樓盤項(xiàng)目廣告推廣計劃書(參考版)
2024-08-13 20:22本頁面
【正文】 李君200512922 / 22。DM廣告，出奇制勝，可以事半功倍的一種媒體選擇。POP廣告的缺點(diǎn)：l 設(shè)計要求高，差的POP廣告會得到適得其反的效果。l 在房交會上，好的POP廣告能使本企業(yè)的產(chǎn)品脫穎而出?；ǔ恰?。POP廣告在房地產(chǎn)廣告中的運(yùn)用主要在于：售樓處的賣場布置；房交會上的展位布置、樓盤現(xiàn)場的墻體廣告。POP廣告：購買現(xiàn)場（主要是售樓處）的廣告，Point of Purchase Advertising，也稱店面廣告。戶外廣告的缺點(diǎn)：廣告信息容量有限，只適宜作形象廣告。戶外廣告的優(yōu)點(diǎn)：l 戶外媒介是長期性媒介，多在繁華地段和人口流動量較大的地區(qū)，廣告信息的到達(dá)率和暴露頻次比較高。在房屋預(yù)購總體中，34．1％經(jīng)常注意戶外廣告，5．5％的預(yù)購者通過戶外廣告了解房地產(chǎn)信息，兩個比例均高于總體平均水平，這說明戶外廣告對有購買傾向的人群具有較好的廣告效果。雜志廣告的缺點(diǎn)：l 出版周期較長，時效性較差l 影響面不大，覆蓋面不廣戶外廣告，日益發(fā)展中。l 印刷精美，吸引力強(qiáng)。l 生命周期較長。雜志廣告的優(yōu)勢：l 目標(biāo)對象非常明確。所以，商家是否可以考慮在廣告中多用親情來打動購房者的心？ 雜志類廣告雜志廣告可以分為三種：一種為在特定場合的特殊雜志，例如**公司（品牌對外公司，比如航空公司）的月刊一種為專業(yè)的贈發(fā)性的雜志，例如《**樓市》。擁有私家車，在某種意義上可以代表一個人事業(yè)的基本成功或是正在走向成功。 CMMS2003調(diào)查的國內(nèi)20個城市5萬名15～64歲的城市居民中，有大約139．2萬人擁有私家車，其中8．5％打算在2001年購房，5．8％預(yù)計在五年內(nèi)購房。目前，都市有車族正在迅速膨脹，而收聽車載廣播成為駕車者在枯燥的旅途中最主要的消遣方式。 作為一種傳統(tǒng)媒體，廣播并未像某些人認(rèn)為的那樣淡出媒介市場。廣播廣告的缺點(diǎn)：l 生命周期短，信息無法保留。l 一些特約欄目的“熱線電話”充分調(diào)動受眾的積極性，改變單向傳播模式?！V播日益重要廣播廣告的優(yōu)點(diǎn)：l 傳播速度快，特別有利于時效要求性很強(qiáng)的廣告。而目前，興化市民特別是有購房意圖的市民，在網(wǎng)上瀏覽房產(chǎn)信息的觀念還沒有非常強(qiáng)化。比如說，由于網(wǎng)絡(luò)速度（下載圖片時間長、圖片不夠清晰）及上網(wǎng)環(huán)境（在家上網(wǎng)要自掏腰包，在單位上網(wǎng)要提防老板的眼睛）的限制，使得房地產(chǎn)信息對特定人群的到達(dá)率實(shí)際上并不十分理想。有沒有專門的網(wǎng)站也成了現(xiàn)在衡量一個有實(shí)力的開發(fā)企業(yè)的重要指標(biāo)。根據(jù)CMMS2000數(shù)據(jù)，北京市75．4萬人在過去一年內(nèi)上過網(wǎng)，瀏覽率較高的分別為新浪網(wǎng)、263和搜狐等，上網(wǎng)目的主要為接／發(fā)E－mail、讀新聞及搜索信息?！ ∫蛱鼐W(wǎng)不太理想 互聯(lián)網(wǎng)的誕生，將人們的生活真正引入了信息時代。因?yàn)殡娨暜吘共幌衿矫婷襟w那樣可以作廣告分類，太多種類的廣告在短時間內(nèi)接踵而至，觀眾常有應(yīng)接不暇之感。特別是對于房地產(chǎn)這一特殊媒體而言，因?yàn)榉康禺a(chǎn)受區(qū)域化的影響比較大，電視廣告的受眾與細(xì)分市場的吻合程度難以控制。但有一點(diǎn)值得注意，電視廣告的制作成本與刊播成本均比較高。缺點(diǎn)：l 時間較短，除了直銷廣告和專題片外一般只有15秒到30秒，很難傳達(dá)產(chǎn)品信息。l 市場反應(yīng)快，電視廣告對于產(chǎn)品知名度的上升非常有效，容易得到反饋。電視廣告的優(yōu)點(diǎn)：l 聲情并茂，形象生動，感染力強(qiáng)，比較適宜作企業(yè)的形象廣告l 受眾范圍廣。l 貼片廣告，固定在某一部電視連續(xù)劇插播。l 直銷廣告，長度一般在2分鐘以上，內(nèi)容大多是對產(chǎn)品功能的介紹和演示。但是該類廣告對提高企業(yè)的知名度和提升企業(yè)形象有很大幫助?？梢钥闯觯诵侣労吞鞖忸A(yù)報外，專題節(jié)目、連續(xù)劇、綜藝節(jié)目等對房地產(chǎn)均有較好的廣告價值。房地產(chǎn)業(yè)位置、戶型、小區(qū)規(guī)劃建設(shè)等諸多特點(diǎn)都可以憑借這種聲像并送的方式傳遞給消費(fèi)者。由此就不難理解，報紙應(yīng)成為房地產(chǎn)信息發(fā)布的主要載體。經(jīng)濟(jì)的繁榮，觀念的更新，帶動了廣告業(yè)的蓬勃發(fā)展。l 專業(yè)性報紙有相對固定的讀者群，廣告的目標(biāo)消費(fèi)群明確。報紙廣告的優(yōu)點(diǎn)：l 一般而言，報紙出版周期短，信息傳遞較為及時，利于發(fā)布一些時效性強(qiáng)的產(chǎn)品廣告，如開盤，促銷優(yōu)惠活動等。因此，報紙的經(jīng)濟(jì)參數(shù)應(yīng)當(dāng)包括：有效人群的覆蓋率、千人到達(dá)成本、媒體報價、廣告刊例頻率等。比較不同媒體的廣告價值，除了直觀性的廣告成本與暴露頻次的比較外，還有一個重要因素就是廣告暴露人群的特征。在市民的普遍觀念中，報紙在大眾傳媒中的權(quán)威性比較強(qiáng)，信息分量更容易得到認(rèn)同。他們有意識的搜集他
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