【正文】 1 目 錄 第一章 總 論 ....................................................................... 1 第一節(jié) 項(xiàng)目名稱及承辦單位 ................................................. 1 第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)與范圍 ......................................... 2 第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ............................................................ 3 第三節(jié) 可行性報(bào)告結(jié)論 ........................................................ 4 第二章 項(xiàng)目提出的背景和必要性 ......................................... 5 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的背景 ........................................................ 5 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .................................................... 7 第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 .............................................. 10 第一節(jié) 項(xiàng)目選址 .................................................................. 10 第二節(jié) 建設(shè)條件 ...................................................................11 第四章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 .............................................. 14 第五章 工程設(shè)計(jì)方案 .......................................................... 15 第一節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 .......................................................... 15 第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案 .......................................................... 17 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 .......................................................... 19 第四節(jié) 給水、排水設(shè)計(jì)方案 ............................................... 21 第五節(jié) 供電及電信設(shè)計(jì)方案 ............................................... 23 第七節(jié) 管線鋪設(shè)方案 .......................................................... 26 第六章 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能 ...................................................... 28 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) .................................................................. 28 第二節(jié) 節(jié)能設(shè)計(jì) .................................................................. 32 第七章 項(xiàng)目進(jìn)度安排與工程管理 ....................................... 37 第一節(jié) 項(xiàng)目進(jìn)度安排 .......................................................... 37 第二節(jié) 工程施工與管理 ...................................................... 38 2 第八章 勞動(dòng)安全與消防 ...................................................... 40 第一節(jié) 勞動(dòng)安全 .................................................................. 40 第二節(jié) 消防 ......................................................................... 40 第九章 組織機(jī)構(gòu)、人力資源配置和招標(biāo)方案 ................... 43 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ....................................... 43 第二節(jié) 項(xiàng)目招標(biāo)方案 .......................................................... 45 第十章 投資估算與資金籌措 .............................................. 47 第一節(jié) 投資估算 .................................................................. 47 第二節(jié) 資金籌措 .................................................................. 49 第十一章 社會(huì)效益分析 ...................................................... 50 第十二章 結(jié)論與建議 .......................................................... 51 第一節(jié) 結(jié)論 ......................................................................... 51 第二節(jié) 建議 ......................................................................... 51 。通過(guò) 52 招投標(biāo)擇優(yōu)選定承包商，做好合同管理及協(xié)調(diào)工作，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中注意對(duì)質(zhì)量、工期、建設(shè)成本進(jìn)行全過(guò)程的動(dòng)態(tài)控制，設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求 設(shè)計(jì)，盡量減少設(shè)計(jì)變更，如果對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，必須按照國(guó)家的規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行，并考慮其對(duì)建設(shè)成本及工期的影響。建議應(yīng)及時(shí)落實(shí)資金籌措方案，才能保證工程如期按時(shí)按質(zhì)完工。 第二節(jié) 建議 本項(xiàng)目總投資估算 805 萬(wàn)元，資金來(lái)源全部由 XX 市 財(cái)政撥款解決。