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正文內(nèi)容

關于常德房地產(chǎn)業(yè)有關情況的匯報(參考版)

2024-08-14 00:49本頁面
  

【正文】 制訂針對房地產(chǎn)市場發(fā)展過程中出現(xiàn)的突發(fā)公共事件的應急處置預案,同時建立完善突發(fā)事件處理機制。建議市政府近期組織市城區(qū)各金融機構及國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責人座談會,積極支持國有房地產(chǎn)企業(yè)通過在建工程抵押和住房抵押的方式向銀行申請一年期的流動資金貸款,緩解國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金壓力,確保國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。 (三)營造良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境1建立溝通協(xié)調(diào)機制。 1適度調(diào)整出讓價款支付期限。1調(diào)整房地產(chǎn)抵押權登記辦法。1停止單位變相合作建房。(二)營造良好的開發(fā)投資環(huán)境  加大基礎設施建設投入。個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,個人不負擔個人所得稅。下調(diào)個人住房公積金貸款利率。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。對個人首次購買90130㎡普通住房的,契稅稅率暫由4%下調(diào)到2%;購買130㎡以上住房的,契稅稅率暫由4%下調(diào)到3%。通過報刊、電視、電臺、網(wǎng)絡等眾多媒體手段,強化輿論宣傳引導,進一步加強對我市城市建設、城市發(fā)展和房地產(chǎn)發(fā)展前景的宣傳,客觀、公正地報道房地產(chǎn)市場情況;同時加強對法律法規(guī)以及購房和購房投資風險等知識的宣傳,引導廣大群眾樹立正確的住房消費觀念。四、建議政府出臺的措施房地產(chǎn)行業(yè)涉及面廣,輻射領域多達30多個,經(jīng)濟拉動作用強勁,建議各相關職能部門通力協(xié)作,從鼓勵住房消費和優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境等方面入手,提升購房業(yè)主置業(yè)信心,引導開發(fā)企業(yè)理性投資,確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。(四)加大住房保障工作力度。(三)完善房地產(chǎn)信息披露機制。(二)推進房地產(chǎn)企業(yè)誠信體系建設。(一)強化房地產(chǎn)市場整頓規(guī)范。房地產(chǎn)投資下滑,將對城市就業(yè)產(chǎn)生影響的同時,還將對與之緊密相關的建材、建筑、裝飾、裝修、家具及五金電器等上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生影響。據(jù)計算,每100萬㎡的建筑大約要影響到30萬人的就業(yè)。這都將對金融系統(tǒng)穩(wěn)定產(chǎn)生影響。開發(fā)企業(yè)的還貸能力依賴于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。③影響金融系統(tǒng)穩(wěn)定。如果資金問題得不到及時解決,可能會導致開發(fā)企業(yè)為了節(jié)約建設成本偷工減料,引發(fā)房屋質(zhì)量問題,或者項目環(huán)境配套、設施配套不能按規(guī)劃設計方案實施,甚至不能按時竣工交房。為保證開發(fā)項目按時竣工交房,開發(fā)企業(yè)只能走民間高息貸款的融資途徑,由此將引發(fā)融資風險。影響社會穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)事關民生,房地產(chǎn)業(yè)出問題可能引發(fā)一系列社會問題:①引發(fā)開發(fā)企業(yè)融資風險。影響城市“擴容提質(zhì)”戰(zhàn)略的實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)在實現(xiàn)我市“擴容提質(zhì)”戰(zhàn)略、推進新型城市化發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是城市運營商,城市規(guī)模的擴張離不開房地產(chǎn)企業(yè)的積極參與,土地收益是城市基礎設施建設投入的主要資金來源之一。③房地產(chǎn)投資下滑,影響土地收益房地產(chǎn)投資下滑還將影響土地收益。②房地產(chǎn)投資下滑,影響稅收增長,
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