)要點(diǎn) 設(shè)置湖景餐廳、山水餐廳，提供特色商品售賣(mài)服務(wù)，提供旅游餐飲服務(wù)； — 酒店會(huì)議區(qū)，在入口區(qū)東側(cè)、關(guān)門(mén)山至 XX 旅游公路的南北兩側(cè)建設(shè)五星級(jí)酒店和會(huì)所，容積率控制在 以?xún)?nèi) ，綠化率不低于 50%，建筑面積控制在 10萬(wàn)平米左右，建筑高度不超過(guò) 20 米。 （二）景觀特色與功能定位 根據(jù)地形要素和資源景觀特征的不同，將 XX 國(guó)際溫泉度假區(qū)劃分為旅游度假區(qū)和森林生態(tài)旅游區(qū)。 旅游接待設(shè)施的設(shè)計(jì)與修建，不僅要注意生活垃圾和污水對(duì)山體、水體的污染，而且要注意避免對(duì)山體巖石以及樹(shù)木大規(guī)模的破壞。 旅游商業(yè)中心 設(shè)置湖景餐廳、山水餐廳，提供特色商品售賣(mài)服務(wù)，提供旅游餐飲服務(wù)； （四）環(huán)境影響引導(dǎo)規(guī)劃 XX 國(guó)際旅游港建筑要與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，盡可能依山就勢(shì)，避免大面積的土地平整對(duì)地表植被、水系、土壤的負(fù)面影響，造成地理環(huán)境的破壞。 游客接待中心 設(shè)四星級(jí)酒店作為入口服務(wù)區(qū)主要接待場(chǎng)所。 為景區(qū)提供展示平臺(tái)。 旅游行政管理處 設(shè)置旅游行政管理服務(wù)，為投資企業(yè)服務(wù)，提供旅游投訴、信息反饋。提供酒店預(yù)訂服務(wù)。包括游客咨詢(xún)處 —— 提供免費(fèi)的旅游信息咨詢(xún)服務(wù)，包括旅游專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)?nèi)藛T、旅游熱線和電子化信息咨詢(xún)服務(wù)。 設(shè)可同時(shí)容納 500 輛大轎車(chē)的生態(tài)停車(chē)場(chǎng)、容納 5 架飛機(jī)的停機(jī)坪。為自駕車(chē)游客提供大規(guī)模停車(chē)場(chǎng)，供自駕車(chē)停泊。 旅游交通中心 提供機(jī)場(chǎng)、火車(chē)站 —— 旅游港擺渡專(zhuān)線服務(wù)。 （三）項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)要點(diǎn) 展示區(qū) 是整個(gè)景區(qū)的形象區(qū)域。 （二）景觀特色與功能定位 充分依托 XX 豐富的旅游資源，發(fā)揮項(xiàng)目所在地交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建商務(wù)、服務(wù)相結(jié)合的一站式旅游服務(wù)中心。在成長(zhǎng)階段，主要任務(wù)是在建設(shè)期基礎(chǔ)上進(jìn)一步完善、豐富與細(xì)化，從硬件建設(shè)轉(zhuǎn)向軟件建設(shè)，不斷改善景區(qū)經(jīng)營(yíng)與管理。完成濕地公園及地質(zhì)奇觀公園的建設(shè)。部分安置區(qū)的建設(shè)。同時(shí)完成酒店服務(wù)區(qū)的建設(shè)，初步形成游客咨詢(xún)服務(wù)、住宿接待、餐飲、交通轉(zhuǎn)換、休閑 娛樂(lè)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。 游客接待中心 四星級(jí)酒店 旅游商業(yè)中心 旅游交通中心 雙 區(qū) 旅游度假區(qū) 位于 XX開(kāi)闊平坦的北部和溝內(nèi)寬闊用地 主要依托 XX地形、山體風(fēng)光 商務(wù)會(huì)議 溫泉度假 運(yùn)動(dòng)休閑 會(huì)議酒店 溫泉中心 溫泉小鎮(zhèn) 旅游地產(chǎn) 禪修俱樂(lè)部 杏林春暖 休閑商業(yè)街 …… 旅游景區(qū) 腰段以里及溝谷兩側(cè)山體；主要依托山體、植被等資源 戶(hù)外運(yùn)動(dòng)體驗(yàn) 自然觀光體驗(yàn) 國(guó)際露營(yíng)地 三個(gè)滑雪場(chǎng) 濕地公園 觀景平臺(tái) 四平街服務(wù)區(qū) 纜車(chē) …… 具備接待一定數(shù)量游客的條件，形成 XX 國(guó)際溫泉旅游度假區(qū)雛形。 按照動(dòng)態(tài)開(kāi)發(fā)思路，分階段的實(shí)施 XX 國(guó)際溫泉旅游度假區(qū)的建設(shè)工程： 近期 —— 建設(shè)期（ 20xx— 20xx年）： 重點(diǎn)建設(shè)會(huì)議酒店區(qū)，初步完成景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，并做好必要配套，使得景區(qū)分區(qū)布局方案 地域范圍與依托資源 主要功能 建設(shè)項(xiàng)目 一 心 XX國(guó)際旅游港 XX龜脖子山北部平地；山水資源 一站式旅游服務(wù)中心 。具體布局見(jiàn)表 41： 表 4－ 1 XX國(guó)際溫泉旅游度假區(qū)功能布局方案 四、階段性任務(wù) XX 國(guó)際溫泉旅游度假區(qū)的建設(shè)是一個(gè) 動(dòng)態(tài)發(fā)展，不斷完善的過(guò)程，不能一蹴而就，要從系統(tǒng)的角度，有計(jì)劃、分階段地完成。 三、規(guī)劃布局 方案 依據(jù) XX旅游度假區(qū)以及國(guó)家 5A 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的總體定位，依托度假區(qū)資源條件，并結(jié)合目前市場(chǎng)需求，將 XX 的空間結(jié)構(gòu)歸納總結(jié)為“一心集聚、十字延伸、雙區(qū)聯(lián)動(dòng)”。 二、 中