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正文內(nèi)容

北京市昌平區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃(參考版)

2024-08-14 01:22本頁面
  

【正文】 區(qū)商委負(fù)責(zé)規(guī)劃實(shí)施的最終檢查和驗(yàn)收,保證規(guī)劃有效執(zhí)行。   (六)規(guī)劃由區(qū)商委組織實(shí)施明確責(zé)任主體,本規(guī)劃由區(qū)政府流通主管部門區(qū)商業(yè)委員會(huì)組織督促實(shí)施。(五)積極推動(dòng)連鎖經(jīng)營(yíng)的發(fā)展充分利用區(qū)內(nèi)大型物流中心的優(yōu)勢(shì),發(fā)展連鎖,加快全區(qū)連鎖化、網(wǎng)絡(luò)化進(jìn)程,提升商業(yè)服務(wù)的品質(zhì)。對(duì)3000M2以上的商業(yè)設(shè)施,區(qū)商委實(shí)行前期審批,之后辦理其他手續(xù)。(四)建立商業(yè)設(shè)施建設(shè)準(zhǔn)入制度嚴(yán)格執(zhí)行商業(yè)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。改善交通和環(huán)境條件,構(gòu)筑平臺(tái),實(shí)行優(yōu)惠政策,并組織統(tǒng)一招標(biāo),吸引國(guó)內(nèi)外知名商業(yè)開發(fā)商和零售商業(yè)集團(tuán)投標(biāo)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)包括:庫房、加工處理區(qū)、商品展示區(qū)、車場(chǎng)、車道、辦公區(qū)、預(yù)留地六.政策措施(一)定期發(fā)布發(fā)展建設(shè)指南 根據(jù)商業(yè)規(guī)劃的安排,每年由區(qū)商委滾動(dòng)提出商業(yè)發(fā)展建設(shè)的階段性目標(biāo),發(fā)布支持鼓勵(lì)、允許、限制和禁止發(fā)展建設(shè)的領(lǐng)域和項(xiàng)目指南,通過下發(fā)文件、互聯(lián)網(wǎng)、其他新聞媒體等形式向社會(huì)公示,引導(dǎo)社會(huì)公平有效投資。 5.為外向型經(jīng)濟(jì)提供有力保障和配套服務(wù)設(shè)施,使之成為國(guó)際貨物的綠色通道和國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流的窗口。3.以先進(jìn)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為支撐,采用全程定位系統(tǒng),以先進(jìn)的物流設(shè)施、設(shè)備為載體,對(duì)物流信息資源開發(fā)和利用,整合社會(huì)物流要素,推動(dòng)物流產(chǎn)業(yè)向高層次發(fā)展。運(yùn)作模式:兩套系統(tǒng):物流作業(yè)系統(tǒng)和信息流通系統(tǒng) 1.建立一套以北京地區(qū)為核心,輻射華北部分地區(qū),并與全國(guó)各大城市的運(yùn)輸、配送網(wǎng)絡(luò)相貫通的物流網(wǎng)絡(luò)。西有八達(dá)嶺高速公路,北有六環(huán)路,可以輻射華北、西北等地區(qū),湯立路從境內(nèi)穿過,拉近了與市區(qū)的距離。北七家鎮(zhèn)南部緊臨市區(qū),東迄首都機(jī)場(chǎng)不足20公里。是外地進(jìn)京貨物和本市發(fā)出貨物的集中地,是大型廠商在華北地區(qū)主要是北京地區(qū)分銷商品的物流場(chǎng)所。同時(shí)因北京2008年奧運(yùn)會(huì)的主要場(chǎng)館集中在北京北部,北七家商業(yè)物流中心將是奧運(yùn)會(huì)最佳的物流配送中心。(二)物流中心規(guī)劃在北七家地區(qū)建設(shè)一商業(yè)物流配送中心,作為全市北部為昌平及周邊地區(qū)服務(wù)的商業(yè)物流中心。近年全區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程明顯加快,大量高品質(zhì)的農(nóng)副產(chǎn)品需要打通市場(chǎng)銷售通道。其中小湯山、北七家分別建設(shè)35個(gè)2萬m2以上的商業(yè)設(shè)施。陽坊鎮(zhèn)是北京市小城鎮(zhèn)試點(diǎn)鎮(zhèn),毗鄰海淀,緊靠中關(guān)村高科技園區(qū),交通便利,發(fā)展環(huán)境良好,市場(chǎng)需求具有較大的潛力;馬池口鎮(zhèn)位置優(yōu)越,交通便捷,商業(yè)前景較好,兩鎮(zhèn)商業(yè)服務(wù)設(shè)施的安排應(yīng)略高于其他集鎮(zhèn),;流村、百善、崔村、興壽、長(zhǎng)陵、十三陵規(guī)劃人口較少,且以農(nóng)村居民為主。小湯山、北七家是全國(guó)小城鎮(zhèn)試點(diǎn)鎮(zhèn),開發(fā)了大量的居民區(qū),人口不斷增多,城市化進(jìn)程較快。小湯山、北七家距東小口較近,交通便利,到達(dá)東小口地區(qū)性商業(yè)中心和東區(qū)商業(yè)中心區(qū)都較方便,因此不適宜再建大型地區(qū)性商業(yè)中心,可按北京市十五時(shí)期商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求發(fā)展小城鎮(zhèn)商業(yè)中心,分別建設(shè)35個(gè)2萬m2以上的商業(yè)設(shè)施,同時(shí)大力發(fā)展社區(qū)商業(yè)中心。 (5)再生資源回收市場(chǎng)規(guī)劃在東南部適當(dāng)?shù)貛Ы?3個(gè)3萬平方米以上的再生資源回收市場(chǎng),作為東線地區(qū)再生資源回收總站。 (3)建材市場(chǎng)奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)圈形成后,將帶動(dòng)昌平東南部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,該地區(qū)應(yīng)該具備一定規(guī)模和水準(zhǔn)的建材市場(chǎng),規(guī)劃對(duì)該地區(qū)建材市場(chǎng)進(jìn)行改造、升級(jí),進(jìn)行規(guī)范化管理,以滿足周邊地區(qū)對(duì)建材商品的需求。 (2)旅游商業(yè)東線商業(yè)帶的旅游商業(yè)主要指小湯山休閑度假商業(yè)療養(yǎng)休閑度假商業(yè)目前小湯山地?zé)釡厝Y源已得到初步開發(fā),要進(jìn)一步完善其商業(yè)服務(wù)功能,以提升其療養(yǎng)、度假的吸引力,在療養(yǎng)度假區(qū)配建快餐店、中西餐廳、便利店、各種娛樂設(shè)施及一個(gè)能提供各種商業(yè)服務(wù)的商業(yè)服務(wù)中心,為游客提供全方位的便捷服務(wù)。東小口規(guī)劃人口3035萬,是城市遷入人口的主要聚集地之一,是新興的大型生活社區(qū)。3.東線商業(yè)帶(1)東小口地區(qū)性商業(yè)中心對(duì)東小口的規(guī)劃要注意消費(fèi)人群的流向,作為北苑集團(tuán)的重要組成部分,規(guī)劃時(shí)應(yīng)與北苑集團(tuán)整體設(shè)計(jì)相適應(yīng),要將其放在北苑集團(tuán)內(nèi)進(jìn)行綜合考慮。(7)再生資源回收市場(chǎng)在南口、昌平、沙河和回龍觀地區(qū)的適宜地帶各建一個(gè)3萬平方米以上的再生資源回收市場(chǎng),作為西部、北部和中部地區(qū)再生資源回收總站。 (5)汽車市場(chǎng)隨著汽車消費(fèi)的快速增長(zhǎng),按照全市汽車交易市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃,充分利用昌平交通和土地資源優(yōu)勢(shì),在西線交通便利地帶建設(shè)大型汽車交易市場(chǎng)是可行和必要的。在大學(xué)城內(nèi)不再配備較大型商業(yè)設(shè)施,而將快餐店、小吃店,小型書店、網(wǎng)吧及各種綜合服務(wù)設(shè)施,呈分散式分布在學(xué)校各處。沙河鎮(zhèn)域2010年規(guī)劃人口9萬,人口以城鎮(zhèn)居民為主,具有一定的消費(fèi)能力;大學(xué)城規(guī)劃人口10萬,在校大學(xué)生消費(fèi)水平不高,平時(shí)主要在校園內(nèi)活動(dòng),具有分散消費(fèi)的特點(diǎn)。區(qū)域內(nèi)有京昌高速路、京張鐵路、順沙路、沙陽路通過,交通發(fā)達(dá)。(2)回龍觀地區(qū)性商業(yè)中心回龍觀地區(qū)位于京張高速路南部,是昌平區(qū)通往市區(qū)的西出口,回龍觀小區(qū)是北京市最大的人文社區(qū),規(guī)劃人口28萬,人口密度極高,應(yīng)結(jié)合該地區(qū)商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì),建設(shè)一定規(guī)模的、以滿足當(dāng)?shù)丶爸苓吘用袢粘I钕M(fèi)需求為主的地區(qū)商業(yè)中心,與北清MALL相互補(bǔ)充。(4)水屯農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)昌平區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品豐富,水屯批發(fā)市場(chǎng)是目前全區(qū)最大的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng),現(xiàn)以滿足本地消費(fèi)為主,同對(duì)河北、山西、內(nèi)蒙等地有一定的輻射能力,今后應(yīng)進(jìn)一步完善其市場(chǎng)功能,三期、四期工程要重點(diǎn)發(fā)展以信息技術(shù)為支撐的競(jìng)價(jià)拍賣、網(wǎng)上交易等先進(jìn)的交易方式和農(nóng)副產(chǎn)品配送中心,逐步提升整個(gè)市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和現(xiàn)代化水平,提高對(duì)周邊市場(chǎng)的輻射力,并進(jìn)一步增強(qiáng)其域外擴(kuò)張的能力。 (2)老城區(qū)商業(yè)中心昌平衛(wèi)星城老城區(qū)中居民層次較高,消費(fèi)能力較強(qiáng),但傳統(tǒng)百貨店等業(yè)態(tài)形式和發(fā)展水平,已不能適應(yīng)居民日益提高的生活品質(zhì)的需求,需要調(diào)整、改造、升級(jí),可采用加盟連鎖、引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)投資等方式實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)創(chuàng)新。 1.昌平衛(wèi)星城商業(yè)布局及功能配置昌平衛(wèi)星城是全區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)文化中心,2010年規(guī)劃人口28萬,是本地居民的主要聚居地,也是全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程的標(biāo)志,昌平衛(wèi)星城商業(yè)設(shè)施的情況,可以反映昌平區(qū)商業(yè)的整體發(fā)展水平,在此應(yīng)側(cè)重發(fā)展全區(qū)的標(biāo)志性商業(yè),除滿足本地居民的需求外,還要輻射周邊地區(qū)居民的集中購物和較高檔次消費(fèi)的需求。五.商業(yè)布局及功能配置(一)生活服務(wù)商業(yè)系統(tǒng)  依據(jù)對(duì)昌平區(qū)目標(biāo)市場(chǎng)的分析和商業(yè)發(fā)展模式,應(yīng)建立以衛(wèi)星城商業(yè)為核心,以兩條商業(yè)帶
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