【正文】 辦公區(qū)的所有電器設備，必須在工作結(jié)束時，關(guān)閉電源。辦公區(qū)不得使用電爐、酒精爐、熱得快、電飯鍋等電熱工具。七、辦公區(qū)安全消防制度辦公區(qū)嚴禁吸煙，并貼有嚴禁吸煙和防火的標志。機房內(nèi)應配相應數(shù)量的消防滅火器材，并且實行責任制，誰在崗誰負責，遇有火災、火險立即撲救。機房如需電氣焊接時，嚴禁調(diào)兌柴油或稀料，未使用完的柴油、稀料、機油，應由專人設專門地點妥善保管。機房工作人員需認真檢查電機線路、機器運行、設備運轉(zhuǎn)是否正常。工程部、配電室人員和安全部每月對店所屬地區(qū)進行電氣安全檢查，并且認真做好記錄。每日需有電工晝夜值班，不得在當班時飲酒、睡覺或擅離職守，對設備運行要定時巡視。當班上崗時須穿絕緣鞋，帶電作業(yè)時須安排兩名以上監(jiān)護人，作業(yè)時掛牌操作，并有專人守衛(wèi)電閘箱，高空工作時系好安全帶。四、配電室消防安全制度配電室內(nèi)不得會客、吸煙，不得動用明火，不得儲存雜物和堆碼商品，不得存放易燃易爆物品。易燃易爆商品必須嚴格按規(guī)定存放，不能與其他商品混放。庫房中所設置臨時電線的存在時間不能超過2星期。消防噴淋頭距離商品必須大于50cm。三、倉庫消防安全制度倉庫的主通道寬度不少于2m，通道保持暢通。檢查防火檔案、滅火作戰(zhàn)計劃、季度消防演習報告等，負責消防的安全員對相關(guān)的程序是否了解，是否熟知在緊急情況下，所應采取的切合實際的措施。對火險隱患，做到及時發(fā)現(xiàn)，登記立案，抓緊整改；限期未整改者，進行相應處罰和上報店經(jīng)理；對因客觀原因不能及時整改的，應采取應急措施確保安全。安全部的消防安全檢查報告，每月呈報店經(jīng)理和總部相關(guān)部門。部門經(jīng)理/主管每月要進行一次消防自查，發(fā)現(xiàn)問題及時向安全部匯報（書面材料）。二、消防安全檢查制度部門配置消防義務組員，每天進行防火檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄上報。1銷售易燃品，如高度白酒、果酒、發(fā)膠、賽璐珞等，只能適量存放，便于通風，發(fā)現(xiàn)泄漏、揮發(fā)或溢出的現(xiàn)象要立即采取措施。1柜臺、陳列柜的射燈、廣告燈，工作結(jié)束后必須關(guān)閉，以防溫度過高引起火災。1營業(yè)及工作結(jié)束后，要進行電源關(guān)閉檢查，保證各種電器不帶電過夜，各種該關(guān)閉的開關(guān)處于關(guān)閉狀態(tài)。商場內(nèi)所有開關(guān)必須統(tǒng)一管理，每日的照明開關(guān)、電梯,統(tǒng)一由安全員開關(guān)，其他電力系統(tǒng)的控制由工程部負責。賣場內(nèi)消防器材、消防栓必須按消防管理部門指定的明顯位置放置。對新老員工進行消防知識的普及，對消防器材使用的培訓，特別是消防的重點部門，要進行專門的消防訓練和考核，做到經(jīng)?；⒅贫然?。超市內(nèi)要張貼各種消防標志，設置消防門、消防通道和報警系統(tǒng)，組建義務消防隊，配備完備的消防器材與設施，做到有能力迅速撲滅初起火災和有效地進行人員財產(chǎn)的疏散轉(zhuǎn)移。安全部設立防火檔案、緊急滅火計劃、消防培訓、消防演習報告、各種消防宣傳教育的資料備案，全面負責超市的消防預防、培訓工作。一、超市消防安全制度門店實行逐級防火責任制，做到層層有專人負責。第二十二條 本規(guī)定具體應用中的問題，由市公安局負責解釋。第二十條 違反本規(guī)定構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責任。第十九條 對違反本規(guī)定造成火災事故的單位，由公安消防監(jiān)督機構(gòu)按照火災造成直接經(jīng)濟損失的10％至20％處以罰款，罰款額最低不少于3000元，最高不超過10萬元。第十八條 對違反本規(guī)定的，由公安消防監(jiān)督機構(gòu)予以處罰：（一）違反第五條、第六條、第九條規(guī)定的，對有關(guān)責任人處2000元以下罰款；（二）違反第十五條、第十六條規(guī)定的，對商場處2000元以上1萬元以下罰款，對有關(guān)責任人可并處2000元以下罰款；（三）違反第八條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十七條規(guī)定的，對商場處2000元以上2萬元以下罰款，對有關(guān)責任人可并處2000元以下罰款，必要時可責令停業(yè)整改。第十六條 商場應按國家有關(guān)規(guī)定設置消防給水、火災報警、自動滅火、防火門窗、防火卷簾、防排煙等設施，并定期檢查、維修。