【正文】 目　　錄第一章 總 論 ............................................................................1第一節(jié) 項目名稱及承辦單位 ....................................................1第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)與范圍 ............................................1第三節(jié) 經(jīng)濟技術(shù)指標 ................................................................2第三節(jié) 可行性報告結(jié)論 ............................................................3第二章 項目提出的背景和必要性 ............................................5第一節(jié) 項目建設的背景 ............................................................5第二節(jié) 項目建設的必要性 ........................................................7第三章 項目選址及建設條件 ..................................................10第一節(jié) 項目選址 ......................................................................10第二節(jié) 建設條件 ......................................................................11第四章 建設規(guī)模和建設內(nèi)容 ..................................................14第五章 工程設計方案 ..............................................................15第一節(jié) 規(guī)劃設計方案 ..............................................................15第二節(jié) 建筑設計方案 ..............................................................17第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設計方案 ..............................................................19第四節(jié) 給水、排水設計方案 ...................................................21第五節(jié) 供電及電信設計方案 ..................................................23第七節(jié) 管線鋪設方案 ..............................................................26第六章 環(huán)境保護和節(jié)能 ..........................................................28第一節(jié) 環(huán)境保護 ......................................................................28第二節(jié) 節(jié)能設計 ......................................................................32第七章 項目進度安排與工程管理 ..........................................37第一節(jié) 項目進度安排 ..............................................................37第二節(jié) 工程施工與管理 ..........................................................38第八章 勞動安全與消防 ..........................................................40第一節(jié) 勞動安全 ......................................................................40第二節(jié) 消防 ..............................................................................40第九章 組織機構(gòu)、人力資源配置和招標方案 .......................43第一節(jié) 組織機構(gòu)與人力資源配置 ..........................................43第二節(jié) 項目招標方案 ..............................................................45第十章 投資估算與資金籌措 ..................................................47第一節(jié) 投資估算 ......................................................................47第二節(jié) 資金籌措 ......................................................................49第十一章 社會效益分析 ..........................................................50第十二章 結(jié)論與建議 ..............................................................51第一節(jié) 結(jié)論 ..............................................................................51第二節(jié) 建議 ..............................................................................51。