該項(xiàng)目科 學(xué)地解決了環(huán)保問(wèn)題，不會(huì)造成環(huán)境污染，社會(huì)效益明顯。可以緩解 XX 市 住房供求矛盾，解決相當(dāng)一部分中低收入的工薪階層家庭住房問(wèn)題，同時(shí)還可以解決一部分下崗職工的再就業(yè)問(wèn)題，符合城市發(fā)展的形勢(shì)。 51 第十 二 章 結(jié)論 與建議 第一節(jié) 結(jié)論 本項(xiàng)目的實(shí)施可改善項(xiàng)目區(qū)環(huán)境， 緩解住房壓力 。另外，小區(qū)物業(yè)管理 處 ，可為下崗職工提供再就業(yè)機(jī)會(huì)。 該項(xiàng)目的建設(shè)將帶動(dòng) XX 市 相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，擴(kuò)大就業(yè)面，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，有助于緩解目前日益嚴(yán)峻的下崗職工再就業(yè)的壓力。 該項(xiàng)目的建設(shè)有利于人們居住條件的改善，有利于改善城市的基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)化城市的投資大環(huán)境。 通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，可以改善 XX 市 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，增加城市功能，創(chuàng)造良好的招商引資環(huán)境，促進(jìn) XX 市 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 50 第十一章 社會(huì)效益分析 項(xiàng)目建成后， 120 戶 低收入困難居民 可 住上舒適的住房，有利于提高人民的生活居住條件。 四、投資估算 本工程總投資為 805 萬(wàn)元。 48 （ 7）工程費(fèi)用為建筑工程費(fèi)與設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)的和。 （ 5）勞保統(tǒng)籌費(fèi)，按工程費(fèi)用的 %估算。 （ 3）設(shè)計(jì)費(fèi)，按工程費(fèi)用的 3%估算。 三、投資估算說(shuō)明 （ 1）基本預(yù)備費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用的 5%計(jì)算。 總投資預(yù)計(jì) 805 萬(wàn)元人民幣。招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組經(jīng)綜合考慮后擇優(yōu)選定中標(biāo)單位，向中標(biāo)單位發(fā)放中標(biāo)通知書。 （ 3）技術(shù)力量和管理水平符合要求以及單位資信業(yè)績(jī)良好。 評(píng)標(biāo)原則 （ 1）報(bào)價(jià)合理。 四、工程質(zhì)量要求：按國(guó)家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。 招標(biāo)范圍為限額以上的土建工程，給排水、暖通、消防等安裝工程及綠化等施工內(nèi)容及限額以上的設(shè)備、材料供應(yīng)等。 45 第二節(jié) 項(xiàng)目招標(biāo)方案 一、本項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位將采用公開招標(biāo)的形式予以確定。定時(shí)或不定時(shí)地組織財(cái)政、監(jiān)察、財(cái)務(wù)審計(jì)、發(fā)展計(jì)劃、建設(shè)等有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的資金使用情況、質(zhì)量情況、進(jìn)度情況進(jìn)行檢查，同時(shí)接受社會(huì)的監(jiān)督。按工程進(jìn)度如期撥付工程有關(guān)費(fèi)用，保證資金到位，保證實(shí)施進(jìn)度。嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理制、招投標(biāo)制、合同制，提高項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量和效益。 辦公室：負(fù)責(zé)工程的總體管理和對(duì)外聯(lián)系。 預(yù)算部：負(fù)責(zé)對(duì)工程前期方案的策劃，對(duì)工程造價(jià)的控制及預(yù)決算的計(jì)算。 43 第 九 章 組織機(jī)構(gòu) 、人力資源配置 和招標(biāo)方案 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) 與人力資源配置 一 、建設(shè)管理 為了保證項(xiàng)目的順利實(shí)施， XX 市 人民政府 已確定一名 辦公室主任專門負(fù)責(zé)此項(xiàng)工程，并抽調(diào)一名辦公室副主任 及相關(guān)后勤人員成立建設(shè)小組，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施，保證項(xiàng)目的如期順利施工。在各建 42 筑物內(nèi)安裝煙感探測(cè)器，在走道及樓梯間安裝 聯(lián)動(dòng)消防泵開關(guān) 。 （ 2） 火災(zāi)報(bào)警 在 小 區(qū)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制裝置。 （ 1） 消防給水部分 室外消火栓用水量： 25L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2H。 總圖布置：各建筑物間均留有符合消防要求的防火間距，所有建筑物四周均設(shè)有環(huán)形消防通道， 小區(qū) 內(nèi)道路呈網(wǎng)絡(luò)狀，寬度＞ 6 米，滿足防火要求。 各有關(guān)消防法規(guī)的要求 二、 概述 工程項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家頒布的現(xiàn)行各種消防規(guī)范，以防止和減少火災(zāi)危害，建筑防火技術(shù)，應(yīng)貫徹?預(yù)防為主，消防結(jié)合?的方針，積極采用先進(jìn)的防火技術(shù)，做到安全生產(chǎn)，方便使用，經(jīng)濟(jì)合理。同時(shí)也考慮了 小 區(qū)道路貫通，主要通道考慮消防車的回旋余地。 防觸電：高壓側(cè) 10kV 為中性點(diǎn)不接地系統(tǒng)，低壓380/220V 系統(tǒng)保護(hù)采用 TNS 系統(tǒng)，所有電氣設(shè)備不帶電的金屬外殼，構(gòu)件等均須與接地系統(tǒng)連成電器通路。 設(shè)備全部按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行布置；所有正常不帶電的電器設(shè)備金屬外殼均妥善接地，電氣設(shè)備和線路絕緣良好；設(shè)備的電氣控制設(shè)安全開關(guān)。 施工過(guò)程中還應(yīng)保證安全、文明、協(xié)調(diào)施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并符合市政、市容、交通等要求。 為保證工程質(zhì)量，今后工程實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格控制原材料的質(zhì)量，施工單位采購(gòu)的材料、半成品、構(gòu)配件，須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合施工圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并有相關(guān)的產(chǎn)品合格證明及相應(yīng)的檢測(cè)數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認(rèn)可，在使用前應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理 要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用。 一、項(xiàng)目建設(shè)期 本項(xiàng)目建設(shè)期為 12 個(gè)月。 合計(jì) 37 第七章 項(xiàng)目 進(jìn)度安排 與工程 管理 第一節(jié) 項(xiàng)目進(jìn)度安排 本