第十四條 商場的配電室、木工室、辦公室等非營業(yè)場所，應根據(jù)火災危險性制定相應的消防安全管理制度，明確消防安全責任，落實各項安全措施。用火前應清除周圍可燃雜物，配備滅火器材，有專人監(jiān)護。第十三條 商場營業(yè)場所禁止吸煙和動用明火。第十一條 商場電氣設備的安裝、使用、管理應符合下列規(guī)定：（一）電氣設備應由具有電工資格的人員安裝、檢查、維修；（二）電氣設備選型和安裝應符合國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范；（三）商場的照明線路與營業(yè)性線路應分別設置，商品的測試、維修的電源必須是營業(yè)性電源，禁止超負荷用電；（四）禁止使用不合規(guī)格的保護裝置；（五）配電設備下方不得存放可燃物品，；（六）未經(jīng)商場有關(guān)負責人批準不得使用電熱設備；（七）霓虹燈的變壓器、日光燈的鎮(zhèn)流器及高溫燈具應設置在非燃結(jié)構(gòu)上，并采取隔熱、散熱保護措施；（八）停電或停止營業(yè)后，應切斷營業(yè)性電源。經(jīng)營易燃易爆化學物品的售貨區(qū)與經(jīng)營其他商品的售貨區(qū)之間，應設置防火分隔。第十條 商場經(jīng)營易燃易爆化學物品，應在明顯位置懸掛《易燃易爆化學物品消防安全許可證》。第八條 商場營業(yè)場所必須遵守下列規(guī)定：（一）設置明顯“禁止吸煙”標志；（二）消火栓應有明顯標志，不得妨礙其正常使用；（三）柜臺售貨區(qū)主要通道的寬度不小于3米，次通道的寬度不小于2米；（四）柜臺外不準堆放商品；（五）敞開售貨區(qū)應保持疏散通道的暢通；（六）疏散樓梯間、地下商場應選用不燃材料進行裝修；其他允許使用可燃材料進行裝修的，應做阻燃處理；（七）樓梯間、消防電梯前室、防煙樓梯間前室、疏散通道和防火卷簾門的下方，不準設置柜臺或堆放任何物品；（八）安全疏散門、樓梯、通道應設有安全疏散標志和應急照明設備，應急照明時間不得少于20分鐘；（九）每日停止營業(yè)后，應對營業(yè)場所進行防火檢查，做好自查登記；（十）值班人員應進行消防安全巡邏檢查；（十一）不準留宿無關(guān)人員。第六條 商場的電工、焊接工、易燃易爆化學物品操作工、專（兼）職防火人員、倉庫保管人員及從事火災自動報警、自動滅火系統(tǒng)的管理、操作人員應經(jīng)公安消防監(jiān)督機構(gòu)培訓，考核合格后方可上崗。第五條 商場法定代表人或主要負責人，依法對其單位的消防安全工作負責。第四條 市公安消防局是商場消防安全的監(jiān)督機關(guān)。第三條 本規(guī)定所稱商場是指經(jīng)銷百貨、服裝、五金交電、日雜土產(chǎn)、副食、糧油、書刊及其他商品的室內(nèi)場所。第五篇：天津市商場消防安全管理規(guī)定天津市商場消防安全管理規(guī)定作者：天津市人民政府頒布日期：19960126 執(zhí)行日期：19960126第一條 為加強本市商場消防安全管理，保護國家財產(chǎn)及公民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。第四十二條住宅房屋的出租人將其住宅房屋出租給外來暫住人員的，房屋租賃當事人還應當遵守國家和本市治安管理的有關(guān)規(guī)定。第四十條房屋租賃管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十九條當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。第三十七條違反本規(guī)定第 十三 條、第 三十二 條第一款，不辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局責令限期補辦登記備案手續(xù)，逾期仍不補辦的，處以3萬元以下罰款。第六章 法律責任第三十五條違反本規(guī)定第 五 條第二款的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局責令停止違法行為，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。房屋轉(zhuǎn)租期間，房屋轉(zhuǎn)租合同雙方當事人的權(quán)利、義務，適用本規(guī)定有關(guān)出租人和承租人的權(quán)利、義務的規(guī)定。房屋轉(zhuǎn)租合同的終止日期，不得超過原房屋租賃合同約定的終止日期。第三十二條轉(zhuǎn)租房屋的，當事人應當以書面形式訂立房屋轉(zhuǎn)租合同。