通過招投標擇優(yōu)選定承包商，做好合同管理及協(xié)調(diào)工作，在項目實施過程中注意對質(zhì)量、工期、建設成本進行全過程的動態(tài)控制，設計單位應嚴格按國家強制性標準規(guī)范的要求設計，盡量減少設計變更，如果對設計進行變更，必須按照國家的規(guī)定和合同約定的程序進行，并考慮其對建設成本及工期的影響。建議應及時落實資金籌措方案，才能保證工程如期按時按質(zhì)完工。第二節(jié) 建議本項目總投資估算 805 萬元，資金來源全部由 XX 市財政撥款解決。該 項 目 科 學 地 解 決了 環(huán) 保 問 題 ，不 會 造 成 環(huán) 境 污 染 ，社 會 效 益 明 顯 ?？?以 緩 解 XX 市 住 房 供 求 矛 盾 ，解 決 相 當 一 部分 中 低 收 入 的 工 薪 階 層 家 庭 住 房 問 題 ，同 時 還 可 以 解 決 一 部分 下 崗 職 工 的 再 就 業(yè) 問 題 ，符 合 城 市 發(fā) 展 的 形 勢 。第十二章 結(jié)論與建議第一節(jié) 結(jié)論本 項 目 的 實 施 可 改 善 項 目 區(qū) 環(huán) 境 ，緩 解 住 房 壓 力 。另 外 ，小 區(qū) 物 業(yè) 管 理 處 ，可 為 下 崗職 工 提 供 再 就 業(yè) 機 會 。該 項 目 的 建 設 將 帶 動 XX 市 相 關(guān) 產(chǎn) 業(yè) 的 發(fā) 展 ，擴 大 就業(yè) 面 ，增 加 就 業(yè) 機 會 ，有 助 于 緩 解 目 前 日 益 嚴 峻 的 下 崗 職 工 再就 業(yè) 的 壓 力 。該 項 目 的 建 設 有 利 于 人 們 居 住 條 件 的 改 善 ，有 利 于 改善 城 市 的 基 礎 設 施 ，優(yōu) 化 城 市 的 投 資 大 環(huán) 境 。通 過 本 項 目 的 實 施 ，可 以 改 善 XX 市 基 礎 設 施 建 設 ，增加 城 市 功 能 ，創(chuàng) 造 良 好 的 招 商 引 資 環(huán) 境 ，促 進 XX 市 經(jīng) 濟 的 發(fā)展 。第十一章 社會效益分析項 目 建 成 后 ，120 戶 低 收 入 困 難 居 民 可 住 上 舒 適 的 住房 ，有 利 于 提 高 人 民 的 生 活 居 住 條 件 。四、投資估算本工程總投資為 805 萬元。（7）工程費用為建筑工程費與設備購置及安裝費的和。（5）勞保統(tǒng)籌費，按工程費用的 %估算。（3）設計費，按工程費用的 3%估算。三、投資估算說明（1）基本預備費按建筑工程費、設備購置及安裝費及工程建設其他費用的 5%計算?？偼顿Y預計 805 萬元人民幣。招標領導小組經(jīng)綜合考慮后擇優(yōu)選定中標單位，向中標單位發(fā)放中標通知書。（3）技術(shù)力量和管理水平符合要求以及單位資信業(yè)績良好。評標原則（1）報價合理。四、工程質(zhì)量要求：按國家有關(guān)規(guī)范進行驗收。招標范圍為限額以上的土建工程，給排水、暖通、消防等安裝工程及綠化等施工內(nèi)容及限額以上的設備、材料供應等。第二節(jié) 項目招標方案一、本項目的工程設計、監(jiān)理單位將采用公開招標的形式予以確定。定時或不定時地組織財政、監(jiān)察、財務審計、發(fā)展計劃、建設等有關(guān)部門對項目的資金使用情況、質(zhì)量情況、進度情況進行檢查，同時接受社會的監(jiān)督。按工程進度如期撥付工程有關(guān)費用，保證資金到位，保證實施進度。嚴格執(zhí)行監(jiān)理制、招投標制、合同制，提高項目實施的質(zhì)量和效益。辦公室：負責工程的總體管理和對外聯(lián)系。預算部：負責對工程前期方案的策劃，對工程造價的控制及預決算的計算。第九章 組織機構(gòu)、人力 資 源配置和招標方案第一節(jié) 組織機構(gòu)與人力資源配置一、建設管理為了保證項目的順利實施，XX 市人民政府已確定一名辦公室主任專門負責此項工程，并抽調(diào)一名辦公室副主任及相關(guān)后勤人員成立建設小組，具體負責項目的實施，保證項目的如期順利施工。在各建筑物內(nèi)安裝煙感探測器，在走道及樓梯間安裝聯(lián)動消防泵開關(guān)。（2）火災報警在小區(qū)設置火災自動報警及聯(lián)動控制裝置。（1）消防給水部分室外消火栓用水量：25L/S，火災延續(xù)時間 2H?？倛D布置：各建筑物間均留有符合消防要求的防火間距，所有建筑物四周均設有環(huán)形消防通道，小區(qū)內(nèi)道路呈網(wǎng)絡狀，寬度＞6 米，滿足防火要求。各有關(guān)消防法規(guī)的要求二、概述工程項目消防設計應嚴格貫徹執(zhí)行國家頒布的現(xiàn)行各種消防規(guī)范，以防止和減少火災危害，建筑防火技術(shù)，應貫徹“預防為主，消防結(jié)合”的方 針，積極采用先進 的防火技術(shù)，做到安全生產(chǎn)，方便使用，經(jīng)濟合理。同時也考慮了小區(qū)道路貫通，主要通道考慮消防車的回旋余地。防觸電：高壓側(cè) 10kV 為中性點不接地系統(tǒng)，低壓380/220V 系統(tǒng)保護采用 TNS 系統(tǒng)，所有電氣設備不帶電的金屬外殼，構(gòu)件等均須與接地系統(tǒng)連成電器通路。設備全部按照國家有關(guān)標準和規(guī)范進行布置；所有正常不帶電的電器設備金屬外殼均妥善接地，電氣設備和線路絕緣良好；設備的電氣控制設安全開關(guān)。施工過程中還應保證安全、文明、協(xié)調(diào)施工，采取嚴