【正文】 第一百八十八條 在中心城區(qū)和濱海新區(qū)核心區(qū)的居住區(qū)、高層樓群、歷史文化保護區(qū)、歷史文化風(fēng)貌保護區(qū)內(nèi)新建公用10kV變電。第一百八十七條 城市變電站的用地按照最終規(guī)模規(guī)劃預(yù)留，用地面積應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：變壓等級（kV）主變壓器容量[MV（五）中心商務(wù)區(qū)、中心商業(yè)區(qū)、歷史文化保護區(qū)、歷史文化風(fēng)貌保護區(qū)等地區(qū)鼓勵與其他建筑合建、貼建或者在地下設(shè)置。（三）近郊地區(qū)變電站可以采用全戶外式或者半戶外式結(jié)構(gòu)。（三）與電視差轉(zhuǎn)臺、轉(zhuǎn)播臺、無線電臺的防護距離應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定： 電壓頻段110kV220kV500kVVHF（Ⅰ、Ⅲ）1000m1300m1800m第一百八十六條 城市變電站的結(jié)構(gòu)形式應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）中心城區(qū)和濱海新區(qū)核心區(qū)110kV和220kV變電站應(yīng)當(dāng)采用戶內(nèi)式結(jié)構(gòu)。城市變電站的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）避開重要軍事設(shè)施、通信電臺、電信局、機場導(dǎo)航臺等。第一百八十四條 熱電廠選址應(yīng)當(dāng)在城市主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)，接近熱負荷中心，交通便捷、供水安全可靠、廢水處置方便，對環(huán)境影響小的區(qū)域。雨水管道出水口設(shè)置，應(yīng)當(dāng)在橋梁下游15米以外。河流作為城市集中供水水源地的，其取水口上游不得設(shè)置排水口；取水口下游1000米范圍內(nèi)不得設(shè)置排水口。排水管道穿越受水流沖刷河床的，應(yīng)當(dāng)采取防護措施。第一百八十條 排水管道穿越高速公路以及鐵路的，應(yīng)當(dāng)采取加裝套管保護等安全技術(shù)措施。第一百七十八條 雨水管道設(shè)計重現(xiàn)期應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定，并與道路設(shè)計協(xié)調(diào)：（一）一般區(qū)域采用1年一遇；（二）中心城區(qū)以及濱海新區(qū)核心區(qū)的重要干道、重要地區(qū)，或者短期積水可能引起較嚴重后果的地區(qū)，采用3至5年一遇。雨水管道應(yīng)當(dāng)按照充分利用地形、就近排入水體的原則布置，雨水干管應(yīng)當(dāng)在排水流域的中間布置。第一百七十七條 污水管道平面的位置和高程，應(yīng)當(dāng)根據(jù)地形、施工條件等因素布置。（三）泵房一般應(yīng)當(dāng)采取地下形式建設(shè)。第一百七十六條 排水泵站附屬建筑，根據(jù)泵站規(guī)模、排水量大小、控制方式、所在位置以及重要性，按照下列規(guī)定確定：（一）排水泵站附屬建筑包括管理用房、變配電間和輔助間，其建筑面積為100至300平方米。4﹒中心城區(qū)排水泵站用地可以按照下限控制；中心城區(qū)以外地區(qū)排水泵站用地應(yīng)按上限控制，若有特殊要求，用地可以適當(dāng)加大。2﹒排水泵站規(guī)模按照最大設(shè)計秒流量計。第一百七十四條 排水泵站選址應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）采用新技術(shù)、新工藝，節(jié)約用地；（二）整合周邊現(xiàn)狀泵站；（三）尚未編制規(guī)劃或者納入規(guī)劃急需建設(shè)的泵站，應(yīng)當(dāng)結(jié)合周邊現(xiàn)狀泵站布局情況，以改擴建方式選址建設(shè)；（四）確需獨立新建的，可結(jié)合城市其他基礎(chǔ)設(shè)施一并設(shè)置建設(shè)；（五）新建泵站的出入口一般沿城市次干道以及以下等級道路設(shè)置。第一百七十三條 污水處理廠周圍應(yīng)當(dāng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化防護帶。2﹒本指標未包括廠區(qū)周圍綠化防護帶用地。