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租房屋應當征得出租人的書面同意。第五章 房屋轉(zhuǎn)租第三十條 房屋轉(zhuǎn)租是指房屋租賃合同的承租人(以下稱轉(zhuǎn)租人)在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。承租人逾期不支付的，出租人有權(quán)解除房屋租賃合同并收回房屋。出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋進行違法活動的，應當及時報告有關(guān)部門。房屋返還時，應當符合租賃當事人約定或者房屋正常使用后的狀態(tài)；不符合的，出租人可以要求承租人恢復，也可以自行恢復，由此發(fā)生的合理費用由承租人承擔。第二十六條房屋租賃期屆滿，租賃當事人未重新訂立房屋租賃合同的，出租人有權(quán)按照約定的期限收回房屋，承租人應當將房屋返還出租人。第二十五條承租人在住宅房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原房屋租賃合同繼續(xù)承租該房屋。第二十三條出租人在租賃期間內(nèi)以贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣等方式將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，受讓人應當繼續(xù)履行原房屋租賃合同。承租人應當按照房屋租賃合同的約定支付租金。第二十二條出租人應當按照房屋租賃合同的約定收取租金。按照規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門批準的，應當獲得批準。因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應當負責修復；屬于房屋自然損耗的，承租人不承擔賠償責任。房屋租賃合同另有約定的，從其約定。第十九條出租人應當對出租的房屋及其設施、設備定期檢查，及時維修、養(yǎng)護，保證承租人居住安全和正常使用。出租人未書面告知出租房屋已抵押而給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。第十七條出租的房屋交付時存在缺陷，房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復；逾期未修復的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同。出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。第四章 當事人的權(quán)利和義務第十六條出租人應當按照房屋租賃合同的約定，向承租人交付房屋。第十五條市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局應當自接到房屋租賃登記備案申請之日起5個工作日內(nèi)，對材料齊全的，予以登記備案，并出具登記備案證明。未經(jīng)登記備案的房屋租賃合同，不得對抗第三人。房屋租賃當事人一方為外國或者港、澳、臺地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的，房屋租賃雙方應當自房屋租賃合同訂立或者變更之日起30日內(nèi)，到市房地產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。房屋租賃期屆滿，房屋租賃當事人可以續(xù)訂房屋租賃合同，但續(xù)訂合同的房屋租賃期限自合同續(xù)訂之日起不得超過土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過20年。前款規(guī)定以外的其他房屋的租金，由房屋租賃當事人參照市人民政府有關(guān)部門發(fā)布的指導租金協(xié)商確定。簽訂房屋租賃合同可以使用統(tǒng)一制訂的示范文本。第三章 房屋租賃合同第十條房屋租賃當事人應當以書面形式訂立房屋租賃合同。出租商住兩用樓的底商用于餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經(jīng)營活動的，房屋出租人應當事先征得房屋相鄰關(guān)系人的書面同意，并應當按照國家和本市有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條從事房屋出租經(jīng)營活動的單位應當自領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)法人證書之日起30日內(nèi)到市房地產(chǎn)管理局備案。第七條房屋出租人是指下列單位和個人：(一)擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或者其他組織；(二)被授權(quán)經(jīng)營管理房屋的法人或者其他組織；(三)房屋的代管人；(四)法律、法規(guī)、規(guī)章確定的其他權(quán)利人。房屋有下列情形之一的，不得出租：(一)未依法取得房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明的；(二)共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書面同意的；(三)被鑒定為危險房屋的；(四)屬于違章建筑的；(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定禁止的其他情形。房屋租賃當事人不得利用租賃房屋進行違法活動，不得損害社會公共利益。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負責各自轄區(qū)內(nèi)房屋租賃的行政管理工作，業(yè)務上受市房地產(chǎn)管理局的領(lǐng)導。本規(guī)定所稱房屋租賃，是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。第四篇：天津市房屋出租管理規(guī)定天津市房屋出租管理規(guī)定第一章 總則第一條為了規(guī)范本市房屋租賃行為，維護房屋租賃市場秩序，保護房屋租賃當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。第五十七條 本規(guī)定自 2007 年 5 月 1 日起施行。第五十六條 本規(guī)定施行前本市發(fā)布的相關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不一 致的，以本規(guī)定為準。第六章 附 則第五十四條 享受城鎮(zhèn)最低社會保障待遇的家庭或民政部門定期撫恤和定量補助的社會優(yōu)撫對象，符合本市住房保 障規(guī)定的被拆遷人、房屋承租人，拆遷安臵可以按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五十二條 經(jīng)法定程序確定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)有下列行為之 一的，由市房屋拆遷行政主管部門停止其在一定期限內(nèi)從事房屋拆遷 評估業(yè)務，并處 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款；因此給拆遷當事人造成損失的，應當依法承擔賠償責任； 構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）與拆遷當事人一方串通，損害另一方合法權(quán)益的；（二）以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方 式進行不正當競爭的；（三）違反房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準的；（四）出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告的； 8（五）多次被申請鑒定，經(jīng)查證，確實存在問題的；（六）允許他人借用自己名義從事拆遷評估活動或者轉(zhuǎn)讓、變相 轉(zhuǎn)讓受委托的拆遷評估業(yè)務的。第五十條 拆遷人有下列行為之一的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令停止拆遷，給予警告，責令改正，可以并處拆遷補償安臵資金 3％以下的罰款；情節(jié)嚴重的，報經(jīng)市城市房屋拆遷管理辦公室核準后吊銷房屋拆遷許可證：（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；（二）委托不具有房屋拆遷資格的單位實施拆遷的；（三）擅自延長拆遷期限的。第五章 法律責任第四十八條 拆遷人未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷 房屋建筑面積每平方米 20 元以上 50 元以下的罰款。第四十六條 被拆遷人要求對其被拆遷房屋按照房地產(chǎn) 市場評 估補償?shù)?，應當按照有關(guān)規(guī)定評估。參加抽簽的評估機構(gòu)不得少于 3 家。第四十四條 拆