第一百七十二條 污水處理廠用地面積，應(yīng)當(dāng)按照遠期規(guī)模確定，并符合下表規(guī)定：用地指標（m2第一百七十一條 污水處理廠選址應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）位于城市水系下游，城市夏季主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)；（二）符合供水水源防護要求；（三）交通便捷、供電安全可靠和廢水、污泥處置方便；（四）有利于再生水回用；（五）有利于農(nóng)田灌溉。第一百六十九條 污水系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃布局，結(jié)合豎向規(guī)劃和道路布局、坡向，以及污水受納水體和污水處理廠位置，進行系統(tǒng)劃分和布局。第一百六十七條 再生水管道管頂覆土深度，與有關(guān)管道交叉，穿越鐵路、高速公路以及其他高等級路面，交叉路口閘井設(shè)置等，依照給水工程的有關(guān)規(guī)定。第一百六十五條 再生水泵站應(yīng)當(dāng)采取除臭措施，一般應(yīng)當(dāng)設(shè)置綠化防護帶。泵站用地應(yīng)當(dāng)按照再生水供水量以及選址條件確定，用地面積不大于3000平方米。d/m3）～～～～注：本指標為再生水處理廠與污水處理廠合建情況下的再生水處理廠用地指標。第一百六十三條 集中型再生水處理廠應(yīng)當(dāng)與污水處理廠結(jié)合建設(shè)。城市舊區(qū)應(yīng)當(dāng)根據(jù)再生水利用專項規(guī)劃逐步配置再生水設(shè)施。消火栓距車行道距離不大于2米。第一百六十條 城市道路消火栓應(yīng)當(dāng)在人行道上設(shè)置，間距不大于120米，交叉路口一般應(yīng)當(dāng)設(shè)有消火栓。第一百五十九條 供水管道與污水管道交叉的，供水管道一般應(yīng)當(dāng)設(shè)置在上方。與地道順行敷設(shè)的供水管道下穿鐵路的，管道中心線與地道箱體外墻的水平距離一般不得小于5米。枝狀管網(wǎng)供水區(qū)域內(nèi)不允許間斷供水的，用戶應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全水池。，應(yīng)當(dāng)加裝套管保護。不通航河道不應(yīng)小于1米；通航河道不應(yīng)小于2米。供水管道穿越河流的，一般應(yīng)當(dāng)采用河底穿越的方式，避開錨地，并在兩岸設(shè)立標志。在安全防護范圍內(nèi)，禁止建設(shè)建筑物和構(gòu)筑物、埋設(shè)線桿、挖坑取土、種植樹木、堆放物品等危害供水安全的活動。第一百五十二條 長距離輸水管道，干管一般不應(yīng)少于2條；多水源供水或者有安全儲水池等安全供水措施的，可以采用1條。第一百五十一條 輸送原水，有條件的應(yīng)當(dāng)采用管道或者暗渠。泵站用地控制指標應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：建設(shè)規(guī)模（萬m3/d）用地指標（m2）5～106000～1000010～3010000～1800030～5018000～25000注：，可以根據(jù)需要增加用地。泵站周圍應(yīng)當(dāng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化防護帶。第一百五十條 配水系統(tǒng)設(shè)置加壓泵站的，泵站選址應(yīng)當(dāng)在用水集中的地區(qū)。第一百四十九條 水廠附屬建筑物面積，應(yīng)當(dāng)根據(jù)水廠規(guī)模、工藝流程確定，并符合下表規(guī)定：水廠規(guī)模（萬m3/d）5～1010～2020～50地表水廠生產(chǎn)管理用房（m2）300～400400～500500～700化驗用房（m2）110～160160～180180～200其他用房（m2）500～600600～700700～900地下水廠生產(chǎn)管理用房（m2）150～180180～250250～300化驗用房（m2）80～100100～120120～150其他用房（m2）350～450450～600600～800注：、技術(shù)資料、財務(wù)、會議、醫(yī)務(wù)用房等。2﹒地下水水廠建設(shè)用地按消毒工藝進行，廠內(nèi)設(shè)置特殊水質(zhì)處理工藝時，可以根據(jù)需要增加用地。d/m3）地下水水廠（m2水廠的綠化防護帶內(nèi)不得敷設(shè)污水干管。水廠用地應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃期給水量確定。第一百四十七條 地表水廠選址，應(yīng)當(dāng)根據(jù)給水系統(tǒng)布局，在交通便捷、供電安全可靠和廢水、污泥處置方便的區(qū)域確定。地表水取水構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)在河岸以及河床穩(wěn)定的地段設(shè)置。有條件的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)逐步采用分質(zhì)供水。第五編 市政工程規(guī)劃管理第十九章 給水工程第一百四十五條 城市給水應(yīng)當(dāng)集中供給。第一百四十四條 ，并應(yīng)透空設(shè)置。建筑面積計算值按照該層水平投影面積計算；，建筑面積不計入容積率。（五），建筑面積計算值按照該層水平投影面積計算；，建筑面積不計入容積率。超市、大型商場、專賣店、餐飲酒店、娛樂等功能集中布置的商業(yè)用房，單一空間達到2000平方米以上的，建筑高度可以根據(jù)功能要求適當(dāng)提高。（三），不論層內(nèi)是否設(shè)置隔層，；，不論層內(nèi)是否設(shè)置隔層，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的2倍計算。（二）辦公建筑、寫字樓、不論層內(nèi)是否設(shè)置隔層，；，不論層內(nèi)是否設(shè)置隔層，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的2倍計算。特殊情況下，容積率按照下列建筑面積計算值計算：（一）住宅建筑、不論層內(nèi)是否設(shè)置隔層，；，不論層內(nèi)是否設(shè)置隔層，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的2倍計算。第一百四十三條 容積率為用地范圍內(nèi)，地上各類建筑物建筑面積的總和與用地面積的比值。（四）建筑主體高度大于32米小于或者等于50米的，︰1，︰1。（二）建筑主體高度大于80米小于或者等于100米的，︰1，︰1。沿綜合公園和專類公園周邊的建筑，應(yīng)當(dāng)符合城市設(shè)計要求，并不影響公園景觀。第一百四十一條 沿城市主要道路兩側(cè)的建筑，應(yīng)當(dāng)注重建筑界面的完整性和連續(xù)性。第一百三十九條 建筑物地下部分及其地下圍護設(shè)施，不得逾越用地界線和道路紅線。第一百三十七條 底層局部架空且向社會提供開放空間的公共建筑，有條件的，可以適當(dāng)折減退讓紅線或者綠線的距離。有綠線的，退讓綠線距離不得小于5米；無綠線的，退讓紅線距離不得小于8米。（三）相鄰地塊為其他情況的，按照本建筑的用地性質(zhì)作為相鄰地塊用地性質(zhì)，確定建筑間距，并按照確定的建筑間距的0．5倍退讓。第一百三十四條 沿建設(shè)用地邊界線的建筑，根據(jù)相鄰地塊情況按照下列規(guī)定退讓：（一）相鄰地塊控制性詳細規(guī)劃已經(jīng)批準或者選址意見書已經(jīng)核發(fā)的，依據(jù)其規(guī)劃性質(zhì)確定建筑間距。本規(guī)定沒有規(guī)定的，不計算日照間距。第一百三十一條 被遮擋居住建筑底部為非居住性質(zhì)的，計算遮擋建筑高度可以減除室外地坪至最低居住層室內(nèi)地坪的高度，但最小計算間距不得小于14米。高層建筑與其東、西側(cè)朝向為南偏東或者南偏西＞30度的居住建筑的間距，其他區(qū)域為1倍。日照遮擋客體范圍由市規(guī)劃行政主管部門另行規(guī)定。居住單元具有兩個或兩個以上接受日照方向窗的居室，只計算日照主方向檐墻一個方向窗。其中，對應(yīng)山墻一側(cè)均開有窗戶且其中一個為居室窗戶的，屬于舊區(qū)改建的，間距不小于10米；其他區(qū)域的，間距不小于12米。第一百二十七條 多、低層建筑與居住建筑既非平行也非垂直布置的，兩幢建筑的夾角≤45度的，按平行布置的建筑控制計算間距；夾角＞45度的，按垂直布置的建筑控制計算間距。（二）多、低層建筑的山墻與居住建筑的朝向為南偏東或者西＞45度檐墻的計算間距按照檐墻計算。應(yīng)與本市1:500、1:2000城市地形圖標注的坐標網(wǎng)相一致。第一百二十四條 多、低層建筑與被遮擋居住建筑平行布置的，應(yīng)當(dāng)符合下列要求:（一）朝向為正南、南偏東或者南偏西≤15度的，與北側(cè)居住建筑的計算間距不小于多；屬于舊區(qū)改建的，建設(shè)項目內(nèi)的新建住宅計算間距不小于多、且均不得小于6米。（三）樓梯間、電梯機房、水箱間等局部突出屋面的輔助用房，水平面積之和小于屋頂平面面積四分之一的，不計入建筑高度；通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等其他屋面突出部分，不計入建筑高度。確定建筑間距、退界距離和后退道路、建筑物面寬、建筑限高時，建筑高度按下列規(guī)定計算：（一）平屋面建筑，有挑檐屋面的，自室外地面計算至檐口頂；有女兒墻的，自室外地面計算至屋面面層，但確定建筑間距、后退道路時，自室外地面計算至女兒墻頂。多層建筑為高度大于10米，小于或者等于24米的建筑。退層建筑應(yīng)當(dāng)根據(jù)退層情況分別確定計算遮擋線。（二）建筑物樓梯間、陽臺等突出部分累計總長度超過同一面建筑外墻總長度三分之一的，突出部分計入計算遮擋線。居住建筑的計算間距是指遮擋建筑的計算遮擋線與被遮擋建筑外墻之間的距離。第四編 建筑工程規(guī)劃管理第十六章 建筑間距第一百二十二條 建筑間距是指兩棟建筑物或構(gòu)筑物外墻之間的水平距離。（六）消防站分為一級普通消防站、二級普通消防站和特勤消防站，消防站用地面積應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定： 消防站類型用地面積（m2）一級普通消防站3300～4800二級普通消防站2000～3200特勤消防站4900～6300第一百二十條 新建居住區(qū)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定配建人防設(shè)施，人防設(shè)施的出入口應(yīng)當(dāng)設(shè)置在交通方便處。（四）消防站主體建筑距離學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、影劇院和商場等人員密集的公共建筑及場所的主要疏散出口不小于50米。（二）消防站應(yīng)當(dāng)設(shè)置在責(zé)任區(qū)內(nèi)交通方便，有利于消防車迅速出動的適中位置。第一百一十八條 附建式公共廁所應(yīng)當(dāng)設(shè)置在建筑物底層，設(shè)有單獨的出入口和管理室。②公共廁所建筑面積根據(jù)服務(wù)人數(shù)確定。第一百一十六條 獨立式公共廁所應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：城市用地類別設(shè)置密度（座/k㎡）設(shè)置間距（m）建筑面積（㎡/座）獨立式公共廁所用地面積（㎡/座）居住用地3～5500～80030～6060～100公共設(shè)施用地4～11300～50050～12080～170工業(yè)用地、倉儲用地1～2800～10003060注：：①結(jié)合周邊用地類別和道路類型綜合考慮。第一百一十五條 公共廁所分為獨立式、附建式和活動式。第一百一十四條 設(shè)置生活垃圾焚燒廠應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）選址在城鎮(zhèn)以外地區(qū)。第十四章 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地第一百一十二條 垃圾轉(zhuǎn)運站用地面積依據(jù)日轉(zhuǎn)運量確定，建設(shè)用地指標應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：轉(zhuǎn)運量（噸/天）類型用地面積（m2）附屬建筑面積（m2）與相鄰建筑間距(m)綠化間隔帶寬度（m）≤150小型1000～1500100≥10≥5150～450中型1500～4500100～300≥15≥8450大型4500300≥30≥15注：垃圾轉(zhuǎn)運站和再生資源回收站合并設(shè)置的，用地面積可以增加1000至1500平方米。第五節(jié) 城市道路綠帶第一百一十條 城市道路兩側(cè)需要設(shè)置綠帶的，寬度從道路紅線起算，一般按照下列規(guī)定劃定：（一）內(nèi)環(huán)線兩側(cè)不小于5米；中環(huán)線兩側(cè)不小于20米；外環(huán)線內(nèi)側(cè)包括輔道用地不小于100米，外環(huán)線外側(cè)包括輔道用地為500至1000米。（四）中小學(xué)、托幼用地綠地率不低于35%。舊區(qū)改建可以酌情降低，但不得低于本條第（一）項規(guī)定。（二）居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標，應(yīng)當(dāng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別確定。第一百零七條 新建單位附屬綠地綠地率標準參照下表規(guī)定：代碼用地名稱綠地率下限（%）代碼用地名稱綠地率下限（%）C1行政辦公35C5醫(yī)療衛(wèi)生35C3文化娛樂